مسئولیت واضح در تعیین اینکه چه کسی می‌تواند مسکن اجتماعی بخرد

در خصوص پدیده منفی تصویب خرید مسکن اجتماعی که اخیراً توسط افکار عمومی و مطبوعات منعکس شده است، در بحث‌های حاشیه مجلس ملی، برخی از نمایندگان گفتند که باید اقدامات مدیریتی بهتری صورت گیرد؛ به طور واضح مسئولیت‌های سازمان‌های مدیریتی و سرمایه‌گذاران در تعیین افراد مناسب برای دسترسی به خرید مسکن اجتماعی تعریف شود.

پروژه مسکن اجتماعی در شهر کان تو . عکس: Thanh Liem/VNA

به گفته نماینده هوانگ ون کونگ ( هانوی )، سیاست حزب و دولت در مورد سرمایه‌گذاری در توسعه مسکن اجتماعی، نگرانی عمیقی را در مورد مراقبت از جان کارگران نشان می‌دهد. این سیاست حزب و دولت است، بنابراین شرایط، بازرسی، نظارت و مدیریت ذینفعان این سیاست بر عهده آژانس‌های مدیریت دولتی است. بنابراین، این مسئولیت را نمی‌توان به سرمایه‌گذاران پروژه‌های مسکن اجتماعی واگذار کرد. سرمایه‌گذاران اساساً تأمین‌کنندگان محصول برای مصرف‌کنندگان هستند و همیشه می‌خواهند محصولاتشان در اسرع وقت مصرف شود تا سود کسب کنند و سرمایه را به گردش درآورند.

به گفته این نماینده، در مناطق مختلف، افراد زیادی وجود دارند که نیاز به خرید مسکن اجتماعی دارند و انتخاب افراد مناسب که واجد شرایط خرید مسکن اجتماعی هستند، بر عهده آژانس‌ها، ادارات، شعب و بخش‌ها است. این آژانس‌ها باید برای بررسی و تأیید اطلاعات افرادی که معیارهای خرید مسکن اجتماعی را دارند، با یکدیگر هماهنگ باشند. علاوه بر این، آژانس‌ها باید از فناوری اطلاعات برای ایجاد یک سیستم داده اطلاعاتی به هم پیوسته برای طبقه‌بندی و شناسایی افراد مناسب که واجد شرایط خرید مسکن اجتماعی در منطقه تحت مدیریت خود هستند، به طور کامل استفاده کنند.

سرمایه‌گذاران برای فروش محصولات خود به مصرف‌کنندگانی که در فهرست تأیید شده قرار دارند، بر اساس فهرست موجود در سیستم اطلاعات داده‌ها که توسط سازمان‌های مدیریت دولتی ارائه می‌شود، عمل خواهند کرد. در صورتی که سرمایه‌گذاران محصولات خود را به افراد خارج از فهرست تأیید شده بفروشند، سازمان‌های مدیریت و نظارت مبنایی برای رسیدگی به سرمایه‌گذاران خواهند داشت.

نماینده گفت که نمی‌توان مسئولیت تأیید معیارهای خریداران مسکن اجتماعی را به عهده سرمایه‌گذار گذاشت. این کار نامناسب است زیرا سرمایه‌گذار ممکن است یک کسب و کار باشد، نه یک آژانس مدیریتی، بنابراین نمی‌تواند اطلاعاتی را که فراتر از مسئولیت‌ها، وظایف و توانایی‌های سرمایه‌گذار است، تأیید کند. بنابراین، لازم است مسئولیت‌های آژانس مدیریت دولتی و سرمایه‌گذار در تعیین افراد مناسب برای خرید مسکن اجتماعی به وضوح تعریف شود. تنها در این صورت وضعیت منفی در خرید و فروش مسکن اجتماعی به طور قابل توجهی کاهش خواهد یافت.

به گفته نماینده نگوین کوانگ هوان (شهر هوشی مین )، برای حل کامل مسائل منفی در خرید و فروش مسکن اجتماعی و رفع مشکلات و موانع برای کسانی که می‌خواهند مسکن اجتماعی بخرند، لازم است اطلاعات مربوط به پروژه‌های سرمایه‌گذاری مسکن اجتماعی منتشر و شفاف‌سازی شود. در کنار آن، اطلاعاتی در مورد معیارها، حقوق، مسئولیت‌ها و تعهدات برای کسانی که واجد شرایط خرید مسکن اجتماعی هستند، ارائه شود.

این نماینده گفت که در واقع، اطلاعات مربوط به پروژه‌های توسعه مسکن اجتماعی در دوران اخیر واقعاً شفاف نبوده است. این ممکن است به دلایل مختلف از سوی سرمایه‌گذاران باشد و برای کسانی که واقعاً می‌خواهند مسکن اجتماعی بخرند، مشکلاتی ایجاد کند؛ در عین حال، این امر باعث ایجاد نقاط ضعفی برای برخی افراد می‌شود تا از آن سوءاستفاده کنند. علاوه بر این، حتی کسانی که واجد شرایط خرید مسکن اجتماعی هستند، نمی‌دانند که آیا واجد شرایط دریافت این بیمه‌نامه هستند یا خیر و مجبورند برای کسب اطلاعات درخواست دهند...

بنابراین، اولین کاری که باید انجام شود این است که طرف‌های ذی‌ربط باید تمام اطلاعات مربوط به پروژه توسعه مسکن اجتماعی را منتشر و شفاف‌سازی کنند؛ یک کانال اطلاعاتی کامل برای دسترسی آسان مردم ایجاد کنند. تنها در این صورت می‌توانیم مشکل منفی در اجرای سیاست فعلی مسکن اجتماعی را حل کنیم.

منبع: https://baotintuc.vn/chinh-sach-va-cuoc-song/ro-trach-nhiem-trong-viec-xac-dinh-nguoi-duoc-mua-nha-o-xa-hoi-20251112163315432.htm