این قانون تصریح می‌کند که معیارهای انتصاب یک سردفتر اسناد رسمی عبارتند از: شهروندان ویتنامی زیر ۷۰ سال؛ ساکنان دائم در ویتنام، رعایت قانون اساسی و قوانین، حسن خلق و سلامت جسمی؛ لیسانس یا فوق لیسانس حقوق یا دکترای حقوق؛ فارغ‌التحصیل از یک دوره آموزشی سردفتری... سردفتران اسناد رسمی وقتی بالای ۷۰ سال سن داشته باشند، به طور خودکار برکنار می‌شوند. سردفتران اسناد رسمی بالای ۷۰ سال که در تاریخ لازم‌الاجرا شدن این قانون مشغول به کار سردفتری هستند، می‌توانند به مدت ۲ سال از تاریخ لازم‌الاجرا شدن این قانون به کار خود ادامه دهند. سردفتران اسناد رسمی از ۶۸ تا ۷۰ سال در تاریخ لازم‌الاجرا شدن این قانون می‌توانند تا ۷۲ سالگی به کار سردفتری ادامه دهند. با انقضای مدت فوق‌الذکر، سردفتر اسناد رسمی به طور خودکار برکنار می‌شود.

نمایندگان مجلس ملی برای تصویب لایحه، دکمه را فشار می‌دهند. عکس: مجلس ملی

در مورد صلاحیت ثبت معاملات املاک و مستغلات، قانون اصلاح‌شده دفتر اسناد رسمی تصریح می‌کند: دفاتر اسناد رسمی فقط مجاز به ثبت معاملات املاک و مستغلات در استان یا شهر مرکزی هستند که دفتر مرکزی سازمان دفتر اسناد رسمی در آن قرار دارد. به جز ثبت وصیت‌نامه‌ها، اسناد امتناع از دریافت ارث، اسناد مجوز مربوط به اعمال حقوق مربوط به املاک و مستغلات، توافق‌نامه‌های تعیین‌کننده رژیم مالکیت همسران در مورد املاک و مستغلات و ثبت اصلاح، تکمیل، فسخ یا ابطال این معاملات طبق مفاد قانون. در مورد محل ثبت اسناد رسمی، قانون تصریح می‌کند که ثبت اسناد رسمی باید در دفتر مرکزی سازمان دفتر اسناد رسمی انجام شود، مگر در برخی موارد خاص. پیشنهاداتی برای گسترش موارد ثبت اسناد رسمی در خارج از دفتر مرکزی وجود دارد تا خدمات عمومی به راحت‌ترین شکل به مردم ارائه شود، به ویژه برای کمک به مردم در مناطقی که هیچ سازمان دفتر اسناد رسمی وجود ندارد تا به راحتی به خدمات دفتر اسناد رسمی دسترسی پیدا کنند... کمیته دائمی مجلس ملی معتقد است که ثبت اسناد رسمی یک فعالیت پشتیبانی قضایی است که در تضمین صحت و قانونی بودن معاملات و تضمین اصالت افراد شرکت‌کننده در معامله معنادار است. پیش‌نیاز ثبت اسناد رسمی، تضمین کیفیت اسناد رسمی است، بنابراین باید فرآیندها و رویه‌های دقیقی در فعالیت‌های ثبت اسناد رسمی وجود داشته باشد. بر اساس اجماع دولت ، پیش‌نویس قانون به طور خاص ۴ مورد از ثبت اسناد رسمی در خارج از دفتر مرکزی را تصریح می‌کند. این قانون به دولت وظیفه می‌دهد تا تعدادی از موارد ثبت اسناد رسمی در خارج از دفتر مرکزی را در مواردی که دلایل قانونی دیگری وجود دارد، شرح دهد که مناسب است. این امر برای اطمینان از هماهنگی بین الزام کنترل دقیق بر ثبت اسناد رسمی در خارج از دفتر مرکزی و در عین حال تمرکززدایی از مقررات خاص به دولت برای اطمینان از انعطاف‌پذیری و راحتی است... این قانون از ۱ ژوئیه ۲۰۲۵ لازم‌الاجرا است.

Vietnamnet.vn

منبع: https://vietnamnet.vn/quoc-hoi-thong-qua-luat-cong-chung-cong-chung-vien-hanh-nghe-den-70-tuoi-2345844.html