شهر هوشی مین ایده‌هایی را برای حل و فصل حقوق افراد دارای زمین در برنامه‌ریزی ارائه خواهد داد.

بعدازظهر ۲۲ اکتبر، آقای بویی شوان کونگ، نایب رئیس کمیته مردمی شهر هوشی مین، ریاست یک کنفرانس مطبوعاتی را برای اعلام تصمیم مربوط به فهرست تعدیل‌شده قیمت زمین در این منطقه بر عهده داشت. در این کنفرانس مطبوعاتی، خبرنگاران دن تری از رهبران و ادارات شهر در مورد تأثیر فهرست تعدیل‌شده قیمت زمین بر افرادی که زمین‌هایشان مشمول طرح‌های متوقف‌شده است، سؤالاتی پرسیدند.

به طور خاص، افرادی که زمین‌هایشان در طرح «معلق» است، نمی‌توانند قطعات زمین را تفکیک کنند یا برای مدت طولانی کاربری زمین را تغییر دهند. اگر فهرست قیمت زمین تعدیل‌شده اعمال شود، ممکن است همچنان در پرداخت هزینه‌های استفاده از زمین متحمل ضرر شوند که بسیار بیشتر از قبل از لغو طرح معلق است.

TPHCM sẽ góp ý để giải quyết quyền lợi người dân có đất trong quy hoạch - 1 — آقای نگوین توان تانگ، مدیر اداره منابع طبیعی و محیط زیست شهر هوشی مین، در کنفرانس مطبوعاتی به سوالات پاسخ داد (عکس: Q.Huy).

آقای نگوین توان تانگ، مدیر اداره منابع طبیعی و محیط زیست (DONRE) شهر هوشی مین، در پاسخ به سوال فوق گفت که هنگام اعلام قانون زمین ۲۰۲۴، دولت همچنین فرمانی در مورد معافیت و کاهش اجاره زمین و هزینه‌های استفاده از زمین تدوین کرد. برای این منظور، استان‌ها بر اساس رویه، نظرات و پیشنهادات مناسب را ارائه خواهند داد، از جمله در نظر گرفتن تسویه منافع افرادی که در منطقه برنامه‌ریزی زمین دارند.

مدیر اداره منابع طبیعی و محیط زیست شهر هوشی مین تأیید کرد: «در مورد این حکم، شهر قطعاً نظراتی ارائه خواهد داد تا مردم مجبور نباشند برای حل نیازها و منافع مشروع خود، متحمل اختلاف زیادی شوند.»

رئیس اداره منابع طبیعی و محیط زیست شهر هوشی مین همچنین اظهار داشت که برنامه‌ریزی در این منطقه می‌تواند به آرامی اجرا شود اما باید عملی باشد. برنامه‌ریزی محلی با هدف خدمت به توسعه اجتماعی- اقتصادی و جامعه و مردم انجام می‌شود.

مدیر اداره منابع طبیعی و محیط زیست شهر هوشی مین گفت: «در فرآیند تهیه پیش‌نویس فرمانی در مورد معافیت و کاهش اجاره زمین و هزینه‌های استفاده از زمین، دولت یک اطلاعیه رسمی برای ارائه نظرات به شهرداری‌ها بر اساس وضعیت واقعی ارسال خواهد کرد. تاکنون، شهر هوشی مین این محتوا را دریافت نکرده است، بنابراین در حال حاضر نمی‌توان پیش‌نویس فرمان را برای ارائه نظرات خاص تجسم کرد.»

آقای بویی شوان کونگ در کنفرانس مطبوعاتی گفت که در ۳ ماه گذشته، شهر هوشی مین بر اساس دقت، موشکافی، گوش دادن و دریافت نظرات همه طرف‌ها، فهرست قیمت زمین تعدیل‌شده‌ای را تهیه و منتشر کرده است. هدف کلی از تعدیل فهرست قیمت زمین، سازگاری با واقعیت و به حداقل رساندن تأثیر بر حقوق و منافع مشروع و قانونی مردم و مشاغل است.

TPHCM sẽ góp ý để giải quyết quyền lợi người dân có đất trong quy hoạch - 2 — آقای بویی شوان کونگ، نایب رئیس کمیته مردمی شهر هوشی مین، ریاست کنفرانس مطبوعاتی را بر عهده داشت (عکس: Q.Huy).

در همان صبح، کمیته مردمی شهر هوشی مین تصمیمی مبنی بر اصلاح و تکمیل تصمیم شماره 02 کمیته مردمی شهر در مورد تنظیم فهرست قیمت زمین در این منطقه صادر کرد. فهرست قیمت زمین تعدیل شده شهر هوشی مین از 31 اکتبر تا 31 دسامبر 2025 اعمال خواهد شد.

برای زمین‌های مسکونی، بالاترین قیمت زمین در خیابان‌های نگوین هو، له لوی و دونگ خوی در منطقه ۱ تا ۶۸۷.۲ میلیون دانگ دونگ در هر متر مربع است که ۴ برابر بیشتر از لیست قیمت قبلی (۱۶۲ میلیون دانگ در هر متر مربع) است، اما در مقایسه با پیش‌نویس لیست قیمت قبلی زمین که ۸۱۰ میلیون دانگ در هر متر مربع بود، کاهش یافته است.

قیمت برخی از مسیرهای مجاور مانند: دونگ دو ۴۰۹ میلیون دونگ ویتنامی در هر متر مربع، مسیر های با ترونگ (بسته به بخش) ۳۵۰ تا ۴۵۰ میلیون دونگ ویتنامی در هر متر مربع، خیابان تون دوک تانگ (بخشی از میدان می لین تا پل نگوین تات تان) ۴۴۷ میلیون دونگ ویتنامی در هر متر مربع است.

در منطقه ۳، انتظار می‌رود کل خیابان‌های Nam Ky Khoi Nghia، Hai Ba Trung، Nguyen Thi Minh Khai و Cong Truong Quoc Te بالاترین قیمت زمین‌های نوساز را با قیمت ۳۰۵ تا ۳۴۰ میلیون دونگ در هر متر مربع داشته باشند.

یکی از مسائلی که اخیراً مورد توجه عموم قرار گرفته، افزایش بیش از حد قیمت زمین در مناطق حاشیه شهر و نواحی حومه شهر در پیش نویس قبلی فهرست تعدیل شده بهای زمین است.در آخرین پیش نویس، قیمت زمین در این مناطق به طور قابل توجهی کاهش یافته است.

منبع: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/tphcm-se-gop-y-de-giai-quyen-loi-nguoi-dan-co-dat-trong-quy-hoach-20241022154403083.htm