طبق اعلام موسسه منابع طبیعی و اقتصاد محیط زیست شهر هوشی مین، تصمیم 79/2024 فهرست قیمت زمین در این شهر را تنظیم می‌کند. تنظیم بر اساس این فهرست قیمت زمین به ادارات و شعب شهر کمک کرده است تا بسیاری از وظایف، از جمله جبران خسارت، اسکان مجدد، محاسبه اجاره زمین، مالیات و ... را حل کنند. با این حال، در فهرست قیمت زمین صادر شده، بخشی از زمین‌های کشاورزی با قیمت ثابت وجود دارد که بسیار پایین است و منجر به مشکلاتی در درآمد بودجه می‌شود زیرا مردم در گذشته سوابق مالیات انتقال حق استفاده از زمین خود را پس گرفته‌اند.
برای اطمینان از بی‌طرفی در روح قانون زمین ۲۰۲۴ و فهرست قیمت زمین که از اول ژانویه ۲۰۲۶ لازم‌الاجرا است، موسسه منابع طبیعی و اقتصاد محیط زیست شهر هوشی مین توصیه می‌کند که رئیس کمیته مردمی شهر هوشی مین، قیمت زمین‌های کشاورزی را که بسیار پایین، غیرعلمی و مطابق با اصول بازار طبق فرمان ۷۱/۲۰۲۴/NQ-CP مورخ ۲۷ ژوئن ۲۰۲۴ دولت است، بررسی و ارزیابی مجدد کند. بنابراین، لازم است که این قیمت در ۶ ماه آخر سال ۲۰۲۵ تنظیم و اعمال شود تا مشکلات مردم حل شود و درآمد بودجه قبل از اینکه فهرست قیمت جدید زمین از اول ژانویه ۲۰۲۶ برای کل شهر هوشی مین جدید پس از ادغام لازم‌الاجرا شود، افزایش یابد. تعدیل محلی قیمت زمین‌های کشاورزی در فهرست قیمت زمین طبق تصمیم ۷۹/۲۰۲۴ تحت اختیار رئیس کمیته مردمی شهر هوشی مین مغایر با قانون زمین نیست و مطابق با مفاد قوانین مربوطه است.
بنابراین، موسسه منابع طبیعی و اقتصاد محیط زیست پیشنهاد می‌کند که قیمت زمین‌های کشاورزی در تصمیم ۷۹ به ۶۵ تا ۷۰ درصد قیمت زمین در فهرست قیمت زمین‌های مسکونی تعدیل شود. دامنه تعدیل، قطعات زمین کشاورزی واقع در مناطق برنامه‌ریزی مسکونی است که باید به زمین مسکونی تبدیل شوند. بنابراین، هنگام پرداخت مالیات برای تبدیل هدف به زمین مسکونی، مردم باید ۲۵۰ تا ۳۰۰ درصد افزایش نسبت به قبل از اجرایی شدن فهرست قیمت زمین بپردازند. تنها در این صورت است که مزایا بین دولت و مردم هماهنگ خواهد بود و در عین حال مشکلات فوق، به ویژه بازار املاک و مستغلات که منبع رفع انسداد جریان پولی است که در سیستم بانکی ملی استفاده نمی‌شود، حل می‌شود.
منبع: https://www.sggp.org.vn/kien-nghi-dieu-chinh-bang-gia-dat-nong-nghiep-tai-tphcm-post801433.html
![[عکس] نخست وزیر فام مین چین، ریاست دومین جلسه کمیته راهبری توسعه اقتصاد خصوصی را بر عهده دارد.](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2025/11/01/1762006716873_dsc-9145-jpg.webp)
نظر (0)