سونادزی چائو دوک می‌خواهد سقف ۳۰۰۰ میلیارد دانگ ویتنامی را از ویتین‌بانک قرض بگیرد.

شرکت سهامی سونادزی چائو دوک (با کد SZC - HoSE) با عرضه نزدیک به 60 میلیون سهم، به برنامه خود برای افزایش وام‌های بانکی جهت سرمایه‌گذاری در پروژه پارک صنعتی چائو دوک ادامه می‌دهد.

شرکت سونادزی چائو دوک طرح وام و وثیقه را در بانک سهامی تجاری ویتنام برای صنعت و تجارت - شعبه 7 در شهر هوشی مین - تصویب کرد.

بانک سهامی خاص ویتنام برای صنعت و تجارت - شعبه ۷ در شهر هوشی مین، در مجموع سقف وام بلندمدت ۳۰۰۰ میلیارد وندی را به شرکت سونادزی چائو دوک و سقف وام کوتاه‌مدت جدید ۱۰۰ میلیارد وندی را برای تکمیل سرمایه در گردش ارائه خواهد کرد. از این میزان، سقف وام بلندمدت جدید ۲۰۰۰ میلیارد وندی برای ادامه اجرای پروژه سرمایه‌گذاری پارک صنعتی چائو دوک است.

علاوه بر این، وام به همراه دارایی‌هایش در رهن/گروگان بانک تجاری سهامی ویتنام برای صنعت و تجارت - شعبه ۷ - قرار خواهد گرفت.

مشخص است که تا تاریخ ۳۱ دسامبر ۲۰۲۳، شرکت سونادزی چائو دوک مجموع بدهی‌های کوتاه‌مدت و بلندمدت خود را تا سقف ۲۶۶۷.۸ میلیارد دونگ ویتنامی، معادل ۱۵۴٪ از حقوق صاحبان سهام، رسانده است. از این میزان، بدهی کوتاه‌مدت ۶۲۴.۲ میلیارد دونگ ویتنامی و بدهی بلندمدت ۲۰۴۳.۶ میلیارد دونگ ویتنامی است.

از نظر ساختار بدهی بلندمدت، عمدتاً ۱,۳۲۸.۳ میلیارد دانگ ویتنام از بانک سهامی تجاری صنعت و تجارت ویتنام - شعبه ۷؛ ۲۸۴.۶ میلیارد دانگ ویتنام از بانک سهامی تجاری سرمایه‌گذاری و توسعه ویتنام - شعبه دونگ نای ؛ ۱۱۵ میلیارد دانگ ویتنام از بانک ووری ویتنام...

بیشتر پول جمع‌آوری‌شده صرف پرداخت بدهی‌ها می‌شود.

نکته قابل توجه این است که در ۸ ژانویه ۲۰۲۴، شرکت سونادزی چائو دوک فهرست سهامدارانی را که از حق خرید سهام اضافی ارائه شده برای فروش استفاده می‌کنند، بست. با نسبت ۲:۱، سهامدارانی که ۲ سهم دارند، حق خرید ۱ سهم جدید را با قیمت ۲۰،۰۰۰ دونگ ویتنامی برای هر سهم دارند.

علاوه بر این، از ۱۶ ژانویه ۲۰۲۴ تا ۲۰ فوریه ۲۰۲۴، سرمایه‌گذاران برای خرید و پرداخت سهام اضافی ارائه شده برای فروش، ثبت‌نام خواهند کرد. با این حال، شرکت Sonadezi Chau Duc ناگهان دوره پرداخت را از ۱۶ ژانویه تا ۱۵ مارس ۲۰۲۴ تمدید کرد.

تخمین زده می‌شود که این شرکت نزدیک به ۶۰ میلیون سهم را برای جمع‌آوری نزدیک به ۱۲۰۰ میلیارد دونگ ویتنام عرضه خواهد کرد. از مبلغ جمع‌آوری‌شده، شرکت قصد دارد ۸۰۰ میلیارد دونگ ویتنام را برای بازسازی وام‌های شرکت به مؤسسات اعتباری و پرداخت اصل و سود اوراق قرضه سررسید شده استفاده کند؛ و نزدیک به ۴۰۰ میلیارد دونگ ویتنام باقیمانده برای تکمیل سرمایه سرمایه‌گذاری و ساخت پروژه پارک صنعتی چائو دوک در منطقه چائو دوک، استان با ریا - وونگ تاو استفاده خواهد شد.

مشخص است که در اطلاعیه عرضه سهام، شرکت سونادزی چائو دوک دارای دو سهامدار عمده است که شامل شرکت سهامی توسعه پارک صنعتی با ۴۶.۸۴٪ سرمایه اولیه، شرکت سهامی سونادزی لانگ تان با ۱۰.۰۸٪ سرمایه اولیه و ۴۳.۰۸٪ سرمایه اولیه باقی مانده متعلق به سهامداران خرد با کمتر از ۵٪ سرمایه اولیه است.

یکی دیگر از پیشرفت‌های قابل توجه این است که شرکت سونادزی چائو دوک به تازگی افزایش سرمایه سرمایه‌گذاری پروژه منطقه شهری چائو دوک را از ۱۲۳۷.۴۳ میلیارد دونگ به ۹۸۰۴.۴ میلیارد دونگ تصویب کرده است که افزایشی ۶.۹۲ برابری نسبت به طرح اولیه، معادل افزایشی ۸۵۶۶.۹۷ میلیارد دونگ است.

