بازار املاک و مستغلات ماهواره‌ای شهر هوشی مین در پایان سال شلوغ است

(دن تری) - با پتانسیل توسعه عالی و قیمت‌های مناسب، مناطق اقماری اطراف شهر هوشی مین در حال تبدیل شدن به مقاصد جذابی در زمینه بازار املاک و مستغلات هستند که به تدریج در پایان سال 2024 پر جنب و جوش‌تر می‌شوند.

جریان نقدی خریدار برای یافتن فرصت‌ها تغییر می‌کند

طبق گزارش CBRE ویتنام، در سه ماهه سوم، قیمت املاک و مستغلات متصل به زمین در برخی از نقاط هانوی به 235 میلیون دانگ ویتنامی در هر متر مربع رسید که نسبت به سه ماهه قبل 16 درصد و نسبت به مدت مشابه سال گذشته 27 درصد افزایش داشته است. در همین زمان، قیمت املاک و مستغلات ثانویه 167 میلیون دانگ ویتنامی در هر متر مربع ثبت شد.

در ماه نوامبر، قیمت فروش آپارتمان در هانوی به ۶۱ میلیون دونگ ویتنامی در هر متر مربع رسید و از شهر هوشی مین (۵۵ میلیون دونگ ویتنامی در هر متر مربع) پیشی گرفت. قیمت خانه‌های شخصی ۱۹۷ میلیون دونگ ویتنامی در هر متر مربع ثبت شد که نسبت به ژانویه ۲۰۲۳، ۵۸ درصد افزایش داشته است. طبق گفته Batdongsan.com.vn، قیمت زمین ۷۰ میلیون دونگ ویتنامی در هر متر مربع بود.

قیمت املاک و مستغلات در هانوی، بسیار فراتر از توان مالی اکثر مردم، در حال افزایش است و این افزایش در کنار ارزیابی پتانسیل توسعه بالای بازار املاک و مستغلات جنوب، باعث شده است که بسیاری از سرمایه‌گذاران توجه خود را از شمال به جنوب معطوف کنند. در سه ماهه چهارم، تعداد افرادی که از هانوی به دنبال املاک و مستغلات در شهر هوشی مین هستند، در مقایسه با ژانویه 2024، 7 درصد افزایش یافته است.

در حالی که قیمت املاک و مستغلات هانوی همچنان در حال افزایش است، بازار HCMC نیز شاهد افزایش شدید قیمت‌ها بوده است. در 11 ماه گذشته، HCMC 4 پروژه مسکونی تجاری واجد شرایط برای فروش داشته است که در مجموع 1611 خانه را شامل می‌شود که همگی در بخش املاک و مستغلات لوکس قرار دارند و ارزش کل سرمایه‌گذاری آنها 15142 میلیارد دونگ ویتنام است که به طور متوسط ​​9.39 میلیارد دونگ ویتنام برای هر خانه است. در این زمینه، سرمایه‌گذاران شروع به هجوم به بسیاری از مناطق اقماری نزدیک HCMC کرده‌اند.

در سال ۲۰۲۴، بازار املاک و مستغلات هانوی با افزایش شدید قیمت‌ها روبرو خواهد شد و در بسیاری از بخش‌ها از شهر هوشی مین پیشی خواهد گرفت. (عکس: هوانگ ین).

علاوه بر قیمت، کمبود زمین در داخل شهر نیز عاملی است که از بازار املاک و مستغلات اقماری در دوره فعلی و آینده حمایت می‌کند تا پر جنب و جوش‌تر شود. از آنجایی که زمین‌های تمیز در بازارهای بزرگی مانند هانوی یا هوشی مین سیتی به طور فزاینده‌ای کمیاب و "ارزشمند" هستند، نیروی اصلی توسعه در سال‌های آینده مناطق شهری مجاور خواهند بود که نزدیک به مرکز هستند و همیشه سرعت بالایی در توسعه زیرساخت‌ها، اقتصاد و شهرنشینی دارند.

علاوه بر این، ترویج مدل توسعه مبتنی بر حمل و نقل عمومی توسط دولت ، به ایجاد خوشه‌های شهری اقماری بالقوه کمک کرده است.

