رفع موانع خرید زمین برای خوشه صنعتی تانگ لانگ.

بیش از ۱۲ هکتار زمین برای اتصال زیرساخت‌ها فاقد مبنای قانونی لازم برای تملک است که باعث تأخیر در آزادسازی زمین برای خوشه صنعتی تانگ لانگ (های فونگ) شده و بر پیشرفت پروژه تأثیر می‌گذارد.

مقامات محلی و ساکنان از کمیته مردمی شهر های فونگ درخواست دارند که به سرعت دستورالعمل‌هایی را برای اجرای سیاست احیای بیش از ۱۲ هکتار زمین در محدوده اتصال حمل و نقل برنامه‌ریزی شده و مناطق اطراف آن، که در حال حاضر فاقد مبنای قانونی کافی برای احیا است، صادر کند تا پیشرفت پروژه تضمین شود. (عکس: تان چونگ)

مشکل

طبق تصمیم شماره 3179/QD-UBND مورخ 22 اکتبر 2020، کمیته مردمی استان های دونگ (که قبلاً نام داشت)، خوشه صنعتی تانگ لونگ در کمون نام آن فو، در مجموع بیش از 61.8 هکتار منطقه تحقیقاتی برنامه‌ریزی در روستای ترونگ هوا دارد. از این مقدار، تقریباً 49.7 هکتار برای ساخت خوشه صنعتی در نظر گرفته شده است، در حالی که بیش از 12 هکتار باقی مانده برای ارتباطات حمل و نقل و مناطق اطراف آن برنامه‌ریزی شده است تا زیرساخت‌های هماهنگ برای کل پروژه تضمین شود.

انتظار می‌رود این پروژه زمینی برای جذب سرمایه‌گذاری صنعتی، ایجاد شغل و ترویج بازسازی اقتصادی در این منطقه ایجاد کند. با این حال، سال‌هاست که به دلیل موانع قانونی و مشکلات در مدیریت و استفاده از زمین، پاکسازی زمین به طور همزمان اجرا نشده است.

پس از تأسیس کمون جدید نام آن فو، دولت محلی شورای جبران خسارت، پشتیبانی و اسکان مجدد را مجدداً سازماندهی کرد تا بر اجرای نقشه‌برداری زمین و کارهای پاکسازی تمرکز کند.

این پروژه بیش از ۵۰۰ خانوار را درگیر می‌کند و تاکنون تقریباً ۸۰٪ از زمین‌هایی که قرار است تملک شوند، فهرست‌برداری شده‌اند. اکثر ساکنان منطقه عموماً با سیاست تملک زمین موافق هستند و با فهرست‌برداری از دارایی‌ها و زمین‌ها همکاری می‌کنند.

با این حال، بزرگترین چالش در حال حاضر بیش از ۱۲ هکتار زمین تعیین شده برای اتصال حمل و نقل و مناطق اطراف آن است. طبق سوابق تملک زمین از سوی مقامات مربوطه، دامنه تملک تنها تقریباً ۴۹.۷ هکتار در منطقه اصلی عملکردی خوشه صنعتی را پوشش داده است، که شامل منطقه مورد مطالعه برای اتصال زیرساخت‌ها نمی‌شود.

طبق سند شماره 1178/TTg-NN مورخ 20 دسامبر 2022، از نخست وزیر در مورد تبدیل کاربری زمین برنج در استان های دونگ (قبلاً)، مساحت مصوب برای تبدیل زمین برنج برای این پروژه تقریباً 45 هکتار است.

بنابراین، بیش از ۱۲ هکتار زمین هنوز برای تبدیل کاربری توسط مقامات ذیصلاح تأیید نشده است، که منجر به پایه قانونی کافی برای تملک جامع زمین نمی‌شود. این شامل تقریباً ۵.۲ هکتار زمین کشاورزی است که در حال حاضر توسط خانوارهای محلی کشت می‌شود و حدود ۶.۹ هکتار برای زیرساخت‌های حمل و نقل و آبیاری تعیین شده است. به همین دلیل است که مقامات محلی علیرغم درخواست‌های مکرر ساکنان برای اجرای سریع و جامع برای اطمینان از اتصال زیرساخت‌ها پس از عملیاتی شدن پروژه، نتوانسته‌اند عملیات پاکسازی زمین را برای کل منطقه انجام دهند.

آقای وو نگوک ترای، دبیر حزب و رئیس روستای ترونگ هوا، گفت: «روستاییان امیدوارند که مقامات به زودی موانع مربوط به بیش از ۱۲ هکتار زمین برای اتصال زیرساخت‌ها را حل کنند تا برنامه‌ریزی هماهنگ تضمین شود و از تأثیر بر پیشرفت و اثربخشی پروژه پس از اتمام آن جلوگیری شود. اگر زمین به طور جامع احیا نشود، تولید کشاورزی در برخی مناطق با مشکلاتی روبرو خواهد شد که مستقیماً بر زندگی و درآمد مردم تأثیر می‌گذارد.»

