وقت آن رسیده که از بخش املاک و مستغلات تفریحی، «برای طلا سنگفرش» تهیه شود

خریداران می‌توانند این زمان را برای «جستجوی طلا» انتخاب کنند و به دنبال فرصت‌های سرمایه‌گذاری متناسب با «سلیقه» خود باشند.

وقت آن است که از بخش املاک و مستغلات تفریحی «برای طلا سنگفرش کنید» - 1

گره‌های مهم را باز کنید

رفع تنگناهای اساسی، به ویژه معوقات قانونی، به بخش املاک و مستغلات تفریحی کمک می‌کند تا برای بهبود، شتاب ایجاد کند. بر این اساس، فرمان شماره 10/2023/ND-CP و ابلاغیه رسمی شماره 3382/BTNMT-DD وزارت منابع طبیعی و محیط زیست ، راهنمایی‌های خاص و همزمانی را در مورد صدور دفترچه‌های صورتی برای آپارتمان‌های توریستی (کاندوتل‌ها)، ویلاهای توریستی، مغازه‌ها و ... ساخته شده در زمین‌های تجاری و خدماتی تصریح و ارائه می‌کنند.

در مورد منابع سرمایه، پس از ۴ بار تعدیل نرخ بهره عملیاتی توسط بانک مرکزی، تعدادی از بانک‌های تجاری نرخ بهره بسیج را کاهش داده و اعلام کرده‌اند که نرخ بهره وام، از جمله وام برای خرید املاک و مستغلات، را کاهش خواهند داد. کانال بسیج سرمایه از اوراق قرضه شرکتی نیز به لطف سیاست‌های تازه منتشر شده، نشانه‌هایی از بهبود را نشان داده است.

سیگنال‌های مثبت از صنعت گردشگری نیز به افزایش جذابیت بخش املاک و مستغلات تفریحی کمک می‌کند. آمار ۵ ماه اول سال نشان می‌دهد که ویتنام پذیرای نزدیک به ۴.۶ میلیون بازدیدکننده بین‌المللی بوده است که ۱۲.۶ برابر بیشتر از مدت مشابه سال گذشته است و به ۵۷ درصد از هدف ۸ میلیون بازدیدکننده تعیین‌شده توسط صنعت گردشگری برای کل سال ۲۰۲۳ رسیده است. طبق داده‌های گوگل، تعداد جستجوهای بین‌المللی برای اقامتگاه‌های توریستی ویتنام با افزایش ۱۰ تا ۲۵ درصدی، در رتبه یازدهم جهان قرار دارد.

گردشگران خارجی عاشق مقاصدی با جلوه‌های فراوان از طبیعت و فرهنگ بومی هستند و در عین حال می‌خواهند خدمات درجه یک و فضاهای تفریحی لوکس را تجربه کنند. با افزایش سطح هزینه‌ها، گردشگران داخلی به دنبال تعطیلات چشمگیر و متفاوت هستند. بنابراین، استانداردهای اقامت، خدمات، غذا ، فعالیت‌های تفریحی و... نیز باید ارتقا یابد تا با خواسته‌های فزاینده و سختگیرانه گردشگران مطابقت داشته باشد.

توسعه صنعت گردشگری فرصت‌های زیادی را برای بخش املاک و مستغلات تفریحی ایجاد می‌کند. (عکس: BIM Land)

در همین حال، تعداد مراکز اقامتی لوکس با استانداردهای ۴-۵ ستاره در شهرهای توریستی معروف کشورمان هنوز کم است. این فرصتی برای پروژه‌های املاک و مستغلات تفریحی، به ویژه بخش محصولات لوکس، است که توسط برندهای معروف بین‌المللی تفریحی مدیریت و اداره می‌شوند.

