ANTD.VN - نخست وزیر از بانک مرکزی درخواست کرد تا راهکارهای مناسب و موثری برای کمک به کسب و کارها و خریداران مسکن جهت دسترسی آسان‌تر به اعتبار ارائه دهد؛ بانک‌ها همچنان به کاهش نرخ بهره و به اشتراک گذاری آن با مردم و کسب و کارها ادامه می‌دهند.
هنوز ترس از اشتباه و مسئولیت دارم
نخست وزیر فام مین چین، در پایان کنفرانس ارزیابی نتایج اجرای قطعنامه شماره ۳۳/NQ-CP مورخ ۱۱ مارس ۲۰۲۳ دولت و ارائه راهکارهایی برای رفع مشکلات و موانع بازار املاک و مستغلات، عصر امروز، ۳ آگوست، گفت که اجرای قطعنامه ۳۳ تأثیرات خاصی داشته است و به بهبود وضعیت ماه آینده نسبت به ماه قبل، سه ماهه بعدی نسبت به سه ماهه قبل و امید است که سال ۲۰۲۳ بهتر از ۲۰۲۲ باشد.
با این حال، مشکلات زیادی وجود دارد که سال‌هاست پابرجا مانده‌اند و با یک جلسه، یک سند، یک سال یا یک فصل قابل حل نیستند. علاوه بر نتایج به دست آمده، هنوز مشکلات و مسائلی مربوط به قانون، توسعه بازار سهام، بازار سرمایه، رویه‌های اداری، ترویج تمرکززدایی و تفویض اختیار و غیره وجود دارد.
برخی از مقامات، کارمندان دولت، سازمان‌های اجرای قانون و واحدها، ذهنیتی از ترس از اشتباه، ترس از مسئولیت، ترس از خطرات قانونی دارند که منجر به طفره رفتن، کندی در انجام وظایف، عدم جرات ارائه پیشنهاد و عدم جرات تصمیم‌گیری می‌شود. سازماندهی و اجرا هنوز پیوندهای ضعیفی هستند و باید انعطاف‌پذیرتر، پیشگیرانه‌تر، خلاقانه‌تر باشند و هماهنگی بین سطوح و بخش‌ها باید هماهنگ‌تر، جدی‌تر و مؤثرتر باشد.
نخست وزیر در خصوص مسیر آینده، درخواست کرد که به درک کامل تعدادی از دیدگاه‌های راهنما ادامه داده شود. بر این اساس، لازم است که به حفظ ثبات اقتصاد کلان ، کنترل تورم، ارتقای رشد و تضمین تعادل‌های اساسی اقتصاد، ادامه داده و با پشتکار و استقامت عمل شود.
اولاً، به بررسی چارچوب قانونی ادامه دهید تا ببینید مشکلات کجا هستند، در کدام اسناد، چه محتوایی، چه کسی آنها را حل خواهد کرد و حل آنها چقدر طول خواهد کشید؛ به طور خاص، لازم است ایجاد تالارهای معاملات املاک و مستغلات را تسریع کنید تا ظرفیت خودتنظیمی بازار را ارتقا داده و مداخلات اداری را محدود کنید.
وزارتخانه‌ها و شعب محلی بر کار برنامه‌ریزی با شعب، مناطق، شهرستان‌ها و زیرمناطق تمرکز کرده و فوراً آن را به پایان می‌رسانند.
 |
نخست وزیر فام مین چین سخنرانی پایانی را در این کنفرانس ایراد کرد. |
دوم، برای افزایش عرضه و تقاضای کل، لازم است که قاطعانه یک سیاست پولی پیشگیرانه، انعطاف‌پذیر، سهل‌گیرانه، به موقع، مؤثرتر اما کنترل‌شده (کاهش نرخ بهره وام، افزایش محدودیت‌های اعتباری، افزایش عرضه پول M2؛ تسریع بخشش بدهی، تجدید ساختار بدهی، تمدید بدهی، تعویق بدهی و غیره) را اجرا کرد؛ همزمان، از نزدیک و هماهنگ با یک سیاست مالی انبساطی معقول، متمرکز، کلیدی، مؤثر، سریع و قاطع هماهنگ شود؛ و بر بهبود بیشتر اثربخشی هماهنگی سیاست‌ها تمرکز کند.
