یک شرکت املاک و مستغلات سود روزانه ۴ میلیارد دانگ ویتنام را گزارش کرد که ۲۷۹ برابر بیشتر از مدت مشابه سال گذشته است.

شرکت سهامی توسعه شهری تو لیم (Lideco - کد سهام: NTL) به تازگی گزارش مالی خود را برای سه ماهه چهارم سال 2023 منتشر کرده است که در آن سود ده‌ها برابر افزایش یافته است.

در سه ماهه آخر، این شرکت املاک و مستغلات به درآمد خالص ۷۴۶.۶ میلیارد دانگ ویتنام دست یافت که ۱۱ برابر بیشتر از مدت مشابه در سال ۲۰۲۲ است. این سطح درآمد تقریباً ۸۲٪ از درآمد خالص انباشته شده سال ۲۰۲۳ (حدود ۹۱۴ میلیارد دانگ ویتنام) را تشکیل می‌دهد. درآمد خالص این شرکت برای کل سال ۲۰۲۳، ۲.۳ برابر بیشتر از سال ۲۰۲۲ بود.

سایر منابع درآمد حاصل از فعالیت‌های مالی در سه‌ماهه چهارم سال ۲۰۲۳ تا حد زیادی بدون تغییر باقی ماندند. تنها سایر هزینه‌ها به شدت افزایش یافت و به ۱۵.۲ میلیارد دونگ ویتنام رسید که ۳۸ برابر بیشتر از مدت مشابه سال گذشته است. گزارش مالی شرکت توضیح نداده است که این هزینه‌های دیگر از کجا آمده‌اند.

پس از کسر هزینه‌ها، سود پس از کسر مالیات بر درآمد شرکت‌ها در سه‌ماهه آخر ۳۶۳ میلیارد دانگ ویتنام بود که ۲۷۹ برابر بیشتر از سود سه‌ماهه چهارم سال ۲۰۲۲ است. این همچنین سه‌ماهه‌ای است که بالاترین سود را در تاریخ این شرکت داشته است. به طور متوسط، این شرکت املاک و مستغلات روزانه بیش از ۴ میلیارد دانگ ویتنام سود می‌کند.

افزایش ناگهانی سود سه ماهه چهارم، سود کل سال 2023 را به 366.8 میلیارد دونگ ویتنام رساند که تقریباً 3.4 برابر بیشتر از سال 2022 است.

این شرکت املاک و مستغلات اعلام کرد که سود آن در سه ماهه چهارم سال 2023 به دلیل پروژه منطقه شهری بای مویی، بخش‌های کائو تانگ، ها خان، ها لام - شهر ها لونگ (استان کوانگ نین ) به شدت افزایش یافته است. این شرکت درآمد حاصل از فروش بخشی از پروژه بای مویی کوانگ نین را ثبت کرده است.

در پایان سال، کل دارایی‌های این شرکت 2037.5 میلیارد دونگ ویتنامی بود که نسبت به ابتدای سال 20.9 درصد افزایش یافته است. از این میزان، موجودی کالا 1002.6 میلیارد دونگ ویتنامی بود (که 49.2 درصد از کل دارایی‌ها را تشکیل می‌دهد). بیشتر موجودی‌ها مربوط به هزینه‌های تولید و کارهای ناتمام در پروژه دیچ وونگ (395.1 میلیارد دونگ ویتنامی) و پروژه 23 هکتاری بای مویی (516.7 میلیارد دونگ ویتنامی) بود.

در سال گذشته، این شرکت همچنین سرمایه‌گذاری‌های مالی کوتاه‌مدت را ترویج کرد. در تاریخ 31 دسامبر 2023، این رقم به 762.7 میلیارد دونگ رسید که 13.5 برابر بیشتر از ابتدای سال است. بیشترین سهم مربوط به سپرده‌های بانکی به مبلغ 762 میلیارد دونگ با مدت بازپرداخت 1 تا 6 ماه و نرخ بهره 2.1 تا 5.3 درصد در سال است.

این شرکت نسبت اهرمی پایینی را حفظ کرده است. در تاریخ 31 دسامبر 2023، بدهی‌ها به 572.7 میلیارد وند رسید که نسبت به ابتدای سال 34 درصد افزایش یافته است. حقوق صاحبان سهام به 1464.8 میلیارد وند رسید که 16.4 درصد افزایش یافته است.

اگرچه درآمد شرکت در سال ۲۰۲۳ به شدت افزایش یافت، اما جریان خالص نقدی حاصل از فعالیت‌های عملیاتی در منفی ۷.۱ میلیارد وند باقی ماند که نسبت به منفی ۱۳۷ میلیارد وند در سال ۲۰۲۲ بهبود یافته است. نکته قابل توجه این است که سایر هزینه‌های مربوط به فعالیت‌های تجاری ۸۷۷.۲ میلیارد وند بود که ۵۵.۲ برابر بیشتر از سال ۲۰۲۲ است.

منبع