بحران مسکن در اسپانیا

کمبود مسکن مقرون به صرفه، بازار املاک اسپانیا را به رکودی بی‌سابقه سوق می‌دهد. ده‌ها هزار متصرف غیرقانونی و گروه‌هایی از مهاجران غیرقانونی، مالکان را سرگردان کرده‌اند. در این میان، صنعت جدیدی ظهور کرده است: اخراج مهاجران غیرقانونی. این تجارت بحث‌برانگیز، جنبه تاریک بحران مسکن اسپانیا را منعکس می‌کند، جایی که هم صاحبخانه‌ها و هم مستاجران تحت فشار مالی فزاینده‌ای قرار دارند.

آنجلا مندوزا و تیمش هر زمان که در محله ظاهر می‌شوند، تنش ایجاد می‌کنند. وظیفه آنها این است که مستاجران غیرقانونی یا بدون حقوق را از آپارتمان‌ها بیرون کنند، زمانی که صاحبان آپارتمان قدرتی ندارند. برای مستاجرانی که در تنگنا هستند، ترس از بیرون رانده شدن همیشه وجود دارد. آنها مصمم هستند که در جای خود بمانند، اما صاحبخانه‌ها نمی‌توانند اجازه دهند که آنها بمانند.

داده‌ها نشان می‌دهد که تصرف غیرقانونی ملک رو به افزایش است و تنها در سال ۲۰۲۴، ۱۶۰۰۰ مورد ثبت شده است. در عین حال، سیستم دادگاه‌ها به نهایت ظرفیت خود رسیده است، به طوری که تنها در اندلس نزدیک به یک میلیون پرونده انباشته شده است که روند دریافت حکم تخلیه را سال‌ها طول می‌کشد. در این خلأ، شرکت‌های تخلیه مستاجر مانند شرکت آنجلا افزایش یافته‌اند.

آنجلا کار خود را بیشتر روانشناختی و مشارکتی توصیف می‌کند تا ارعاب. در یکی از مداخلات، مستأجری سه ماه اجاره بها را پرداخت نکرده بود. آنجلا و تیمش با احتیاط نزدیک شدند و در نهایت مرد را متقاعد کردند که تعهدی مبنی بر تخلیه ملک ظرف سه هفته امضا کند. این یک داستان موفقیت‌آمیز بود: ملک بدون درگیری به صاحبخانه بازگردانده شد.

آنجلا مندوزا، یک ارائه‌دهنده خدمات خصوصی تخلیه، گفت: «این کار تا حد زیادی روانشناختی و اجتماعی-مشارکتی است، اما در بدترین حالت، درگیری‌ها اجتناب‌ناپذیر هستند.»

تنها دو خیابان آن طرف‌تر، یک زوج مسن با آسودگی خاطر گریه می‌کردند. آپارتمان اجاره‌ای آنها مصادره شده بود و مجبور بودند قبض‌های ماهانه برق و آب را پرداخت کنند. آنها می‌گفتند قبل از آمدن به آنجلا، گزینه‌های زیادی نداشتند.

اما خدماتی از این دست همیشه محبوب نیستند. ماریا در معرض از دست دادن خانه‌اش است. او همیشه اجاره بهای خود را به موقع پرداخت کرده است. اما ساختمان قدیمی‌اش در شرف تخریب است تا جای خود را به یک ساختمان بلند جدید بدهد و خانه‌های جدید برای خرید بسیار گران هستند. او از بیرون رانده شدن به خیابان‌ها وحشت دارد.

خوزه خوان مارتینز، رئیس یک طرح ابتکاری اجتماعی در زایدن، گفت که این بحران نتیجه مستقیم هجوم گردشگران است. از سال ۲۰۲۱، تعداد آپارتمان‌های اجاره‌ای توریستی دو برابر شده است. به گفته وی، مردم محلی از مناطق سنتی طبقه کارگر بیرون رانده می‌شوند، زیرا صاحبخانه‌ها سود کوتاه‌مدت را در اولویت قرار می‌دهند.

آقای خوزه خوان مارتینز - نماینده منطقه مسکونی زایدن - اظهار داشت: «وضعیت اشغال مسکن بدتر و بدتر می‌شود و دلیل اصلی آن کمبود مسکن ارزان و مقرون به صرفه است. از ۱۵ سال پیش، ساخت خانه‌های جدید تقریباً به طور کامل راکد شده است.»

در این شرایط، تلاش گسترده‌ای در حومه مالاگا در حال انجام است، جایی که بیش از ۷۰۰۰ واحد مسکن اجتماعی برای افزایش عرضه در حال ساخت است. با این حال، روند طولانی تصویب به این معنی است که تکمیل این پروژه‌های مسکن اجتماعی می‌تواند بیش از ۱۰ سال طول بکشد. این چرخه رویه همچنان عرضه مسکن را تحت فشار قرار می‌دهد و فشار بیشتری را به بازار اجاره وارد می‌کند.

منبع: https://vtv.vn/khung-hoang-nha-o-tai-tay-ban-nha-10025111323245437.htm