۲۰۲۵: شهر هوشی مین موانع ۶۷ پروژه معوقه را برطرف و ۴۲/۴۶ دادخواست تجاری را حل و فصل کرد.

طبق اعلام کمیته مردمی شهر هوشی مین، در سال ۲۰۲۵، این شهر ۶۷/۱۴۹ پروژه متوقف شده را که به کندی به بهره‌برداری می‌رسیدند، حذف کرد؛ ۳۹/۱۴۹ پروژه بررسی خود را به پایان رساندند و ۴۳/۱۴۹ پروژه همچنان در حال بررسی هستند.

گوشه ای از شهر هوشی مین. عکس: HOANG HUNG

به گفته کمیته مردمی شهر هوشی مین، این شهر فهرستی از ۵۷۱ پروژه را به دولت مرکزی ارسال کرده است که از این تعداد، ۳۰ پروژه تحت صلاحیت دولت مرکزی و ۴۷۱ پروژه تحت صلاحیت شهر است.

بر این اساس، دفتر دولت ، نتیجه‌گیری‌های نخست وزیر را در مورد ۵ پروژه تحت اختیار دولت و نخست وزیر و ۱ پروژه تحت اختیار یک وزارتخانه یا شعبه اعلام کرد. برای این ۶ پروژه، شهر (در مارس ۲۰۲۵) راه حلی پیشنهاد کرده است. تا به امروز، شهر اساساً ۱ پروژه تحت اختیار دولت و نخست وزیر و ۱ پروژه تحت اختیار یک وزارتخانه یا شعبه را حل و فصل کرده است.

کمیته مردمی شهر هوشی مین همچنین یک گروه کاری متخصص در رسیدگی به پرونده‌های اعطای گواهی‌های حقوق استفاده از زمین و مالکیت دارایی‌های متصل به زمین برای پروژه‌های مسکن تجاری تشکیل داد.

این کارگروه بر رسیدگی به پرونده‌های تخصیص زمین و تبدیل کاربری زمین که سال‌ها معطل مانده بودند، به همراه حذف پروژه‌های «پوست پلنگی» و زیرساخت‌های ناتمام، تمرکز داشت.

بسیاری از پرونده‌های پیچیده و طولانی، مطابق با مقررات جدید قانون زمین و احکام راهنما، بررسی، طبقه‌بندی و برای گفتگوی مستقیم در مورد هر پروژه و هر بنگاه اقتصادی سازماندهی شده‌اند. به لطف این امر، شهر بسیاری از موانع صدور گواهی به خریداران را برطرف کرده است که به تثبیت مسکن، کاهش شکایات و ایجاد مبنای قانونی برای وصول تعهدات مالی معوق برای بودجه کمک کرده است.

از اول ژانویه تا اول دسامبر، کمیته مردمی شهر هوشی مین ۸۰ تصمیم مربوط به تخصیص زمین، اجاره زمین، تبدیل کاربری زمین، تمدید و به رسمیت شناختن حقوق کاربری زمین صادر کرد... این شهر همچنین ۴۱ قرارداد اجاره زمین برای ۱۱ سازمان امضا کرد و ۱۳۰۵ گواهی به ۱۰۰ سازمان صادر کرد.

در گروه پروژه‌های بلندمدت، ۱۴۹ قطعه زمین پروژه وجود دارد که به کندی در حال بهره‌برداری هستند.

- ۶۷/۱۴۹ پروژه، عملیات تخریب را به پایان رسانده‌اند.

- ۳۹ مورد از ۱۴۹ مورد، کار بررسی را به پایان رسانده‌اند، وزارت کشاورزی و محیط زیست همچنان به نظارت خود ادامه می‌دهد.

- ۴۳/۱۴۹ پروژه در حال رفع مشکلات و موانع هستند.

حل پروژه‌های معوقه و طولانی‌مدت و مسائل پیش‌آمده، به دلیل مقررات نامشخص و همپوشانی قانون زمین، هنوز با مشکلات زیادی روبرو است. وزارت کشاورزی و محیط زیست اسناد زیادی منتشر کرده و به وزارت کشاورزی و محیط زیست توصیه کرده است که مجلس ملی و دولت را برای اصلاح قانون زمین و احکام راهنمای اجرای آن راهنمایی و مشاوره دهد.

در خصوص حل مشکلات و موانع پیش روی کسب و کارها، روند بررسی توصیه‌های انجمن کسب و کارهای شهری از ابتدای سال تاکنون تغییرات آشکاری را ثبت کرده است.

به طور خاص، این شهر ۴۲ مورد از ۴۶ توصیه مربوط به حوزه‌های زیر را حل و فصل کرده است: دسترسی به سرمایه و اعتبار؛ حمایت از توسعه کسب و کار؛ سیاست‌های مالیاتی، هزینه‌ای و بیمه اجتماعی؛ زیرساخت‌های حمل و نقل، زمین و برنامه‌ریزی؛ ساده‌سازی دستگاه‌ها، اجرای قطعنامه ۹۸/۲۰۲۳؛ اصلاح رویه‌های اداری؛ ارتقای تجارت و سرمایه‌گذاری و تحول دیجیتال.

با توجه به مشکلات موجود در حراج ۳۷۹۰ آپارتمان در قطعات R1، R2، R3، R4، R5 در بخش آن خان، کمیته مردمی شهر هوشی مین، وزارت کشاورزی و محیط زیست را موظف به انجام این کار کرده است.

وزارت کشاورزی و محیط زیست پیشنهاد داده است که کمیته مردمی شهر هوشی مین، وزارت دارایی و وزارت ساخت و ساز را موظف کند تا در مورد تمرکززدایی از اختیار تصمیم‌گیری در مورد حراج تمام ۳۷۹۰ آپارتمان فوق، به شورای مردمی شهر هوشی مین مشاوره دهند.

CAM NUONG - پاییز هونگ - NGO BINH

منبع: https://www.sggp.org.vn/nam-2025-tphcm-go-vuong-67-du-an-ton-dong-va-giai-quyet-4246-kien-nghi-doanh-nghiep-post827627.html