بسته اعتباری مسکن اجتماعی ۱۲۰ هزار میلیارد دانگ ویتنام تنها ۱۰۵ میلیارد دانگ ویتنام را پرداخت کرده است. چرا روند پرداخت کند است؟

۲۹ اکتبر ۲۰۲۳، ساعت ۰۸:۳۲ نات لین چاپ مقاله

ANTD.VN - طبق گزارش بانک مرکزی، برنامه وام ۱۲۰ هزار میلیارد دونگ ویتنام برای توسعه مسکن اجتماعی و مسکن کارگران (بسته اعتباری ۱۲۰ هزار میلیارد دونگ ویتنام) به تازگی توسط BIDV و Agribank نزدیک به ۱۰۵ میلیارد دونگ ویتنام برای ۳ پروژه در استان‌های فو تو، کوانگ نین و باک نین پرداخت شده است.

چهار بانک تجاری دولتی ( BIDV ، Agribank، Vietcombank، VietinBank) برای شرکت در این طرح با مبلغی حدود 30،000 میلیارد دونگ ویتنامی ثبت نام کرده‌اند. علاوه بر این، بانک سهامی تجاری Tien Phong (TPBank) با مبلغی معادل 5،000 میلیارد دونگ ویتنامی ثبت نام کرده است. بانک دولتی اعلام کرد که همه بانک‌های شرکت‌کننده، رویه‌های داخلی با دستورالعمل‌های کتبی برای اجرای یکنواخت این برنامه در سراسر سیستم صادر کرده‌اند.

در نتیجه، در حال حاضر ۱۸/۶۳ کمیته مردمی استانی اسنادی را مبنی بر اعلام فهرست پروژه‌های شرکت‌کننده در این برنامه به بانک دولتی با ۴۳ پروژه ارسال کرده‌اند و ۳ کمیته مردمی استانی نیز در پورتال اطلاعات الکترونیکی (فو تو، های فونگ ، نگ آن) با ۹ پروژه اعلام کرده‌اند؛ کل تقاضای وام این ۵۲ پروژه بیش از ۲۷۰۰۰ میلیارد دونگ ویتنام است.

Việc giải ngân gói tín dụng nhà ở xã hội 120.000 tỷ đồng còn chậm ảnh 1

پرداخت بسته اعتباری مسکن اجتماعی ۱۲۰ هزار میلیارد دانگ ویتنام هنوز کند است.

طبق اعلام بانک دولتی ویتنام، کندی پرداخت بسته اعتباری ۱۲۰ هزار میلیارد دونگی دلایل زیادی دارد. از جمله آنها، عرضه مسکن اجتماعی هنوز محدود است، بسیاری از مناطق فهرست پروژه‌های مسکن اجتماعی، مسکن کارگری و نوسازی و بازسازی آپارتمان‌ها را در منطقه اعلام نکرده‌اند تا بانک‌ها بتوانند به این پروژه‌ها دسترسی داشته باشند.

برخی از پروژه‌های مسکن اجتماعی به دلیل وابستگی به جنبه‌های پروژه مانند موقعیت جغرافیایی، زیرساخت‌ها و غیره، برای خریداران مسکن جذابیت چندانی ندارند. علاوه بر این، سیاست‌ها و سازوکارهای مربوط به زمین و حاشیه سود جذاب نیستند و کسب‌وکارها را به سرمایه‌گذاری در توسعه مسکن اجتماعی جذب نکرده‌اند؛

علاوه بر این، برخی از سرمایه‌گذاران توسط مؤسسات اعتباری در مورد رویه‌های وام راهنمایی شده‌اند، اما هنوز شرایط وام را طبق دستورالعمل رعایت نکرده‌اند؛ مقررات فعلی در مورد شرایط خرید مسکن اجتماعی نیز با نظرات بسیاری روبرو است، از جمله: شرایط اقامت و شرایط درآمد برای عدم نیاز به پرداخت مالیات بر درآمد شخصی دیگر در شرایط افزایش مداوم قیمت مسکن مناسب نیست.

به منظور تسهیل اجرای مؤثر برنامه‌ها و سیاست‌های اعتباری توسط مؤسسات اعتباری، علاوه بر تلاش‌های بخش بانکی، بانک مرکزی از وزارت سازندگی نیز درخواست کرد تا فهرستی از پروژه‌های واجد شرایط را برای بانک‌های تجاری تهیه و اعلام کند تا مطابق با وظایف محوله در قطعنامه ۳۳/NQ-CP، وام‌دهی به آنها را بررسی و بررسی کنند.

همزمان، وزارتخانه‌ها و شعب، اسناد قانونی مربوطه را بررسی، اصلاح یا برای اصلاح به مراجع ذیصلاح ارائه می‌دهند تا موانع، رویه‌ها و فرآیندهای قانونی در سرمایه‌گذاری و ساخت مسکن اجتماعی و مسکن کارگری برطرف شود، عرضه این بخش از املاک و مستغلات به بازار افزایش یابد و نیازهای واقعی مردم برآورده شود؛

راه‌حل‌های مؤثری برای ترویج توسعه و جذب منابع متنوع سرمایه‌گذاری به بازار املاک و مستغلات مانند بازار سهام، اوراق قرضه شرکتی، سرمایه‌گذاری مستقیم خارجی و ... وجود دارد.

بانک دولتی ویتنام از کمیته‌های مردمی استان‌ها و شهرها درخواست می‌کند که فوراً فهرست پروژه‌های مسکن اجتماعی، مسکن کارگری و پروژه‌های نوسازی و بازسازی آپارتمان‌ها را مطابق با دستورالعمل وزارت ساخت و ساز در ابلاغیه رسمی شماره ۱۵۵۱/BXD-QLN از نظر محتوا و شکل اطلاعیه اعلام کنند.

لینک منبع