در روزهای اخیر، اطلاعاتی مبنی بر اینکه دو پروژه مسکونی Cau Do و My Phuoc 4 (شهر بن کت، بین دونگ ) از شرکت سهامی سرمایه‌گذاری و توسعه Thuan Loi (عضو گروه کیم اوآن) 20٪ از صندوق زمین پروژه را برای توسعه مسکن اجتماعی رزرو نکرده‌اند، توجه عموم را به خود جلب کرده است.
در پاسخ به این اطلاعات، در تاریخ ۹ ژوئن، خانم دانگ تی کیم اوآن، مدیر کل گروه کیم اوآن، تأیید کرد که مطابق با مقررات قانونی، صندوق‌های زمین را برای توسعه مسکن اجتماعی ترتیب داده است.
خانم Dang Thi Kim Oanh، مدیر کل گروه Kim Oanh.
به گفته خانم اوآن، در منطقه مسکونی کائو دو (نام تجاری منطقه شهری مگا سیتی)، این پروژه با سرمایه‌گذاری شرکت تین فو، در مقیاسی نزدیک به ۵۰ هکتار اجرا می‌شود. طبق ساختار کاربری زمین مصوب، سهم زمین برای ساخت مسکن برای افراد کم‌درآمد ۷٪ از کل مساحت زمین مسکونی پروژه را تشکیل می‌دهد.
در سال ۲۰۱۴، شرکت توآن لوی با موفقیت پروژه را به مزایده گذاشت و انتقال مالکیت آن را دریافت کرد. پس از دریافت انتقال مالکیت، شرکت توآن لوی مسئول اجرای منطقه مسکونی کائو دو طبق برنامه‌ریزی مصوب مرجع ذیصلاح است.
در تاریخ ۳۱ مه ۲۰۱۷، شرکت توآن لوی طی نامه‌ای به اداره ساخت و ساز بین دونگ، درخواست کرد که طبق تصمیم ۳۷۸/QDUBND مورخ ۲۴ ژانویه ۲۰۰۶ کمیته مردمی استان، نسبت مسکن اجتماعی در سطح ۷ درصد حفظ شود.
در تاریخ 26 ژوئن 2017، کمیته مردمی استان بین دونگ با صدور اطلاعیه‌ای رسمی، تخصیص زمین مسکن اجتماعی در منطقه مسکونی کائو دو به میزان 7 درصد را برای شرکت توآن لوی تصویب کرد و مابقی مساحت در مقایسه با برنامه‌ریزی قبلی، مشمول افزایش بودجه زمین‌های ترافیکی می‌شود.
بر اساس دستورالعمل کمیته مردمی استان بین دونگ، اداره ساخت و ساز این استان از کمیته مردمی شهر بن کت درخواست کرده است تا به شرکت مربوطه راهنمایی کند تا پرونده‌ای را برای تنظیم برنامه‌ریزی ۱/۵۰۰ تهیه کند و همزمان در مورد ترتیب تخصیص زمین برای ساخت مسکن اجتماعی با نرخ ۷ تا ۹ درصد توافق کند، مساحت باقیمانده در مقایسه با برنامه‌ریزی قبلی به عنوان زمین ترافیکی اضافی محاسبه می‌شود.
در تاریخ 6 ژوئیه 2017، شرکت توآن لوی سندی را ارسال کرد که در آن درخواست تعدیل برنامه‌ریزی پروژه منطقه مسکونی کائو دو را داشت. در این سند، مساحت زمین مسکن اجتماعی 2.28 هکتار است که 9 درصد از مساحت زمین مسکونی را تشکیل می‌دهد و مساحت زمین ترافیکی از 14.58 هکتار به 18.44 هکتار افزایش یافته است که افزایشی 2.87 هکتاری را نشان می‌دهد.
خانم دانگ تی کیم اوآنه گفت: «بنابراین، کل مساحت زمین‌های مسکن اجتماعی و زمین‌های مربوط به ترافیک ۵.۱۵ هکتار افزایش یافت که ۲۰.۳ درصد از کل مساحت زمین‌های مسکونی را تشکیل می‌دهد و انطباق با گزارش رسمی شماره ۲۶۴۳/UBND-KTN مورخ ۲۶ ژوئن ۲۰۱۷ کمیته مردمی استان بین دونگ را تضمین می‌کند.»
بر این اساس، در 11 ژوئیه 2017، کمیته مردمی شهر بن کت تصمیمی مبنی بر تصویب پروژه برنامه‌ریزی تفصیلی در مقیاس (1/500) منطقه مسکونی کائو دو طبق نسبت مسکن اجتماعی مصوب کمیته مردمی استان صادر کرد. در 31 دسامبر 2021، کمیته مردمی استان بین دونگ تصمیمی مبنی بر تصویب تعدیل سیاست سرمایه‌گذاری پروژه منطقه مسکونی کائو دو صادر کرد که طبق آن این پروژه دارای 276 واحد مسکن اجتماعی مجاور است.
پروژه شهر طلایی سنتر.
در منطقه مسکونی My Phuoc 4 (نام تجاری آن Golden Center City است)، این پروژه شامل دو منطقه My Phuoc 4A (Golden A) و My Phuoc 4B (Golden B) است که در سال 2023 توسط شرکت Thien Phu به عنوان سرمایه‌گذار برای برنامه‌ریزی تأیید شده است. طبق برنامه‌ریزی اولیه، این پروژه زمینی برای مسکن اجتماعی یا مسکن برای افراد کم‌درآمد اختصاص نمی‌دهد.
