مقررات جدید در مورد صدور گواهی‌های کارگزاری املاک و مستغلات و ارزیابی.

اداره ساخت و ساز شهر هوشی مین اخیراً شرایط و رویه‌های خاصی را برای افرادی که متقاضی گواهی کارگزاری املاک و مستغلات و گواهی ارزیابی املاک و مستغلات هستند، اعلام کرده است.

گواهی‌های کارگزاری و ارزیابی املاک و مستغلات برای افرادی که در ویتنام مشغول خدمات املاک و مستغلات هستند صادر می‌شود. متقاضیان دریافت گواهی‌های کارگزاری و ارزیابی املاک و مستغلات جدید یا تمدید شده باید درخواست‌های خود را به اداره ساخت و ساز شهر هوشی مین ارسال کنند. متقاضیان باید ساکن دائم یا ساکن موقت و بلندمدت شهر هوشی مین باشند و یک دوره آموزشی در زمینه کارگزاری و ارزیابی املاک و مستغلات را در یک موسسه آموزشی مورد تایید وزارت ساخت و ساز گذرانده باشند؛ یا ساکن دائم خارج از شهر هوشی مین باشند و یک دوره آموزشی در زمینه کارگزاری و ارزیابی املاک و مستغلات را در یک موسسه آموزشی (از جمله شعب) مجاز از وزارت ساخت و ساز برای برگزاری آموزش در شهر هوشی مین گذرانده باشند.

افرادی که برای دریافت گواهی کارگزاری و ارزیابی املاک و مستغلات درخواست می‌دهند باید شرایط زیر را داشته باشند: ۱. کارمند رسمی دولت یا دولت نباشند. ۲. دارای اهلیت قانونی کامل باشند، از سوی مرجع ذیصلاح از انجام این حرفه منع نشده باشند؛ در حال حاضر تحت تحقیقات کیفری یا در حال گذراندن حکم زندان نباشند. ۳. دارای گواهی اتمام دوره آموزشی کارگزاری و ارزیابی املاک و مستغلات باشند؛ افرادی که برای دریافت گواهی ارزیابی املاک و مستغلات درخواست می‌دهند باید دارای مدرک دانشگاهی یا کالج باشند. ۴. دارای پرونده درخواست کامل برای گواهی کارگزاری املاک و مستغلات طبق مقررات باشند.

اداره ساخت و ساز شهر هوشی مین همچنین اعلام کرد که گواهی‌های کارگزاری و ارزیابی املاک و مستغلات در موارد زیر لغو خواهند شد: دارنده گواهی اهلیت مدنی خود را از دست بدهد؛ دارنده گواهی در درخواست، اظهارات نادرستی ارائه دهد؛ گواهی تغییر یا دستکاری شود؛ دارنده گواهی، گواهی را برای انجام حرفه به دیگران قرض دهد یا اجاره دهد؛ دارنده گواهی اصول حرفه ای مندرج در مواد ۴۴ و ۵۱ قانون تجارت املاک و مستغلات و محتوای ثبت شده در گواهی را نقض کند؛ دارنده گواهی تا حدی که گواهی طبق قانون لغو شود، مقررات را نقض کند. به کسانی که گواهی آنها لغو شود، به مدت ۵ سال از تاریخ تصمیم لغو، گواهی مجدد داده نخواهد شد.

دوره ثبت نام برای گواهی‌های کارگزاری املاک و مستغلات و ارزیابی از 10 نوامبر آغاز می‌شود. هزینه گواهی‌های کارگزاری املاک و مستغلات جدید یا تمدید شده 200000 دونگ ویتنامی است. اداره مدیریت صلاحیت حرفه‌ای ساخت و ساز - اداره ساخت و ساز شهر هوشی مین (خیابان ترونگ دین، شماره 60، بخش 7، منطقه 3، شهر هوشی مین) مرکز دریافت درخواست‌ها و ارائه نتایج است.

اتباع خارجی که از قبل دارای گواهی معتبر کارگزاری یا ارزیابی املاک و مستغلات صادر شده توسط یک کشور خارجی هستند، به رسمیت شناخته شده و اجازه فعالیت در ویتنام را خواهند داشت. گواهی صادر شده توسط کشور خارجی باید به زبان ویتنامی ترجمه، محضری یا طبق قانون ویتنام تأیید شود و برای نظارت و مدیریت به اداره ساخت و ساز محلی که در آن فعالیت انجام می‌شود، ارائه شود. صدور گواهی کارگزاری و ارزیابی املاک و مستغلات برای اتباع خارجی و شهروندان ویتنامی ساکن در خارج از کشور پس از صدور دستورالعمل‌های جداگانه توسط وزارت ساخت و ساز اجرا خواهد شد.

منبع: https://nld.com.vn/thi-truong-dia-oc/quy-dinh-moi-ve-cap-chung-chi-moi-gioi--dinh-gia-bds-244841.htm