مازاد عرضه املاک و مستغلات چین، برای ۳ میلیارد نفر کافی است

حتی جمعیت ۱.۴ میلیارد نفری چین هم نمی‌تواند تمام آپارتمان‌های خالی پراکنده در سراسر کشور را «پوشش» دهد.

بخش املاک و مستغلات چین از سال ۲۰۲۱ که غول املاک و مستغلات چین، گروه اورگراند، از پرداخت بدهی خود ناتوان شد، ضعیف بوده است. (منبع: رویترز)

این نظر آقای هی کنگ، معاون سابق اداره ملی آمار چین است. او در سخنرانی خود در یک گردهمایی در شهر دونگوان در جنوب چین گفت که ارقام مختلفی در مورد تعداد آپارتمان‌های خالی در این کشور ارائه شده است، از جمله این نظر که تعداد فعلی خانه‌های خالی می‌تواند برای ۳ میلیارد نفر کافی باشد.

این یعنی جمعیت ۱.۴ میلیارد نفری چین نمی‌تواند این عدد را «پوشش» دهد، هرچند تخمین فوق به گفته آقای هه کنگ تا حدودی اغراق‌آمیز است.

بخش املاک چین که زمانی ستون دومین اقتصاد بزرگ جهان بود، از سال ۲۰۲۱ که غول املاک چین، گروه اورگراند، پس از تشدید مقررات مربوط به وام‌های جدید توسط دولت، از پرداخت بدهی‌های خود ناتوان شد، ضعیف شده است.

خطر عدم پرداخت بدهی‌ها همچنان بر سر دیگر شرکت‌های بزرگ توسعه املاک چینی مانند Country Garden Holdings سایه افکنده و بر احساسات خریداران مسکن تأثیر گذاشته است.

آخرین آمار اداره ملی آمار چین (NBS) نشان می‌دهد که تا پایان ماه اوت، مساحت کل خانه‌های فروخته نشده به ۶۴۸ میلیون متر مربع رسیده است که معادل ۷.۲ میلیون خانه است (بر اساس تخمین‌های رویترز بر اساس میانگین مساحت خانه ۹۰ متر مربع).

این شامل بسیاری از پروژه‌های مسکن که فروخته شده‌اند اما به دلیل مشکلات جریان نقدی هنوز ناتمام مانده‌اند، یا بسیاری از خانه‌هایی که توسط دلالان در دوران رونق بازار در سال ۲۰۱۶ خریداری شده‌اند و هنوز خالی هستند، نمی‌شود.

منبع: https://baoquocte.vn/nguon-cung-bat-dong-san-trung-quoc-du-thua-du-cho-3-ty-nguoi-243489.html