اشتباهات رایج در بازسازی خانه که هزینه را چندین برابر می‌کند

هر ساله هزاران پروژه مسکن تعمیر و بازسازی می‌شوند. با این حال، بسیاری از صاحبان خانه وقتی هزینه‌ها به طور مداوم افزایش می‌یابند، پیشرفت به تأخیر می‌افتد و کیفیت پروژه مطابق انتظار نیست، خود را در شرایط «از دست دادن پول و رنج» می‌بینند.

به گفته نماینده شرکت مشاوره ساخت و ساز و بازرگانی ترونگ سین - واحدی متخصص در طراحی، ساخت و ساز و بازسازی کامل خانه در هانوی - اگر صاحب خانه اشتباهات رایج را درک کند و از ابتدا راه حل مناسبی داشته باشد، می‌توان از خطرات به طور کامل جلوگیری کرد.

اشتباه ۱: عدم بررسی دقیق وضعیت فعلی قبل از ساخت و ساز

یکی از دلایل اصلی که هزینه تعمیر خانه را دو برابر می‌کند، نادیده گرفتن مرحله بررسی وضعیت فعلی ساخت و ساز است. طبق تجربه تیم مهندسان ترونگ سین، بسیاری از خانه‌های قدیمی دارای سازه‌های فرسوده، سیستم‌های برق و آب آسیب‌دیده، دیوارهای ترک‌خورده یا نشتی هستند. اگر این موارد به دقت ارزیابی نشوند، فرآیند ساخت و ساز می‌تواند به راحتی با مشکلاتی مواجه شود که منجر به نیاز به برچیدن یا بازسازی بسیاری از موارد می‌شود.

در ترونگ سین، قبل از ارائه طرح نوسازی، تیم فنی همیشه مستقیماً برای بررسی، اندازه‌گیری و ارزیابی وضعیت دقیق پروژه مراجعه می‌کند. این امر به تعیین دامنه صحیح تعمیر کمک می‌کند و هزینه‌های متحمل شده در طول فرآیند ساخت و ساز را به حداقل می‌رساند.

نماینده شرکت اظهار داشت: « بررسی دقیق وضعیت فعلی نه تنها به محاسبه دقیق‌تر هزینه‌ها کمک می‌کند، بلکه به عنوان مبنایی برای طراحی و برنامه‌ریزی ساخت و ساز معقول نیز عمل می‌کند. اگر می‌خواهید پروژه به بهره‌وری پایدار دست یابد، این یک گام ضروری است .»

اشتباه ۲: فقدان طراحی واضح، ساخت و ساز بر اساس احساسات

بسیاری از خانواده‌ها فکر می‌کنند که «تعمیرات خانه فقط به ارتباط کلامی با پیمانکار نیاز دارد» یا «یک نقشه اولیه کافی است». با این حال، فقدان طراحی دقیق دلیل این است که پروژه به راحتی از بودجه فراتر می‌رود و به اشتباه اجرا می‌شود.

یک طراحی خوب باید به وضوح معماری کلی، طرح عملکردی، دیدگاه داخلی و همچنین سبک خانه را پس از بازسازی نشان دهد. بدون نقشه، صاحب خانه و کارگر به راحتی می‌توانند یکدیگر را درک نکنند و منجر به تخریب و بازسازی شوند که باعث اتلاف زیاد زمان و مصالح می‌شود.

برای غلبه بر این مشکل، شرکت معماری ترونگ سین از خدمات طراحی برای مشتریانی که از بسته کامل بازسازی خانه استفاده می‌کنند، پشتیبانی می‌کند. این راهکار نه تنها به مشتریان در صرفه‌جویی در هزینه‌ها کمک می‌کند، بلکه هماهنگی بین مراحل طراحی و ساخت را نیز تضمین می‌کند - عاملی مهم برای دستیابی به بالاترین کیفیت و زیبایی‌شناسی.

اشتباه ۳: استخدام کارگران انفرادی بدون وجود یک پیمانکار عمومی برای مدیریت

یکی دیگر از اشتباهات رایج این است که صاحبان خانه تیم‌های جداگانه‌ای از کارگران مانند کارگران ساختمانی، برق‌کارها، لوله‌کش‌ها، نقاش‌ها، کارگران سقف و غیره را استخدام می‌کنند. این به نظر می‌رسد که به صرفه‌جویی در هزینه‌ها کمک می‌کند، اما در واقع، باعث همپوشانی پیشرفت، کیفیت متناقض و دشواری در کنترل مسئولیت در هنگام بروز مشکلات می‌شود.