پتانسیل توسعه عالی از زیرساخت‌ها و رقابت‌پذیری

در سال‌های اخیر، دونگ نای به منطقه‌ای با زیرساخت‌های پویا تبدیل شده است. نه تنها فرودگاه، بلکه در سال‌های آینده، دونگ نای پروژه‌های زیرساختی بزرگ بسیار بیشتری را اجرا و به بهره‌برداری خواهد رساند. در آن زمان، این استان با تمام شیوه‌های حمل و نقل از جمله جاده‌ای، ریلی، هوایی و آبی، به دروازه ترانزیتی برای کل جنوب تبدیل خواهد شد.

با داشتن مزایای فراوان، املاک و مستغلات در منطقه اطراف لانگ تان، پتانسیل بالایی برای توسعه در آینده ارزیابی می‌شود.

با این مزایا، این منطقه بر توسعه صنایع پیشرفته، تجارت، خدمات و لجستیک متمرکز شده است. هنگامی که فرودگاه بین‌المللی لانگ تان به بهره‌برداری برسد، به آهنربایی برای جذب سرمایه‌گذاری در صنعت، لجستیک، تجارت، خدمات و مناطق شهری تبدیل خواهد شد. از آنجا، پروژه‌های املاک و مستغلات در این منطقه از این جهت‌گیری توسعه‌ای سود زیادی خواهند برد.

به گفته کارشناسان، ظاهر فرودگاه لانگ تان به املاک و مستغلات دونگ نای نیروی محرکه ای برای توسعه می دهد، به خصوص بخش مسکن واقع در نزدیکی منطقه فرودگاه.

منطقه شهری جم اسکای ورلد، با قرارگیری در خارج از منطقه آلودگی صوتی و مجاورت با پروژه‌های سرمایه‌گذاری عمومی مانند فرودگاه‌ها، بزرگراه هوشی مین - لانگ تان - دائو گیای، بزرگراه بین هوا - وونگ تاو و غیره، به طور فزاینده‌ای مزیت افزایش قیمت خود را اثبات می‌کند، که نه تنها در عامل موقعیت مکانی یا اتصال ترافیکی، بلکه در ارزش افزوده خود پروژه نیز منعکس شده است.

ارزش‌های سرمایه‌گذاری مانند چشم‌انداز، زیرساخت‌ها، امکانات زندگی به همراه فضاهای ارتباطی، خیابان‌های تجاری و خدمات در پروژه، به مرور زمان، ارزش افزوده‌ای برای محصولات املاک و مستغلات ایجاد خواهند کرد. اینها همچنین ارزش‌های واقعی و پایداری هستند که سرمایه‌گذار Gem Sky World به دنبال آنهاست.

سیستم تاسیسات داخلی متنوع و هماهنگ، کیفیت بالا مطابق با استانداردهای بین‌المللی، یکی از عواملی است که سرمایه‌گذار به آن توجه ویژه‌ای دارد. بسیاری از موارد تاسیساتی در پروژه مانند: فضای ورزشی، فضای بازی کودکان، فضای استخر، عرشه رصد، مجموعه بازی ماجراجویی جنگل ماجراجویی مطابق با مدل پارک بین‌المللی، مدرسه، مهدکودک، بیمارستان و خیابان تجاری از عواملی هستند که هنگام بازدید از پروژه برای مشتریان امتیازآور هستند.

با تأکید بر عامل مسکونی، هر خانه شهری در پروژه Gem Sky World دارای سبک طراحی مدرن با مساحت ۱۰۰ تا ۱۲۰ متر مربع است که هم فضای زندگی گرم و مشترک خانواده را برآورده می‌کند و هم فضای خصوصی برای هر عضو را تضمین می‌کند.

عوامل سلامت و ایمنی نیز به وضوح در جزئیاتی مانند راحتی پله‌ها، استفاده از قاب‌های پنجره و درهای شیشه‌ای بزرگ برای به حداکثر رساندن نور طبیعی یا چیدمان فضای حیاط خلوت اضافی و سیستم بالکن جادار نشان داده شده است و از این طریق، توسعه سبک زندگی سبز را برای صاحب خانه تشویق می‌کند.

برای اطلاعات بیشتر در مورد پروژه Gem Sky World، به آدرس https://gemskyworld.vn/ مراجعه کنید.

منبع: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/thi-truong-bat-dong-san-ve-tinh-tphcm-soi-dong-cuoi-nam-20241229115007552.htm