مردم هانوی که زمین ندارند، برای خرید خانه باید به هانگ ین بروند.

(CLO) طبق گزارش وان مانت، در دوره 2025-2026، ون جیانگ - هونگ ین حدود یک سوم آپارتمان‌های هانوی و مناطق مجاور را تأمین خواهد کرد.

طبق گزارش مرکز تحقیقات بازار و بینش مشتری وان مانت، تعداد کل معاملات آپارتمان‌های اولیه در هانوی و ون گیانگ ( هونگ ین ) در سال ۲۰۲۴ حدود ۳۳۸۰۰ واحد بوده است که بیش از ۳ برابر بیشتر از سال ۲۰۲۳ است. به ویژه در شرق هانوی (شامل گیا لام، لانگ بین)، تعداد معاملات ۱۲۸۰۰ معامله بوده است که ۳۸٪ از کل بازار هانوی را تشکیل می‌دهد.

از نظر عرضه در بازار شرقی، در سال ۲۰۲۴، منطقه گیا لام ۱۱۰۰۰ واحد خواهد داشت که ۸۵٪ از توسعه‌یافته‌ترین منطقه هانوی را تشکیل می‌دهد. با این حال، میزان محصولات در سال ۲۰۲۵ به شدت کاهش می‌یابد و انتظار می‌رود که در سال ۲۰۲۶ دیگر عرضه‌ای وجود نداشته باشد.

ون جیانگ هونگ ین حدود یک سوم آپارتمان‌های هانوی را تأمین خواهد کرد، تصویر 1 — ون گیانگ در دوره 2025-2026 به مرکز بازار آپارتمان در هانوی و هونگ ین تبدیل خواهد شد. (عکس: VH)

در لانگ بین، عرضه در سال ۲۰۲۴ همچنان محدود است و به بیش از ۶۰۰ واحد می‌رسد. انتظار می‌رود در سال ۲۰۲۵ با تکمیل مراحل قانونی توسط برخی از سرمایه‌گذاران و شروع ساخت‌وساز، به ۲۸۰۰ واحد افزایش یابد. با این حال، انتظار می‌رود این تعداد تا سال ۲۰۲۶ تقریباً به نصف کاهش یابد.

نکته قابل توجه این است که در سال ۲۰۲۴، عرضه در ون گیانگ (هونگ ین) ۲۲۰۰ واحد بود که انتظار می‌رود در سال ۲۰۲۵ سه برابر شود و در سال ۲۰۲۶ به بیش از ۱۱۰۰۰ واحد برسد.

آقای تران مین تین، از مرکز تحقیقات بازار و درک مشتری وان مانت، اظهار داشت: تبدیل شدن ون جیانگ به مرکز بازار آپارتمان هانوی و هونگ ین در دوره 2025-2026 به دو عامل بستگی دارد.

اولین مورد، سیاست پراکندگی جمعیت در منطقه مرکزی است. با کاهش تدریجی صندوق زمین در مرکز شهر، شهر سیاست‌هایی را برای محدود کردن جمعیت در منطقه هسته مرکزی و هدایت مردم به مناطق حومه‌ای مانند لانگ بین، گیا لام و مناطق اقماری مانند ون گیانگ (هونگ ین) اجرا کرده است.

طبق برنامه‌ریزی توسعه پایتخت و ون گیانگ (هونگ ین)، انتظار می‌رود تا سال ۲۰۳۰، منطقه شرقی ۱.۰۵ میلیون نفر جمعیت داشته باشد که نسبت به سال ۲۰۲۲، ۳۹ درصد افزایش نشان می‌دهد. این عوامل جمعیتی، تقاضای زیادی برای مسکن و امکانات زندگی در منطقه شرقی در آینده ایجاد خواهد کرد.

دومین مورد، چشم‌انداز برنامه‌ریزی مناطق شرقی هانوی و استان هونگ ین است. در آینده نزدیک، تکمیل پروژه‌های کلیدی ترافیکی مانند جاده کمربندی ۳.۵، جاده کمربندی ۴، پل می سو، پل هونگ ها... انگیزه بزرگی برای توسعه ون گیانگ ایجاد خواهد کرد. کوتاه شدن زمان سفر و ارتباطات ترافیکی مناسب، تعداد زیادی از ساکنان و مشاغل را برای سرمایه‌گذاری و زندگی جذب خواهد کرد.

آقای تین تأکید کرد: «به لطف مزایای آن در موقعیت مکانی و زیرساخت‌های ترافیکی، منطقه شرقی جذابیت ایجاد می‌کند، سرمایه‌گذاران بزرگ زیادی را به خود جذب می‌کند و پیش‌بینی می‌شود که در درازمدت بازار املاک و مستغلات هانوی را رهبری کند.»

منبع: https://www.congluan.vn/van-giang--hung-yen-se-cung-cap-khoang-mot-phan-ba-luong-can-ho-cho-ha-noi-post330832.html