تصویر گویا.
از اول مارس امسال، زمانی که فرمان ۳۵۷ دولت رسماً لازمالاجرا میشود، به هر خانه و هر قطعه زمین یک کد شناسایی الکترونیکی منحصر به فرد اختصاص داده خواهد شد. کد شناسایی الکترونیکی از اجزای زیر تشکیل شده است: کد شناسایی قطعه زمین؛ کد اطلاعات پروژه یا ساخت و ساز؛ کد شناسایی مکان (در صورت وجود)؛ کد محصول املاک و مستغلات.
کد شناسایی حداکثر به ۵۰ کاراکتر محدود میشود که از حروف بزرگ بدون لهجه و ارقام ۰ تا ۹ استفاده میکند و شامل کاراکترهای خاص به جز خط فاصله نیست. برای املاک مسکونی، آخرین بخش کد یک رشته ۸ کاراکتری است که نشان دهنده شماره ترتیبی ملک در داخل پروژه یا ساخت و ساز است.
در همین حال، برای بخش مساحت کف یک ساختمان، آخرین بخش کد یک رشته ۶ کاراکتری است که شماره ترتیبی مساحت کف ساختمان را مشخص میکند.
هدف از بهکارگیری کدهای شناسایی الکترونیکی، استانداردسازی اطلاعات، افزایش شفافیت دادهها و تسهیل مدیریت بازار املاک و مستغلات است.
با این حال، برخی نگرانیها مطرح شده است: ما قبلاً گواهی مالکیت زمین داشتهایم و اکنون یک کد شناسایی داریم. آیا این کد شناسایی میتواند جایگزین گواهی مالکیت زمین شود؟
وکیل نگوین ون هائو - رئیس مرکز داوری تجاری وکلای ویتنام - در گفتگو با خبرنگار VTV در مورد این موضوع گفت: «این قانون منعکس کننده اطلاعاتی در مورد مکان، مساحت، هدف از استفاده و وضعیت قانونی قطعه زمین یا خانه است، اما ذاتاً حقوق استفاده از زمین یا حقوق مالکیت خانه مردم را ایجاد، تغییر یا فسخ نمیکند.»
بنابراین، باید به وضوح بیان کنیم که کد شناسایی جایگزین گواهی حقوق استفاده از زمین یا گواهی مالکیت خانهها و سایر داراییهای متصل به زمین نمیشود. بالاترین ارزش قانونی برای تثبیت حقوق مردم، گواهی مذکور در قانون زمین است. کد شناسایی تنها نقش حمایتی دارد و به دقیقتر و راحتتر شدن مدیریت، معاملات و بازیابی اطلاعات کمک میکند.
منبع: https://vtv.vn/ma-dinh-danh-bat-dong-san-co-thay-the-so-do-100260310194110643.htm
نظر (0)