از طریق ۹ قطعه زمین برای انجام مناقصه جهت انتخاب سرمایه‌گذاران مسکن اجتماعی

فو ین : 9 قطعه زمین برای انجام مناقصه به منظور انتخاب سرمایه‌گذاران مسکن اجتماعی تأیید شد

فو ین به تازگی فهرستی از قطعات زمین را برای حراج به سرمایه‌گذاران منتخب جهت اجرای پروژه‌های سرمایه‌گذاری توسعه مسکن اجتماعی و سازوکار حمایتی برای پروژه‌های مسکن اجتماعی تأیید کرده است.

شورای خلق استان فو ین، بعدازظهر 6 دسامبر 2024، دو مصوبه مهم در رابطه با توسعه مسکن اجتماعی در این استان تصویب کرد. منبع: PTP.

شورای مردمی استان فو ین در بیست و سومین جلسه هشتمین دوره شورای مردمی استان، قطعنامه‌ای را در مورد فهرست قطعات زمین که قرار است به مزایده گذاشته شوند تا سرمایه‌گذاران برای اجرای پروژه‌های سرمایه‌گذاری با استفاده از زمین در زمینه توسعه مسکن اجتماعی انتخاب شوند، تصویب کرد.

بر این اساس، کمیته مردمی استان فو ین مراحل بعدی را برای انتخاب سرمایه‌گذاران جهت اجرای پروژه‌های سرمایه‌گذاری مسکن اجتماعی برای 9 قطعه زمین با مساحت کل حدود 32.92 هکتار سازماندهی خواهد کرد. برنامه و پیشرفت سازماندهی انتخاب سرمایه‌گذاران از سال 2025 آغاز خواهد شد.

به طور خاص، شهر توی هوا دارای 6 قطعه زمین با مساحت کل 25.77 هکتار است.

از جمله، قطعه زمین با نماد OXH متعلق به پروژه تنظیم برنامه‌ریزی دقیق در مقیاس ۱/۵۰۰ پروژه زیرساخت فنی منطقه مسکونی جنوبی منطقه اکوتوریسم سائو ویت و منطقه مسکونی غربی مرکز پرستاری زیردریایی، کمون آن فو (۴.۳۲ هکتار)؛ قطعه زمین با نماد XH-1 متعلق به پروژه برنامه‌ریزی دقیق ساخت و ساز در مقیاس ۱/۵۰۰ منطقه مسکونی جنوبی، منطقه پارک مرکزی منطقه شهری جدید جنوب شهر توی هوا (۴.۵۵ هکتار) است.

قطعات زمین با نمادهای NOXH-01 (4.93 هکتار)، NOXH-02 (3.04 هکتار) و NOXH-03 (8.11 هکتار) متعلق به طرح پهنه‌بندی در مقیاس 1/2000 منطقه شهری جدید بخش‌های فو لام و فو تان هستند؛ قطعه زمین با نمادهای NOXH-01 متعلق به پروژه تنظیم برنامه‌ریزی ساخت و ساز دقیق در مقیاس 1/500 منطقه مسکونی شهری مجاور شمال خیابان تران فو (فاز 1) از بخش 9 (0.82 هکتار) است. منطقه شهری جدید هوا هیپ باک، بخش هوا هیپ باک (1.36 هکتار)؛ قطعه زمین با نمادهای XH متعلق به پروژه برنامه‌ریزی دقیق در مقیاس 1/500 است.

شهر دونگ هوا دارای ۳ قطعه زمین با مساحت کل ۷.۱۵ هکتار است. از جمله، قطعه زمینی با نماد XH متعلق به پروژه برنامه‌ریزی منطقه شهری شرقی هوا وین، بخش هوا وین (۲.۱۷ هکتار).

زمین برای تأسیسات اتحادیه‌های کارگری در منطقه اقتصادی (O-13 و CX-05) متعلق به طرح پهنه‌بندی مقیاس ۱/۲۰۰۰ منطقه سرمایه‌گذاری برنامه‌ریزی‌شده برای منطقه شهری خدمات ساحلی در منطقه اقتصادی نام فو ین، بخش هوآ هیپ ترونگ (۳.۶۲ هکتار) است.

همچنین در این جلسه، شورای مردمی استان فو ین تصمیمی در مورد سازوکار حمایتی برای اجرای سرمایه‌گذاری مسکن اجتماعی در استان از بودجه استانی تصویب کرد.

بر این اساس، استان 30٪ از هزینه سرمایه‌گذاری برای زیرساخت‌های فنی در محدوده پروژه‌های مسکن اجتماعی، از جمله سیستم‌های حمل و نقل؛ تأمین انرژی؛ روشنایی عمومی؛ ارتباطات؛ آبرسانی و زهکشی؛ تصفیه فاضلاب و زباله‌های جامد؛ بهداشت عمومی (به جز سیستم‌های فنی داخل ساختمان) را پشتیبانی می‌کند. سطح پشتیبانی از 5 میلیارد دانگ ویتنام برای هر پروژه تجاوز نمی‌کند.

در کنار آن، استان فو ین از کل سطح وصول هزینه برای ارزیابی گزارش‌های مطالعات امکان‌سنجی سرمایه‌گذاری ساختمانی (یا گزارش‌های فنی و اقتصادی سرمایه‌گذاری ساختمانی)، ارزیابی طراحی اجرا، طراحی پایه، ارزیابی طراحی پیشگیری و اطفاء حریق پشتیبانی می‌کند؛ 100٪ از سطح وصول هزینه‌های مجوز ساخت و ساز، هزینه‌های گزارش ارزیابی اثرات زیست‌محیطی را پشتیبانی می‌کند.

طبق گزارش اداره ساخت و ساز استان فو ین، تنها یک پروژه مسکن اجتماعی در این استان تکمیل و به بهره‌برداری رسیده است که پروژه مسکن اجتماعی نام هونگ وونگ در شهر توی هوا است که توسط شرکت بیچ هاپ لیمیتد (۳۹۳ میلیارد دونگ) سرمایه‌گذاری شده است. قیمت فروش مسکن اجتماعی حدود ۵.۵ تا ۶.۷ میلیون دونگ در هر متر مربع و قیمت اجاره حدود ۴۸۰۰۰ تا ۵۸۰۰۰ دونگ در هر متر مربع در ماه است.
پروژه‌ای که تصمیم، سیاست سرمایه‌گذاری مصوب و گواهی سرمایه‌گذاری دریافت کرده است، پروژه منطقه مسکونی برای کارگران شاغل در خوشه تولیدی آن هونگ در شهر دونگ هوا از شرکت سهامی آن هونگ (۲۸۵.۵ میلیارد دونگ) است. با این حال، سرمایه‌گذار هنوز آن را اجرا نکرده است و در حال حاضر پیشنهاد لغو گواهی سرمایه‌گذاری به او داده شده است.
هر دو پروژه سرمایه‌گذاران تعیین‌شده‌ای دارند.

منبع: https://baodautu.vn/batdongsan/phu-yen-thong-qua-9-khu-dat-thuc-hien-dau-thau-lua-chon-nha-dau-tu-nha-o-xa-hoi-d231861.html