نخست وزیر مقایسه کرد که این سیاست‌ها به تأمین اکسیژن و تغذیه برای مشاغل کمک خواهد کرد.
سوم، تمرکز بر ارتقای محرک‌های رشد، رونق تولید و کسب‌وکار، ایجاد شغل، معیشت، درآمد و بهبود زندگی مادی و معنوی مردم.
نخست وزیر بار دیگر به مناطق محلی و زمین‌های زیبا با حمل و نقل مناسب که باید برای تولید و تجارت در اولویت قرار گیرند، اشاره کرد و گفت: «این امر باعث ایجاد شغل، جذب مردم به کار، ایجاد اشتغال و در نهایت منجر به زندگی مردم و ایجاد زندگی برای مردم و در نهایت منجر به خرید خانه توسط مردم می‌شود که از این طریق می‌توان املاک و مستغلات و توسعه شهری را توسعه داد... این یک موضوع قانونی است که در عمل ثابت شده است.»
چهارم، بخش‌های املاک و مستغلات را به طور مناسب بازسازی کنید و به مسکن اجتماعی، مسکن کارگری و مسکن برای افراد با درآمد متوسط توجه کنید. ساختار غیرمنطقی املاک و مستغلات، دسترسی بسیاری از افراد نیازمند واقعی به مسکن را غیرممکن می‌کند.
پنجم، ترویج مسکن اجتماعی، مسکن کارگری و نوسازی آپارتمان‌های قدیمی. رهبران استانی و شهری باید بر این کار تمرکز کنند و آن را به طور اساسی، مؤثر و نه به صورت تشریفاتی انجام دهند.
ششم، نخست وزیر به راهکارهایی در مورد سازماندهی اجرایی و منابع انسانی اشاره کرد. وزارتخانه‌ها، شعب و ادارات محلی، بر اساس وظایف، اختیارات و وظایف خود، باید به طور فعال راهکارهای فوق را در چارچوب اختیارات خود اجرا کنند. در صورت فراتر رفتن از اختیارات خود، باید برای بررسی و تصمیم‌گیری به مراجع ذیصلاح پیشنهاد دهند.
نهادها، مسئولیت‌پذیری را تشویق، ترغیب و ترویج می‌کنند و زمینه و مسیر قانونی را برای کادرها، کارمندان دولت و کارمندان دولت فراهم می‌کنند تا جرأت کنند فکر کنند و جرات انجام کار خود را داشته باشند، مادامی که بی‌طرفانه، شفاف، برای خیر عمومی و برای توسعه باشد؛ و به سرعت و به طور دقیق پاداش می‌دهند، تنبیه می‌کنند و به آن رسیدگی می‌کنند.
صنعت بانکداری همچنان با مردم و مشاغل در ارتباط است
در خصوص وظایف خاص، نخست وزیر به وزارت عمران مأموریت داد تا به بررسی، ترغیب و هدایت رفع مشکلات و موانع در اجرای پروژه‌های املاک و مستغلات برای مناطق و شرکت‌ها ادامه دهد.
هماهنگی با وزارتخانه‌ها و سازمان‌های مربوطه برای ادامه تحقیق و تکمیل پرونده برای تدوین قانون زمین (اصلاح‌شده)، قانون مسکن (اصلاح‌شده) و قانون تجارت املاک و مستغلات (اصلاح‌شده) و حصول اطمینان از انسجام، وحدت و امکان‌سنجی سیستم حقوقی.