در ۶ فوریه ۲۰۰۶، کمیته مردمی استان بین دونگ تصمیمی مبنی بر تصویب برنامه‌ریزی دقیق برای تعدیل و گسترش منطقه مسکونی مای فوک ۴ صادر کرد که در آن ۸.۳۵٪ از مساحت زمین مسکونی به افراد کم‌درآمد اختصاص داده شد. در ۲ ژوئیه ۲۰۰۷، کمیته مردمی منطقه بن کت تصمیمی مبنی بر تصویب پروژه برنامه‌ریزی دقیق در مقیاس ۱/۲۰۰۰ برای تعدیل منطقه مسکونی مای فوک ۴ صادر کرد که نسبت زمین مسکونی برای افراد کم‌درآمد را به ۷.۵۸٪ کاهش می‌داد.
در سال ۲۰۱۴، شرکت توآن لوی در مزایده برنده شد و همزمان با منطقه مسکونی کائو دو، انتقال پروژه را دریافت کرد. پس از آنکه شرکت توآن لوی پروژه را به دست گرفت، کمیته مردمی شهر بن کت با صدور اطلاعیه‌ای رسمی، اختصاص ۸٪ از کل مساحت زمین مسکونی به عنوان صندوق زمین برای مسکن اجتماعی را تصویب کرد و پروژه برنامه‌ریزی تفصیلی در مقیاس (۱/۵۰۰) منطقه مسکونی مای فوک ۴ - منطقه B - را تصویب کرد که ۸٪ از مساحت زمین مسکونی را برای مسکن اجتماعی اختصاص می‌داد.
مدیر کل گروه کیم اوآنه تأیید کرد : «بنابراین، شرکت توآن لوی، مطابق با تصویب برنامه‌ریزی کمیته مردمی استان بین دونگ، بودجه زمین را برای توسعه مسکن اجتماعی در دو پروژه، منطقه مسکونی کائو دو و منطقه مسکونی مای فوک ۴، ترتیب داده است.»
پیش از این، اداره بازرسی وزارت ساخت و ساز ، نتیجه گیری شماره 106/KL-TTr را در مورد اجرای تخصیص زمین برای سرمایه گذاری و توسعه مسکن اجتماعی (NOXH) و مدیریت و استفاده از بودجه تعمیر و نگهداری برای مالکیت مشترک ساختمان های آپارتمانی در استان بین دونگ صادر کرده بود.
طبق نتیجه بازرسی، وزارت ساخت و ساز تشخیص داد که برخی از سرمایه‌گذاران پروژه‌های تجاری در استان بین دونگ، طبق مقررات دولتی ، زمین را برای ساخت مسکن اجتماعی رزرو نکرده‌اند.
به طور خاص، گزارش کمیته مردمی استان بین دونگ که به اداره بازرسی وزارت ساخت و ساز ارسال شده است، می‌گوید که در دوره ۲۰۱۶-۲۰۲۱، ۱۷۸ پروژه مسکن تجاری در استان بین دونگ سرمایه‌گذاری شده است که از این تعداد، ۱۷ پروژه مجبور به رزرو زمین برای ساخت مسکن اجتماعی شده‌اند و ۱۶۱ پروژه باقیمانده با مقیاس کمتر از ۱۰، به جای رزرو زمین، تصمیم به پرداخت پول به دولت برای توسعه مسکن اجتماعی گرفته‌اند.
از ۱۷ پروژه مورد نیاز برای اختصاص زمین برای توسعه مسکن اجتماعی، ۱۳ پروژه مساحتی بیش از ۱۰ هکتار و ۴ پروژه مساحتی کمتر از ۱۰ هکتار دارند.
در زمان بازرسی، وزارت ساخت و ساز متوجه شد که دو پروژه با مقیاس بیش از 10 هکتار، 20٪ از صندوق زمین پروژه را برای توسعه مسکن اجتماعی ذخیره نکرده‌اند. این دو پروژه، پروژه منطقه مسکونی Cau Do و پروژه منطقه مسکونی My Phuoc 4، منطقه B بودند. هر دو پروژه توسط شرکت Thuan Loi سرمایه‌گذاری شده بودند.
پروژه منطقه مسکونی کائو دو، طبق برنامه‌ریزی دقیق در مقیاس ۱/۵۰۰ که توسط کمیته مردمی شهر بن کت در سال ۲۰۲۰ تصویب شده است، نسبت زمین برای مسکن اجتماعی به کل مساحت زمین مسکونی بیش از ۷.۵ درصد است.
در پروژه منطقه مسکونی فوک ۴ من، مساحت زمین برای مسکن اجتماعی در ۲ منطقه (الف و ب) طبق برنامه‌ریزی مصوب، بیش از ۸.۱٪ از مساحت زمین مسکونی را تشکیل می‌دهد.
رنگ تو
مفید
احساسات
خلاق
منحصر به فرد
منبع
![گذار دونگ نای OCOP: [ماده 3] پیوند گردشگری با مصرف محصولات OCOP](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/402x226/vietnam/resource/IMAGE/2025/11/10/1762739199309_1324-2740-7_n-162543_981.jpeg)
نظر (0)