شهر هوشی مین ضرایب تعدیل قیمت زمین را که از اول ژوئیه ۲۰۲۶ قابل اجرا هستند، منتشر خواهد کرد. عکس: Anh Tú
کمیته مردمی شهر هوشی مین به تازگی دستورالعملی برای اجرای پیشنویس تصمیمی که ضریب تعدیل قیمت زمین در شهر را با استفاده از یک رویه ساده تنظیم میکند، صادر کرده است.
رئیس کمیته مردمی شهر هوشی مین با پیشنهاد وزارت کشاورزی و محیط زیست برای نهایی کردن سریع مبانی قانونی و دادههای لازم برای صدور ضریب جدید K موافقت کرد.
به گفته کمیته مردمی شهر هوشی مین، صدور به موقع ضرایب تعدیل قیمت زمین از اهمیت بالایی در تعیین تعهدات مالی مربوط به زمین، محاسبه عوارض استفاده از زمین و عوارض اجاره زمین و همچنین اجرای رویه های مرتبط برای شهروندان و مشاغل برخوردار است.
وزارت کشاورزی و محیط زیست وظیفه دارد تا با هماهنگی وزارت دادگستری و سایر واحدهای ذیربط، مبانی قانونی، دادههای ورودی و تهیه پیشنویس تصمیم را به سرعت بررسی و هدایت کند. این شهر الزام میکند که فرآیند تهیه پیشنویس باید ضمن رعایت کامل رویهها و مقررات قانونی، با واقعیتهای بازار زمین در شهر هوشی مین نیز سازگار باشد.
علاوه بر این، اداره مالیات شهر هوشی مین، مقامات مالیاتی محلی، اداره ثبت زمین شهر و شعب آن، کمیتههای مردمی ۱۶۸ بخش، کمون و منطقه ویژه، به همراه سایر واحدهای مربوطه، موظفند در ارائه دادهها، سوابق و اطلاعات کامل در مورد قیمت زمین و تعهدات مالی زمین برای پشتیبانی از توسعه سیستم ضریب جدید، هماهنگی لازم را انجام دهند.
این سازمانها مسئول تضمین دقت، کامل بودن و بهروز بودن دادههای ارائه شده هستند. پس از جمعآوری، وزارت کشاورزی و محیط زیست پرونده را نهایی کرده و به کمیته مردمی شهر هوشی مین توصیه میکند تا آن را طبق برنامه زمانی مورد نیاز بررسی و صادر کند.
پیش از این، کمیته مردمی شهر هوشی مین پروژهای را برای تدوین ضریب تعدیل قیمت زمین با چندین وظیفه کلیدی تصویب کرده بود. نکته قابل توجه، تحقیق، بررسی و جمعآوری اطلاعات قیمت بازار زمین برای هر منطقه و مکان در سراسر شهر است.
مقامات نوع زمین، پهنهبندی ارزش، انتخاب قطعات معیار و ایجاد یک جدول مقایسهای را به عنوان مبنایی برای محاسبه ضرایب تعدیل برای هر قطعه خاص تعیین خواهند کرد.
در کنار انجام بررسیهای میدانی، شهر همچنین نتایج اعمال ضریب تعدیل قیمت زمین فعلی را بررسی و ارزیابی خواهد کرد تا از تجربیات درس گرفته و روششناسی ساخت ضریب جدیدی را که واقعبینانهتر باشد، اصلاح کند.
طبق این طرح، این پروژه در سراسر شهر هوشی مین با تمرکز بر انواع مختلف زمین در هر واحد اداری اجرا خواهد شد. بخشها، بخشها و مناطق ویژه، واحدهای اساسی برای انجام نظرسنجیها و جمعآوری دادهها خواهند بود.
تقریباً ۲۹۰۰۰ بررسی در ۹۷۴۶ جاده و بخش جادهای در سراسر شهر انجام خواهد شد. در هر جاده حداقل ۳ بررسی قیمت زمین توسط سازمانهای ارزیابی انجام خواهد شد.
علاوه بر این، واحدها باید مسیرهای جدیدی را که در طول فرآیند شهرنشینی پدیدار شدهاند، بررسی و بهروزرسانی کنند تا اطمینان حاصل شود که دادهها کامل هستند و به طور دقیق منعکسکننده تحولات واقعی بازار املاک و مستغلات شهر هوشی مین میباشند.
منبع: https://laodong.vn/bat-dong-san/tphcm-xay-dung-he-so-gia-dat-moi-theo-thu-tuc-rut-gon-1700772.ldo
نظر (0)