هماهنگی با وزارتخانه‌ها و شعب برای هدایت و راهنمایی محلات و شرکت‌ها برای اجرای مؤثر پروژه «سرمایه‌گذاری در ساخت حداقل ۱ میلیون آپارتمان مسکن اجتماعی برای افراد کم‌درآمد و کارگران شهرک‌های صنعتی در دوره ۲۰۲۱-۲۰۳۰»...
در خصوص بانک مرکزی ویتنام، نخست وزیر درخواست کرد که بررسی وام‌های اعتباری برای شرکت‌های املاک و مستغلات ادامه یابد؛ راه‌حل‌های مناسب و مؤثری برای شرکت‌ها، پروژه‌های املاک و مستغلات و خریداران خانه وجود داشته باشد تا بتوانند به راحتی به سرمایه اعتباری دسترسی پیدا کنند، هم باعث ایجاد راحتی و هم حمایت از شرکت‌ها و کنترل ریسک‌ها شود، به رفع مشکلات کمک کند، توسعه یک بازار املاک و مستغلات امن، سالم، مؤثر و پایدار را ارتقا دهد، به ویژه با توجه به وام‌دهی به پروژه‌هایی که در شرف تکمیل هستند.
بانک دولتی ریاست و هماهنگی با وزارت ساخت و ساز و استان‌ها و شهرهای تحت مدیریت مرکزی را برای اجرای مؤثر برنامه اعتباری حدود ۱۲۰،۰۰۰ میلیارد دانگ ویتنام به صورت وام‌های ترجیحی برای توسعه مسکن اجتماعی، مسکن کارگران و نوسازی و بازسازی ساختمان‌های آپارتمانی بر عهده خواهد داشت.
بانک‌های تجاری همچنان با کسب‌وکارها و مردم به اشتراک می‌گذارند و شرایطی را برای کاهش نرخ بهره وام، ساده‌سازی رویه‌های اداری برای وام‌دهی و ارتقای پایگاه داده جمعیتی در مدیریت اعتبار و وام‌دهی ایجاد می‌کنند. بانک‌ها، کسب‌وکارها و خریداران خانه باید روحیه «مزایا و ریسک‌های هماهنگ» را ترویج دهند.
وزارت دارایی، راهکارهایی را برای توسعه بازار اوراق قرضه شرکتی بررسی، ارزیابی و به کار خواهد گرفت؛ در مورد تشکیل صندوق توسعه مسکن اجتماعی برای کارگران تحقیق خواهد کرد؛ و همکاری بخش دولتی و خصوصی را در توسعه مسکن اجتماعی ارتقا خواهد داد.
نخست وزیر در مورد کسب و کارها پیشنهاد داد که به طور فعال به سازماندهی بررسی‌ها و بازسازی کسب و کارها، پرتفوی‌های سرمایه‌گذاری و ساختارهای محصولات سرمایه‌گذاری ادامه دهند تا اطمینان حاصل شود که آنها با ظرفیت مالی، مقیاس و توانایی مدیریتی کسب و کار و مطابق با نیازهای واقعی جامعه سازگار هستند.
بررسی، تکمیل، گزارش‌دهی و پیشنهاد فوری به سازمان‌ها و افراد ذیصلاح برای بررسی و حل و فصل رویه‌های قانونی پروژه به منظور استقرار و اجرای سریع پروژه به منظور تضمین رعایت مقررات قانونی.
منابع کافی را روی پروژه‌هایی که در شرف تکمیل هستند، پروژه‌های بزرگ با امکان‌سنجی بالا که به زودی به بهره‌برداری می‌رسند، برای بازیابی سرمایه، ایجاد جریان نقدی برای کسب‌وکارها و افزایش عرضه به بازار، متمرکز کنید.
بررسی و تجدید ساختار منابع سرمایه؛ تمرکز بر رسیدگی به بدهی‌های معوق و بدهی‌های معوق برای ایجاد زمینه و شرایط لازم برای دسترسی به منابع اعتباری، اوراق قرضه، اوراق بهادار... برای اجرای پروژه‌ها...
لینک منبع
نظر (0)