شهر هوشی مین: کمیته‌های مردمی در سطح کمون، سطوح حمایتی مربوط به بازیابی زمین را که قبلاً به سطح ناحیه‌ای واگذار شده بود، اجرا می‌کنند.

کمیته مردمی شهر هوشی مین، کمیته‌های مردمی ۱۰۲ بخش و کمون در شهر (قبل از ادغام) را موظف کرد تا در مورد اقدامات و سایر سطوح حمایتی مربوط به بازیابی زمین برای هر پروژه خاص که شهر قبلاً به کمیته‌های مردمی مناطق و شهر تو دوک، طبق مفاد قانون زمین ۲۰۲۴، مجوز داده بود، تصمیم‌گیری کنند.

شهر هوشی مین کمیته‌های مردمی در سطح کمون را موظف کرد تا سایر اقدامات و سطوح پشتیبانی مربوط به بازیابی زمین را که قبلاً به سطح منطقه واگذار شده بود، اجرا کنند. عکس: کوانگ فونگ

کمیته مردمی شهر هوشی مین به تازگی تصمیم شماره 3564/UBND-DT را در مورد تصمیم‌گیری در مورد سایر اقدامات و سطوح حمایتی برای هر پروژه خاص صادر کرده است که قبل از ادغام به وزارت کشاورزی و محیط زیست (NN-MT)، وزارت دادگستری، وزارت دارایی، وزارت ساخت و ساز، کمیته‌های مردمی 102 بخش و بخش در شهر هوشی مین ارسال شده است.

بر این اساس، کمیته مردمی شهر، پیشنهاد وزارت کشاورزی و محیط زیست را در ابلاغیه رسمی شماره ۹۷۵۲/SNNMT-BTTDC مورخ ۲۷ اکتبر ۲۰۲۵ در خصوص محتوای فوق تصویب کرد.

به طور خاص: کمیته‌های مردمی ۱۰۲ بخش و کمون در شهر هوشی مین را قبل از ادغام موظف کنید تا تصمیم شماره ۵۵۱۶/QD-UBND مورخ ۲ دسامبر ۲۰۲۴ کمیته مردمی شهر در مورد اجرای آزمایشی مجوز برای کمیته مردمی شهر تو دوک و کمیته‌های مردمی مناطق را بررسی کنند تا در مورد سایر اقدامات و سطوح حمایتی برای هر پروژه خاص تصمیم بگیرند تا مسکن، ثبات زندگی و تولید برای افرادی که زمین‌هایشان بازپس گرفته می‌شود و مالکان املاک در زمانی که دولت زمین‌های شهر را طبق بند ۲ ماده ۱۰۸ قانون زمین ۲۰۲۴ بازپس می‌گیرد، تضمین شود.

اجرای سایر اقدامات و سطوح پشتیبانی مربوط به بازیابی زمین به افرادی که زمین‌هایشان بازیابی می‌شود کمک می‌کند تا مسکن داشته باشند و زندگی خود را تثبیت کنند. عکس: کوانگ فونگ

هدف از بررسی و تحقیق فوق، تصمیم‌گیری پیشگیرانه در مورد سایر اقدامات و سطوح حمایتی برای تضمین مسکن، تثبیت زندگی و تولید برای افرادی است که زمین‌هایشان بازیابی می‌شود، مالکان املاک برای هر پروژه خاص طبق اختیارات مقرر در بند 1، ماده 10 فرمان شماره 151/2025/ND-CP مورخ 12 ژوئن 2025 دولت . دوره اجرا تا 31 دسامبر 2025 است تا به طور مداوم و همزمان طبق مفاد قانون زمین 2024، به موقع برای پیشرفت پرداخت‌ها طبق دستورالعمل کمیته مردم شهر، اجرا شود.

پیش از این، در تصمیم شماره 5516/QD-UBND مورخ 2 دسامبر 2024، کمیته مردمی شهر، کمیته مردمی شهر تو دوک، کمیته‌های مردمی مناطق و شهرستان‌ها را با محتوای فوق مجاز اعلام کرده بود. به طور خاص، محتوای مجاز شامل موارد زیر است: حمایت از زمین‌های مورد استفاده سازمان‌های مذهبی و سازمان‌های مذهبی وابسته که از اول ژوئیه 2004 منتقل، اهدا، وقف یا پیشنهاد شده‌اند یا واجد شرایط در نظر گرفته شدن برای حقوق استفاده از زمین نیستند.

