سرمایه شن و ماسه اما قیمت‌های سر به فلک کشیده، کوانگ نگای چگونه می‌تواند آن را کاهش دهد؟

سرمایه شن و ماسه اما قیمت‌های سر به فلک کشیده

کوانگ نگای با ذخایری تا صدها میلیون متر مکعب که به طور گسترده در اکثر رودخانه‌های اصلی منطقه پراکنده شده‌اند و صدها نقطه استخراج برنامه‌ریزی شده، پایتخت شن و ماسه ویتنام محسوب می‌شود.

کوانگ نگای ذخایر شن و ماسه‌ای تا صدها میلیون متر مکعب دارد، اما سال‌هاست که قیمت شن و ماسه ساختمانی بسیار بالا مانده است.

در عین حال، کیفیت و روش استخراج شن و ماسه در کوانگ نگای نیز بسیار مورد توجه است، بسیار راحت است و در مقایسه با بسیاری از مناطق کشور، هزینه‌های کمتری دارد.

با این حال، سال‌هاست که قیمت شن و ماسه در مقایسه با سطح عمومی در مناطق همسایه بسیار بالا مانده است. قیمت بالای شن و ماسه فروخته شده در معدن، بازار ساخت و ساز را با مشکل مواجه کرده است، بسیاری از پیمانکاران "ناامید" شده‌اند زیرا هزینه واقعی خرید شن و ماسه بسیار بالاتر از قیمت تخمینی برای پرداخت توسط سرمایه‌گذار است.

به طور خاص، قیمت شن و ماسه ساختمانی در کوانگ نگای در حال حاضر بسیار بالا و حدود ۴۵۰ هزار دانگ ویتنامی در هر متر مکعب است. در برخی نقاط، این قیمت حتی به بیش از ۵۰۰ هزار دانگ ویتنامی در هر متر مکعب می‌رسد که تأثیر زیادی بر ساخت خانه‌های مردم و کارهای زیربنایی با استفاده از سرمایه‌های عمومی داشته است.

مشخص است که علاوه بر گروه معادن شن و ماسه که در ساخت بزرگراه کوانگ نگای - هوآی نون استفاده می‌شوند، در استان کوانگ نگای حدود ۱۰ معدن شن و ماسه وجود دارد که مجوز بهره‌برداری دریافت کرده‌اند و با ذخیره‌ای نزدیک به ۱.۸ میلیون متر مکعب و ظرفیت بهره‌برداری سالانه حدود ۴۰۰۰۰۰ متر مکعب، در حال آماده‌سازی برای بهره‌برداری هستند.

لازم به ذکر است که قیمت فروش شن و ماسه در معادن ثبت شده در مراجع ذیصلاح از 300000 تا 350000 دونگ ویتنامی در هر متر مکعب متغیر است. به عنوان مثال، در معدن شن و ماسه دونگ ژوان 2، بخش هان تین، منطقه نگی هان، قیمت فروش در معدن شامل مالیات بر ارزش افزوده 325000 دونگ ویتنامی در هر متر مکعب است.

برای کاهش قیمت شن و ماسه، اداره ساخت و ساز این استان پیشنهاد داد که قیمت شن و ماسه برای محاسبه مالیات به ۱۵۰،۰۰۰ دونگ ویتنامی در هر متر مکعب کاهش یابد.

برای معدن آن ترانگ، بخش نگیا تانگ، ناحیه تو نگیا، قیمت فروش در معدن (بدون احتساب مالیات) 318000 دونگ ویتنامی به ازای هر متر مکعب است.

به ویژه در معدن Tinh An - Nghia Dung، شهر Quang Ngai (که در حال حاضر بزرگترین معدن در استان است و مالک آن شرکت سهامی خاص سرمایه‌گذاری توسعه مواد معدنی Quang Ngai است)، قیمت شن و ماسه فروخته شده در معدن قبل از مالیات 323000 دونگ ویتنامی در هر متر مکعب و پس از کسر مالیات 356000 دونگ ویتنامی در هر متر مکعب است.

پیشنهاد کاهش قیمت شن و ماسه به ۱۵۰ هزار دانگ ویتنامی در هر متر مکعب برای محاسبه مالیات

با توجه به داغ بودن بازار شن و ماسه و به خصوص نحوه محاسبه مالیات که بسیار بالا در نظر گرفته می‌شود، هزینه هر متر مکعب شن و ماسه فروخته شده در بازار همیشه در حالت فراتر از حد مجاز است و خرید شن و ماسه را برای پیمانکاران ساختمانی و مردم دشوار می‌کند. حتی زمانی کمبود شن و ماسه وجود داشت.

برای حل مشکل فوق، اخیراً، اداره ساخت و ساز کوانگ نگای، اطلاعیه رسمی در مورد فهرست قیمت محاسبه مالیات منابع طبیعی در سال 2024 در این منطقه را به وزارت دارایی ارسال کرده است.

نکته قابل توجه این است که قیمت محاسبه مالیات منابع بر شن زرد مورد استفاده در ساخت و ساز که توسط کمیته مردمی استان کوانگ نگای صادر شده و از ابتدای سال 2024 لازم الاجرا است، 230،000 دونگ ویتنامی در هر متر مکعب است. اگر فقط مالیات منابع محاسبه شود، این مبلغ در مقایسه با قبل 12،000 دونگ ویتنامی در هر متر مکعب افزایش خواهد یافت.

اداره ساخت و ساز کوانگ نگای معتقد است که محاسبه مالیات بر قیمت شن زرد به این شکل غیرمنطقی است و این یکی از دلایل قیمت بالای شن و ماسه است. بنابراین، این اداره به وزارت دارایی پیشنهاد داد تا به کمیته مردمی استان کوانگ نگای توصیه کند که قیمت شن و ماسه را از ۲۳۰،۰۰۰ دونگ ویتنامی در هر متر مکعب به ۱۵۰،۰۰۰ دونگ ویتنامی در هر متر مکعب برای محاسبه مالیات کاهش دهد.