وقت خوبی برای "جستجوی طلا" است

به گفته کارشناسان، هنگامی که سیاست‌های حمایتی قانونی و سرمایه‌ای شروع به اجرا کنند، به ایجاد یک اثر «یخ‌زدایی» برای بازار املاک و مستغلات کمک خواهند کرد. سرمایه‌گذاران انتظار دارند که بازار املاک و مستغلات در سه ماهه سوم امسال بهبود یابد و به تدریج به بخش‌های لوکس، از جمله املاک و مستغلات تفریحی، گسترش یابد.

با حمایت بانک‌ها، سرمایه‌گذاران سیاست‌های حمایت مالی جذابی را برای تقسیم فشار با سرمایه‌گذاران ارائه می‌دهند. با استفاده از این فرصت، خریداران می‌توانند در بخش املاک و مستغلات تفریحی «به دنبال طلا» باشند و به دنبال فرصت‌های سرمایه‌گذاری متناسب با «سلیقه» خود باشند.

با این حال، بر اساس تجربه سرمایه‌گذاران باتجربه، نباید ذهنیت «انتظار برای رسیدن به کف قیمت» برای بخش املاک و مستغلات تفریحی لوکس وجود داشته باشد. چشم‌انداز سرمایه‌گذاران برای این بخش بلندمدت است، حتی آن را به عنوان مکانی برای انباشت دارایی برای نسل بعدی در نظر می‌گیرند، بنابراین به ندرت پیش می‌آید که برای «کاهش ضرر» اقدام به فروش با تخفیف کنند.

به طور معمول، مجموعه آپارتمان‌های اسکای رزیدنسز از پروژه اینترکانتیننتال رزیدنسز هالونگ بی، به دلیل پتانسیل بالای افزایش قیمت در آینده، توجه سرمایه‌گذاران را به خود جلب می‌کند.

این پروژه در مکانی نادر، در مجاورت خلیج هالونگ واقع شده است و ۵۸۰ متر از خط ساحلی را در اختیار دارد که به ۱۰۰٪ آپارتمان‌های اینجا منظره‌ای بی‌نظیر از خلیج از بالا می‌دهد. (عکس: BIM Land)

این هتل نه تنها موقعیت مکانی عالی و چشم‌انداز جذابی مستقیماً به خلیج هالونگ دارد... بلکه پتانسیل افزایش ارزش پروژه نیز توسط برند اینترکنتیننتال تضمین شده است - که متعلق به بالاترین بخش گروه هتل‌های بین‌المللی اینترکنتیننتال (IHG) است. مشخص است که به لطف داشتن جامعه‌ای متشکل از بیش از ۱۰۰ میلیون مشتری درجه یک در سراسر جهان، میانگین نرخ اشغال هتل‌ها با برند اینترکنتیننتال همیشه به ۷۰ درصد می‌رسد.

وقتی ساختمان آپارتمان لوکس اسکای رزیدنس رسماً به بهره‌برداری برسد، نوید تبدیل شدن به یک نماد گردشگری جدید در شهر میراثی هالونگ را می‌دهد و گردشگران داخلی و خارجی را برای تجربه زندگی در کنار شگفتی طبیعی جهان جذب می‌کند.

هر آپارتمان مطابق با استانداردهای سختگیرانه برند اینترکانتیننتال تکمیل شده است. (عکس: BIM Land)

تصادفی نیست که هتل اینترکانتیننتال رزیدنسز هالونگ بی در حال حاضر توجه سرمایه‌گذاران را به خود جلب کرده است. انتظار می‌رود اولین اقامتگاه با برند اینترکانتیننتال در شمال در سال ۲۰۲۴ به بهره‌برداری برسد - زمانی که صنعت گردشگری ویتنام به طور کامل بهبود یافته و انتظار می‌رود رونق بگیرد.

تصمیم به «سپردن پول» در زمان مناسب با مزایای جذاب فراوان، کلید حل این مشکل خواهد بود و به سرمایه‌گذاران کمک می‌کند تا از «میوه شیرین» بخش املاک و مستغلات تفریحی لذت ببرند.