حمایت از مواردی که واجد شرایط دریافت غرامت زمین نیستند: برای مواردی که خانوارها و افراد استفاده کننده از زمین طبق مفاد ماده ۹۵ قانون زمین و ماده ۵ فرمان شماره ۸۸/۲۰۲۴/ND-CP واجد شرایط دریافت غرامت زمین نیستند، حمایت بر اساس مبدا، فرآیند، زمان استفاده از زمین و دلایل عدم واجد شرایط بودن برای دریافت غرامت در نظر گرفته خواهد شد.

شهر هوشی مین به کمیته مردمی در سطح ناحیه (که اکنون به کمیته مردمی در سطح کمون واگذار شده است) اجازه داده است تا بسیاری از "سایر سطوح حمایتی" مربوط به تملک زمین را اجرا کند. از جمله حمایت از هزینه‌های سرمایه‌گذاری در زمین‌های باقی‌مانده. عکس: کوانگ فونگ

پشتیبانی از مواردی که به زمین گواهی حق استفاده از زمین یا گواهی حق استفاده از زمین اعطا شده است، مالکیت دارایی‌های متصل به زمین با هدف استفاده، زمین کشاورزی است، اما خانوارها و افراد به طور خودسرانه هدف استفاده از زمین را منتقل کرده‌اند، قبل از ۱ ژوئیه ۲۰۱۴ خانه‌هایی با محل‌های جداگانه ساخته‌اند و در واقع در قطعه زمین بازیابی شده ساکن هستند.

حمایت از زمین سازمان‌هایی که از زمین‌های واقع در محدوده جاده اعلام‌شده استفاده می‌کنند و اکنون تصمیم گرفته شده است که برای اجرای پروژه پس گرفته شود.

حمایت از خانه‌ها و سازه‌هایی که در خدمت زندگی روزمره خانوارها، افراد و مردم ویتنامی‌تبار ساکن در خارج از کشور هستند، زمانی که دولت زمینی را بازپس می‌گیرد و باید بخشی از آن را تخریب کند، در حالی که بخش باقیمانده همچنان مطابق با استانداردهای فنی طبق مفاد قانون باشد.

شهر هوشی مین کمیته‌های مردمی در سطح کمون را موظف کرد تا این تصمیم را تا ۳۱ دسامبر ۲۰۲۵ اجرا کنند. عکس: کوانگ فونگ

حمایت از مسکن و کارهای ساختمانی که مسکن متعلق به خانوارها و افراد بدون مدارک قانونی و معتبر نباشد.

حمایت از خانه‌ها و کارهای ساختمانی که خانه‌های متعلق به خانوارها یا افراد دارای مجوز ساخت و ساز (از جمله مجوزهای ساخت و ساز موقت) نیستند اما وضعیت فعلی آنها با مجوز ساخت و ساز متفاوت است.

حمایت از خانه‌ها و کارهای ساختمانی که متعلق به خانوارها یا افراد نیستند و گواهی دریافت کرده‌اند اما در طول استفاده، برای افزایش مساحت در مقایسه با گواهی، بازسازی یا تعمیر شده‌اند، طبق مقررات از اختلاف اضافی در مساحت پشتیبانی خواهد شد.

حمایت از منطقه‌ی درون مرز جاده، کریدور حفاظتی از خاکریزها، رودخانه‌ها، نهرها، کانال‌ها، جوی‌ها و کارهای عمومی با منشأ اموال عمومی که دولت قبلاً آنها را نمی‌فروخت یا ارزش‌گذاری نمی‌کرد، و در حال حاضر توسط خانوارها و افراد مورد استفاده قرار می‌گیرد...

علاوه بر این، این قانون همچنین پشتیبانی از سایر محتواها مانند موارد زیر را مجاز می‌داند: پشتیبانی از سهمیه‌های اسکان مجدد اضافی؛ پشتیبانی از موارد اقامت موقت؛ پشتیبانی از هزینه‌های سرمایه‌گذاری در زمین‌های باقی‌مانده در مواردی که دارای اسناد و گواهی‌های پشتیبان هستند...

منبع: https://daibieunhandan.vn/tp-ho-chi-minh-ubnd-cap-xa-thuc-hien-muc-ho-tro-lien-quan-thu-hoi-dat-da-uy-quyen-cho-cap-huyen-truoc-day-10395490.html