انگیزه برای توسعه

این پروژه قرار است صنایع مرتبط با کشاورزی و فرآوری مواد غذایی؛ تولید صنایع دستی؛ مهندسی مکانیک؛ تولید کالاهای مصرفی؛ و صنایع پشتیبانی را جذب کند و از این طریق انتظار می‌رود که شتابی برای توسعه اجتماعی-اقتصادی این منطقه ایجاد کند. عکس: تان چونگ

خوشه صنعتی تانگ لانگ، پروژه‌ای با اهمیت قابل توجه در جهت‌گیری توسعه اجتماعی-اقتصادی منطقه محسوب می‌شود.

طبق تصمیم تصویب سرمایه‌گذاری، این پروژه توسط شرکت زیرساخت توآن آن فات با سرمایه‌ای بالغ بر ۵۳۲ میلیارد دانگ ویتنام سرمایه‌گذاری شده است.

قرار است این خوشه صنعتی، صنایع مرتبط با کشاورزی و فرآوری مواد غذایی، تولید صنایع دستی، مهندسی مکانیک، تولید کالاهای مصرفی و صنایع پشتیبانی را جذب کند.

اینها صنایعی هستند که با مزایای محلی همسو هستند، پتانسیل ایجاد مشاغل زیادی را دارند و به تغییر ساختار نیروی کار از کشاورزی به صنعت و خدمات کمک می‌کنند. به طور خاص، این پروژه کسب و کارهایی را در اولویت قرار می‌دهد که از فناوری‌های مدرن و سازگار با محیط زیست استفاده می‌کنند و در زنجیره تولید کشاورزی ادغام شده‌اند.

در حال حاضر، منطقه برنامه‌ریزی‌شده عمدتاً شامل زمین‌های کشاورزی است که برای کشت دو محصول برنج و یک محصول نقدی استفاده می‌شود و تولید پایداری را فراهم می‌کند. با این حال، به لطف کمپین‌های آگاهی‌بخشی و تلاش‌های ترغیبی دولت جدید کمون نام آن فو، مردم محلی سطح بالایی از اجماع را نشان داده‌اند و مایل به همکاری در فرآیند فهرست‌برداری و پاکسازی زمین هستند.

خانم نگوین تی تان نهان، نایب رئیس کمیته مردمی کمون نام آن فو، گفت: «در حال حاضر، این منطقه همچنان در حال هماهنگی با سازمان‌های تخصصی برای بررسی و تکمیل پرونده‌ها و رویه‌های مربوط به پاکسازی زمین برای این پروژه است. با توجه به بیش از ۱۲ هکتار زمین در محدوده اتصال حمل و نقل برنامه‌ریزی شده و مناطق مجاور، از جمله حدود ۵ هکتار زمین شالیزاری و مابقی زمین برای حمل و نقل و آبیاری، این منطقه امیدوار است که سازمان‌های مربوطه به زودی راهنمایی‌های خاصی ارائه دهند و به کمیته مردمی شهر های فونگ توصیه کنند که سیاست بازپس‌گیری جامع کل منطقه را در نظر بگیرد.»

به گفته مقامات محلی، پس از عملیاتی شدن پروژه، زمین‌های کشت برنج دیگر شرایط کشت پایداری نخواهند داشت و در نتیجه راندمان تولید پایین خواهد بود، در حالی که زمین برای حمل و نقل و آبیاری نیز در محدوده برنامه‌ریزی کلی پروژه قرار دارد. بنابراین، ساکنان این منطقه نیز امیدوارند که احیای زودهنگام کل منطقه برای تضمین توسعه هماهنگ زیرساخت‌ها و جلوگیری از تأثیرات طولانی مدت بر زندگی و تولید آنها انجام شود.

علاوه بر این، انتظار می‌رود تشکیل خوشه‌های صنعتی منجر به توسعه زیرساخت‌های حمل و نقل، خدمات تجاری و نهادهای اجتماعی شود و به چهره‌ای جدید از این منطقه کمک کند.

حل زودهنگام مسائل مربوط به پاکسازی زمین نه تنها به پیشرفت روان پروژه کمک می‌کند، بلکه فرصت‌هایی را برای جذب سرمایه‌گذاری و ارتقای توسعه اجتماعی-اقتصادی منطقه در دوره آینده فراهم می‌کند.

تران هین

منبع: https://baohaiphong.vn/go-nut-that-mat-bang-cum-cong-nghiep-thang-long-543538.html