شرکت‌های ساختمانی می‌گویند که قیمت واقعی شن و ماسه، قیمت اعلام‌شده شن و ماسه معدن و قیمت فروش در بازار هنوز با هم همخوانی ندارند و این امر برای پیمانکاران مشکلاتی ایجاد می‌کند.

به گفته معاون مدیر بخش ساخت و ساز کوانگ نگای، نگوین هو هونگ، پیشنهاد کاهش قیمت شن و ماسه به ۱۵۰،۰۰۰ دونگ ویتنامی در هر متر مکعب برای محاسبه مالیات ضروری است زیرا این آستانه در محدوده مجاز متوسط ​​​​و مشابه استان‌های منطقه مرکزی برای تثبیت بازار شن و ماسه ساختمانی است.

آقای هونگ گفت که قیمت مالیات فعلی ۲۳۰ هزار دانگ ویتنامی در هر متر مکعب است، این قیمت به منزله مشارکت مستقیم در فرمول محاسبه قیمت حراج برای حقوق بهره‌برداری از مواد معدنی است. از آنجا، این امر باعث افزایش قیمت حراج برای حقوق بهره‌برداری از مواد معدنی در برخی از شرکت‌هایی شده است که قبلاً در حراج معدن شن و ماسه برنده شده‌اند و باعث شده است که هزینه هر متر مکعب شن و ماسه قبل از فروش به بازار افزایش یابد. از آن زمان، بسیاری از شرکت‌هایی که در حراج معدن شن و ماسه برنده شده‌اند، برای پرداخت مالیات به معدن رقابت کرده‌اند زیرا اختلاف مالیات در مقایسه با سال ۲۰۲۳ بسیار زیاد است.

آقای هونگ با استناد به این موضوع گفت که روش محاسبه مالیات بر شن و ماسه زرد ساختمانی طبق فرمول محاسبه مشترک وزارت منابع طبیعی و محیط زیست و وزارت دارایی باید بر اساس قیمت مرجع مستقیم در فرمول محاسبه قیمت حراج برای حقوق بهره برداری از مواد معدنی باشد که همان فهرست قیمت مالیات محلی است.

بنابراین، اگر فهرست قیمت ماسه زرد برای محاسبه مالیات در سال ۲۰۲۳ فقط ۱۵۰ هزار دانگ ویتنام باشد، شرکت برنده هزینه حق استخراج را در سطح نسبتاً بالایی پرداخت خواهد کرد تا قیمت فروش متوسطی کمتر از ۳۰۰ هزار دانگ ویتنام در هر متر مکعب ایجاد شود. در همین حال، با همان فرمول، قیمت مرجع ۲۳۰ هزار دانگ ویتنام (افزایش ۸۰ هزار دانگ ویتنام در هر متر مکعب) است، اما هزینه پرداخت حق استخراج دو برابر می‌شود.

این منجر به وضعیتی می‌شود که شرکت برنده، معدن را پس می‌دهد. در نتیجه، وظیفه‌ی رساندن این ماده به بازار محقق نمی‌شود، عرضه کم می‌شود، بنابراین قیمت دوباره افزایش می‌یابد.

«برای مثال، در معدن شن و ماسه تین ها، شرکت برنده در مزایده سال ۲۰۲۳ تقریباً ۲۰ میلیارد دانگ ویتنام (قیمت محاسبه مالیات منابع اعمال شده در سال ۲۰۲۳) پرداخت کرد. با این حال، از طریق محاسبه شرکت برای محاسبه حق معدن، مبلغ قابل پرداخت به حدود ۴۰ میلیارد دانگ ویتنام (قیمت محاسبه مالیات اعمال شده در سال ۲۰۲۴ با نرخ ۲۳۰،۰۰۰ دانگ ویتنام در هر متر مکعب) افزایش یافت که در مقایسه با قیمت محاسبه مالیات اعمال شده در سال ۲۰۲۳ دو برابر شده است.»

با این مقدار پول، برای استخراج شن و ماسه، کسب و کارها باید قیمت فروش را به حدود ۵۰۰۰۰۰ دونگ ویتنامی در هر متر مکعب یا حتی بیشتر افزایش دهند.

کاهش قیمت شن و ماسه یک الزام ضروری برای تثبیت بازار ساخت و ساز در کوانگ نگای است.

آقای هونگ گفت: «واضح است که روش محاسبه مالیات فعلی بسیار بالاست و به شدت بر قیمت هر متر مکعب شن و ماسه در بازار تأثیر می‌گذارد. برای کاهش قیمت شن و ماسه، لازم است نحوه محاسبه اخذ مالیات تغییر کند تا قیمت شن و ماسه به واقعیت بازگردد.»

مشخص است که پیش از این، کمیته مردمی استان کوانگ نگای با صدور حکم شماره ۵۳، قیمت محاسبه مالیات منابع، از جمله شن زرد، در سال ۲۰۲۳ در این استان را اعلام کرده بود. با این حال، پس از ۱۰ ماه از زمان درخواست، بازار شن و ماسه ساختمانی در این استان "به بیرون درز کرده است".

در مواجهه با وضعیت فوق، استان کوانگ نگای به سازمان‌های تخصصی دستور داده است تا راه‌حل‌های کاهش قیمت شن و ماسه را بررسی و ارائه دهند.

منبع: https://www.baogiaothong.vn/thu-phu-cat-nhung-gia-cao-tren-troi-quang-ngai-keo-giam-cach-nao-192241009140905361.htm