انبوهی از پیشنهادهای پروژه‌های سرمایه‌گذاری در Cu Chi, Hoc Mon (HCMC)

با عبور مجموعه‌ای از پروژه‌های زیرساختی از این منطقه که در حال انجام و سرمایه‌گذاری در آنها خواهد بود، مناطق هوک مون و کو چی مجموعه‌ای از پیشنهادهای پروژه‌های سرمایه‌گذاری را از سوی کسب‌وکارها دریافت می‌کنند.

پیشنهادات پروژه در حال سرازیر شدن هستند

اخیراً، شرکت DS Partners Co., Ltd. (کره) سندی را به کمیته خلق شهر هوشی مین ارسال کرده و پیشنهاد سرمایه‌گذاری این شرکت در یک پروژه زمین گلف به مساحت ۸۰ هکتار در منطقه Hoc Mon را داده است. نکته قابل توجه این است که مکانی که این شرکت پیشنهاد داده، محل دفن زباله دونگ تان، منطقه Hoc Mon است.

این سرمایه‌گذار گفت که پس از یک دوره طولانی بررسی و تحقیق، این شرکت متوجه شد که سرمایه‌گذاری در پروژه زمین گلف در کمون دونگ تان، منطقه هوک مون، یکی از پروژه‌های بالقوه و عملی است، زیرا زمین متعلق به این پروژه قبلاً محل دفن زباله بوده است، بنابراین برای پاکسازی محل مناسب است.

در زمینه کشاورزی با فناوری پیشرفته، شرکت Finc Bio-Tech Pte.Ltd (سنگاپور) به تازگی پیشنهاد سرمایه‌گذاری در یک کارخانه پرورش قارچ در منطقه Cu Chi با سرمایه ۳۳ میلیون دلار آمریکا را داده است. هدف از این پروژه، ارائه محصولات قارچ خوراکی مطابق با استانداردهای Global GAP برای بازار ویتنام است. علاوه بر این، این پروژه همچنین به عنوان یک مرکز نگهداری انواع قارچ خوراکی و یک مرکز تحقیق و توسعه انواع قارچ خوراکی فعالیت می‌کند.

این سرمایه‌گذار گفت که کارخانه قارچ طبق سیستم مدیریت کیفیت HACCP و با اعمال معیارهای تولید کشاورزی با فناوری پیشرفته مدیریت خواهد شد. پس از تأیید، انتظار می‌رود سرمایه‌گذار ساخت فاز اول را ظرف ۱۲ ماه از تاریخ صدور گواهی سرمایه‌گذاری به پایان برساند.

یک «مرد بزرگ» داخلی، شرکت سهامی عام CEO Group، در پایان سال ۲۰۲۳ همچنین پیشنهاد داد که کمیته مردمی شهر هوشی مین، تصویب این شرکت را برای گزارش ایده برنامه‌ریزی دقیق در مقیاس ۱/۵۰۰ برای یک منطقه شهری ۲۱۵ هکتاری در کمون Tan Thoi Nhi، منطقه Hoc Mon، در نظر بگیرد.

در منطقه هوک مون، یک پروژه شهری با مقیاس تا ۸۸۰ هکتار، با سرمایه گذاری کل ۳.۵ میلیارد دلار توسط شرکت شهری دانشگاه بین المللی برجایا ویتنام (شرکت برجایا ویتنام) در حال انجام است. این پروژه گام‌های جدیدی به جلو برداشته است، زیرا مقامات ذیصلاح در حال تصویب اصلاحات پروژه هستند تا به زودی ساخت و ساز آغاز شود.

پیش از این، در آوریل ۲۰۲۲، در کنفرانس ترویج سرمایه‌گذاری در این دو منطقه، به ۱۰ پروژه با مجموع سرمایه سرمایه‌گذاری بیش از ۴۳۰ میلیون دلار آمریکا گواهی ثبت سرمایه‌گذاری اعطا شد. علاوه بر این، ۳۱ تفاهم‌نامه با مجموع سرمایه بیش از ۱۶.۲ میلیارد دلار آمریکا نیز توسط کسب‌وکارها امضا شد.

فرصت را غنیمت بشمارید

تصادفی نیست که هوک مون و کو چی توجه سرمایه‌گذاران را به خود جلب می‌کنند. یکی از عواملی که سرمایه‌گذاران می‌بینند این است که صندوق زمین برای توسعه پروژه‌ها در اینجا هنوز بسیار بزرگ است. در حال حاضر، در این مناطق، بیشتر زمین‌ها کشاورزی هستند، بنابراین جبران خسارت در مقایسه با مرکز شهر، باعث صرفه‌جویی در هزینه‌ها می‌شود.

از نظر فاصله جغرافیایی، فاصله فرودگاه تان سون نهات تا هوک مون و کو چی تنها حدود ۱۵ تا ۲۰ کیلومتر است. از سوی دیگر، این مناطق در دروازه شهر هوشی مین برای تردد به استان‌هایی مانند تای نین، بین دونگ ، بین فوک و کامبوج واقع شده‌اند.

یکی دیگر از عوامل مساعدی که سرمایه‌گذاران می‌بینند، مجموعه‌ای از پروژه‌های زیرساخت حمل و نقل منطقه‌ای است که در حال ساخت و آماده‌سازی برای سرمایه‌گذاری هستند، از جمله جاده کمربندی شماره ۳ شهر هوشی مین (در دست ساخت)؛ بزرگراه هوشی مین - موک بای (در دست مطالعه پیش امکان‌سنجی، انتظار می‌رود ساخت آن در سال ۲۰۲۵ آغاز شود)؛ پروژه توسعه بزرگراه ملی ۲۲ که به استان تای نین متصل می‌شود (در حال حاضر ۳ سرمایه‌گذار علاقه‌مند هستند). پس از تکمیل این پروژه‌های زیرساختی، سفر از هوک مون، کو چی به استان‌هایی مانند تای نین، بین دونگ، بین فوک و کامبوج دیگر مانعی نخواهد بود.

شهر هوشی مین در حال تنظیم طرح جامع شهر تا سال ۲۰۴۰ و با چشم‌اندازی تا سال ۲۰۶۰ است. به طور خاص، مراکز شهری در مقیاس بزرگ در دروازه‌های شهر - جایی که منابع زمین زیاد و قیمت زمین پایین است - ساخته خواهند شد تا مکان‌های زندگی و کار برای اکثر کارگران ایجاد شود و تراکم جمعیت افزایش یابد. به طور خاص، مناطق هوک مون و کو چی به عنوان شهرهای شمالی برنامه‌ریزی شده‌اند.

در مورد برنامه‌ریزی بلندمدت، معمار نگو ویتنام سون ارزیابی کرد که مناطق هوک مون و کو چی به دلیل پایه‌های محکم و هزینه‌های ساخت پایین، زمین‌های مرتفعی دارند که برای ساخت مناطق مسکونی مرتفع مناسب هستند. آقای سون گفت: «توسعه شهری به سمت کو چی و هوک مون به شهر هوشی مین کمک می‌کند تا جمعیت مرکز شهر را کاهش دهد و خسارات ناشی از تغییرات اقلیمی که باعث افزایش سطح دریا و سیل می‌شود را کاهش دهد.»

منبع