دلیل افزایش سرمایه پروژه، شرکت اعلام کرد که با توجه به وضعیت واقعی اجرا، پروژه منطقه شهری چائو دوک از نظر مقیاس، کل سرمایه گذاری و پیشرفت اجرا تغییر کرده است، بنابراین شرکت باید سیاست سرمایه گذاری پروژه منطقه شهری چائو دوک را تنظیم کند.

سونادزی چائو دوک از 4 درصد از برنامه سود 2023 فراتر رفت

از نظر فعالیت‌های تجاری، در سه‌ماهه چهارم سال ۲۰۲۳، شرکت سونادزی چائو دوک درآمدی معادل ۲۵۸.۵۲ میلیارد دونگ ویتنامی ثبت کرد که نسبت به مدت مشابه ۳۲.۱ درصد افزایش و سود پس از کسر مالیات بیش از ۵۶ میلیارد دونگ ویتنامی بود که نسبت به مدت مشابه سال گذشته ۴۹.۲ درصد افزایش نشان می‌دهد.

در ساختار درآمد، اجاره زمین و هزینه‌های مدیریت در سه‌ماهه چهارم سال ۲۰۲۳ به شدت افزایش یافت و در مقایسه با مدت مشابه سال گذشته تقریباً دو برابر شد و به بیش از ۲۲۳ میلیارد دونگ رسید که بیش از ۸۶ درصد از کل درآمد را تشکیل می‌دهد؛ در حالی که درآمد حاصل از فروش خانه‌های شهری در خیابان تجاری منطقه مسکونی سونادزی هو فوک تقریباً ۷۴ درصد کاهش یافت و به ۱۷.۵۲ میلیارد دونگ رسید.

شرکت سونادزی چائو دوک، در کل سال ۲۰۲۳، درآمد ۸۱۷.۹۶ میلیارد دونگ ویتنامی را ثبت کرد که در مقایسه با سال ۲۰۲۲، ۴.۷۷ درصد کاهش یافته است. با این حال، سود پس از کسر مالیات همچنان ۱۰.۸۹ درصد افزایش یافته و به ۲۱۸.۸۷ میلیارد دونگ ویتنامی رسیده است. بنابراین، با برنامه درآمد ۹۱۴.۵۱ میلیارد دونگ ویتنامی و سود پس از کسر مالیات ۲۱۰.۲۶ میلیارد دونگ ویتنامی در سال ۲۰۲۳، شرکت سونادزی چائو دوک ۸۹.۴۴ درصد از هدف درآمد را محقق کرد، اما بیش از ۴ درصد از هدف سود پیشی گرفت.

تا پایان سال 2023، کل دارایی‌های شرکت سونادزی چائو دوک بیش از 6961 میلیارد دونگ ویتنام بود که نسبت به ابتدای سال 9.88 درصد افزایش یافته است. از این میزان، موجودی کالا با 20.7 درصد افزایش به بیش از 1621 میلیارد دونگ ویتنام رسید که عمدتاً ناشی از تولید ناتمام و هزینه‌های تجاری از جمله پروژه منطقه مسکونی هوو فوک (147.83 میلیارد دونگ ویتنام) و پروژه منطقه شهری چائو دوک (بیش از 1473 میلیارد دونگ ویتنام) بود.

هزینه ساخت و سازهای اساسی ناتمام هنوز بزرگترین سهم را با بیش از ۴۲.۳ درصد از کل دارایی‌ها، با مبلغ ۲۹۴۳ میلیارد دونگ ویتنامی، که نسبت به ابتدای سال ۹ درصد افزایش یافته است، تشکیل می‌دهد. این هزینه‌ها عمدتاً از بیش از ۲۴۰۳.۴ میلیارد دونگ ویتنامی از پروژه شهرک صنعتی - هزینه‌های جبران خسارت پاکسازی محل و تقریباً ۴۶۷ میلیارد دونگ ویتنامی از پروژه شهرک صنعتی - هزینه‌های آماده‌سازی سرمایه‌گذاری، مشاوره و ساخت و ساز - ناشی می‌شود.

در همین حال، بدهی‌ها بیش از ۷۵ درصد از کل سرمایه را تشکیل دادند و به تقریباً ۵۲۲۴ میلیارد دونگ ویتنام رسیدند که نسبت به ابتدای سال ۸.۸۱ درصد افزایش یافته است.

در حال حاضر، شرکت سونادزی چائو دوک دارای سرمایه اولیه نزدیک به 1200 میلیارد دانگ ویتنام است که 46.83 درصد از سرمایه آن متعلق به شرکت توسعه شهرک صنعتی، بیش از 10 درصد آن متعلق به شرکت سهامی سونادزی لانگ تان و 43.17 درصد باقیمانده متعلق به سایر سهامداران است.

(function(d, s, id) { var js, fjs = d.getElementsByTagName(s)[0]; if (d.getElementById(id)) return; js = d.createElement(s); js.id = id; js.src = "//connect.facebook.net/vi_VN/sdk.js#xfbml=1&version=v2.0"; fjs.parentNode.insertBefore(js, fjs); }(document, 'script', 'facebook-jssdk'));

منبع