نرخ بهره وام مسکن برای جوانان زیر ۳۵ سال ناگهان به شدت کاهش یافت

بسیاری از بانک‌ها نرخ بهره وام مسکن را کاهش می‌دهند

در ۲۸ جولای، VPBank تعدادی مشوق جدید برای افراد ۱۸ تا ۳۵ ساله که برای خرید خانه وام می‌گیرند، اعلام کرد. بر این اساس، این بانک به جای فقط ۳ ماه مانند قبل، نرخ بهره ثابت ۶.۱٪ در سال را برای ۱۲ ماه اول ارائه می‌دهد. علاوه بر این، وام گیرندگان همچنین دارای یک دوره تنفس اصل وام تا ۲۴ ماه، مدت وام تا ۳۵ سال و حداکثر سقف پرداخت ۸۰٪ از ارزش ملک هستند. این برنامه در هانوی، دانانگ و شهر هوشی مین اعمال می‌شود.

در همان روز، ویتکام‌بانک همچنین از کاهش نرخ بهره وام مسکن برای افراد زیر ۳۵ سال خبر داد. آقای کواک نگوک (ساکن شهر هوشی مین) گفت که او به تازگی ۱.۵ میلیارد دانگ ویتنامی از ویتکام‌بانک با نرخ بهره ثابت ۵.۵٪ در سال به مدت ۳ سال وام گرفته است، سپس نرخ بهره شناور ۹٪ در سال را اعمال کرده است. اکنون، این بانک به کاهش نرخ بهره با ۰.۳ درصد، به ۵.۲٪ در سال ادامه داده است. به گفته آقای نگوک، این یک سیاست عملی برای کمک به جوانان برای دسترسی آسان به سرمایه جهت خرید خانه است.

طبق سوابق، بسیاری از بانک‌های تجاری دیگر مانند Agribank، BIDV، SHB ، ACB، Sacombank و ... نیز در چارچوب افزایش شدید اخیر اعتبار املاک و مستغلات در این بخش، بسته‌های وام مسکن ترجیحی را برای جوانان راه‌اندازی کرده‌اند.

Lãi suất cho vay mua nhà có diễn biến bất ngờ- Ảnh 2. — بسیاری از بانک‌های تجاری در حال راه‌اندازی بسته‌های وام مسکن ترجیحی برای جوانان هستند.

نماینده بانک شینهان ویتنام گفت که این بانک در مدت کمی بیش از دو ماه، نزدیک به ۹۰ میلیارد دونگ ویتنام به حدود ۵۰ مشتری زیر ۳۵ سال برای وام خرید خانه پرداخت کرده است. نرخ بهره ثابت از ۴.۵ درصد در سال در ۶ ماه اول یا ۶.۹ درصد در سال برای ۳۶ ماه متغیر است و در صورت جوان بودن وام گیرنده، ۰.۳ درصد تخفیف اضافی نیز دریافت می‌کند.

چرا نرخ بهره وام مسکن همچنان در حال کاهش است؟

طبق داده‌های بانک دولتی ویتنام، میانگین نرخ بهره وام در حال حاضر 6.23 درصد در سال است که در مقایسه با پایان سال گذشته 0.7 درصد کاهش یافته است. نکته قابل توجه این است که از اول ژوئیه تا پایان سال 2025، نرخ بهره وام برای افراد زیر 35 سال که مسکن اجتماعی خریداری می‌کنند، به 5.9 درصد در سال کاهش می‌یابد که 0.2 درصد کمتر از دوره قبل است.

نکته قابل توجه این است که روند کاهش نرخ بهره وام همزمان با افزایش اندک نرخ بهره سپرده‌های کوتاه‌مدت توسط بسیاری از بانک‌ها از ابتدای ماه جولای در حال انجام است.

به گفته آقای نگوین دِ مین، مدیر تحلیل شخصی در شرکت اوراق بهادار یوانتا ویتنام، افزایش نرخ بهره سپرده‌ها نشان دهنده افزایش تقاضا برای سرمایه اعتباری است. با این حال، نرخ بهره وام طبق جهت گیری مدیریتی دولت برای حمایت از رشد اقتصادی پایین خواهد ماند.