بهترین گزینه انتخاب یک پیمانکار عمومی است - که مسئول همه چیز از نقشه برداری، طراحی تا تکمیل باشد. با فرم "کلید در دست"، کل فرآیند به طور مداوم، با نظارت فنی در محل ساخت و ساز و یک سیاست ضمانت روشن پس از تحویل، انجام می‌شود.

اشتباه ۴: عدم تخمین دقیق هزینه و زمان

بازسازی خانه فرآیندی پیچیده است که شامل مراحل زیادی می‌شود، از تخریب، گچ‌کاری، نقاشی، کاشی‌کاری گرفته تا پرداخت‌های داخلی. بدون بودجه‌ی دقیق، صاحبان خانه می‌توانند به راحتی کنترل هزینه‌ها را از دست بدهند و در نهایت مجبور به پرداخت هزینه‌های اضافی برای کارهای اضافی شوند.

ترونگ سین، فهرست قیمت بسته‌های کامل تعمیر خانه را منتشر می‌کند تا به مشتریان کمک کند به راحتی هزینه‌ها را متناسب با نیازهای خود جستجو و تخمین بزنند. قیمت‌ها شامل مالیات بر ارزش افزوده نمی‌شوند و بسته به منطقه، موقعیت مکانی و حجم واقعی ساخت و ساز، قابل افزایش یا کاهش هستند. به طور خاص، با بسته‌های کامل تعمیر خانه، مشتریان از طراحی پشتیبانی می‌شوند و قرارداد گارانتی از ۱۲ تا ۳۶ ماه دریافت می‌کنند که به آنها کمک می‌کند تا نسبت به کیفیت پس از ساخت، احساس امنیت بیشتری داشته باشند.

راهکار جامع از ترونگ سین - بهینه‌سازی هزینه‌ها، تضمین کیفیت

پس از سال‌ها فعالیت، شرکت مشاوره ساخت و ساز و بازرگانی ترونگ سین با صدها خانه شهری، ویلا و آپارتمان که با موفقیت بازسازی شده‌اند، به یکی از واحدهای معتبر و پیشرو در زمینه بازسازی خانه در هانوی تبدیل شده است.

این شرکت خدماتی از نقشه‌برداری - طراحی - مجوز - ساخت - تکمیل - تحویل و گارانتی را ارائه می‌دهد و به مشتریان کمک می‌کند تا نگران هماهنگی چندین واحد به طور همزمان نباشند. تیم مهندسان و معماران ترونگ سین سال‌ها تجربه در انجام پروژه‌های پیچیده مانند افزایش طبقات خانه‌های شهری، عایق‌بندی، بازسازی ویلاهای قدیمی، تعویض سیستم‌های برق و آب، و تضمین عوامل فنی و زیبایی‌شناختی دارند.

این شرکت همچنین توجه ویژه‌ای به شفافیت و تعهد به کیفیت دارد که از طریق شعار «حقیقت را بگویید - حقیقت را انجام دهید - پیمانکار فرعی نسازید» نشان داده شده است. تمام پروژه‌ها توسط تیم‌های داخلی، با استفاده از مصالح استاندارد، با بازرسی‌های دوره‌ای و گارانتی پس از تحویل ساخته می‌شوند.

برای تعمیر مؤثر و اقتصادی خانه با دقت آماده شوید

بازسازی خانه سفری است که نیاز به محاسبه دقیق دارد. انتخاب واحد ساختمانی معتبر و مناسب با تخصص و تجربه عملی به صاحبان خانه کمک می‌کند تا از اشتباهات پرهزینه جلوگیری کنند. با یک فرآیند حرفه‌ای، لیست قیمت عمومی، طراحی رایگان و سیاست گارانتی طولانی مدت، ترونگ سین انتخاب قابل اعتماد بسیاری از خانواده‌ها در هانوی است، زمانی که می‌خواهند خانه خود را "تغییر دهند".

شرکت مشاوره، ساخت و ساز و بازرگانی ترونگ سین (شرکت بامسئولیت محدود)

- وب‌سایت: https://kientructruongsinh.vn/

- آدرس: شماره ۴۱، کوچه ۹۵ دوی کان، با دین، هانوی

خط ویژه : 0975258999

- ایمیل: xaydungtruongsinh.vn@gmail.com

منبع: https://baocantho.com.vn/nhung-sai-lam-thuong-gap-khi-sua-nha-khien-chi-phi-doi-len-gap-boi-a193843.html