کمیته مردمی استان نِگه آن در مورد اعلام ضریب تعدیل قیمت زمین در سال 2024 نظرخواهی می‌کند.

bna_z4808435277984_bdac85f07b3343da4cd3976ef0686b13.jpg — ضریب تعدیل قیمت پیشنهادی زمین برای زمین‌های غیرکشاورزی در سال ۲۰۲۴ در شهر وین ۱.۳ است. عکس: Thanh Duy

به منظور تعیین قیمت‌های خاص زمین بر اساس ضریب تعدیل قیمت زمین (برابر با قیمت زمین در فهرست قیمت زمین ضربدر ضریب تعدیل قیمت زمین) به منظور نزدیک شدن تدریجی به قیمت‌های بازار، اما در عین حال عدم افزایش ناگهانی قیمت که بر وضعیت توسعه اقتصادی و اجتماعی محل تأثیر بگذارد، وزارت دارایی طرحی را مطابق با شرایط توسعه اقتصادی و اجتماعی هر محل پیشنهاد می‌کند، به طور خاص:

- ضریب تعدیل قیمت زمین برای زمین‌های کشاورزی: K = 1.

- ضریب تعدیل قیمت زمین برای زمین‌های غیرکشاورزی:

+ در شهر وین: K = 1.3.

+ در شهر کوآ لو، شهر هوانگ مای، شهر هوآ تایلند، و نواحی Nghi Loc، Dien Chau، Yen Thanh، Quynh Luu، Do Luong، Nam Dan، Hung Nguyen، Nghia Dan، Thanh Chuong، Anh Son، Quy Hop، Tan Ky: K = 1.2.

+ در نواحی Ky Son، Tuong Duong، Que Phong، Quy Chau، Con Cuong: K = 1.1 (منطقه های مرتفع).

+ برای پروژه‌های سرمایه‌گذاری در زمینه ساخت و ساز و تجارت زیرساخت‌های پارک‌های صنعتی در منطقه اقتصادی جنوب شرقی؛ پروژه‌های سرمایه‌گذاری در زمینه ساخت و ساز و تجارت زیرساخت‌های پارک‌های صنعتی ایجاد شده توسط دولت در استان: K = 1 (طبق مفاد مصوبه شماره 05/2021/NQ-HDND مورخ 13 آگوست 2021 شورای خلق استان نِگه آن که مقررات مربوط به تعدادی از سیاست‌های حمایت از سرمایه‌گذاری در استان نِگه آن را برای دوره 2021-2025 ابلاغ می‌کند، اعمال می‌شود).

از سال ۲۰۲۰ تا ۲۰۲۳، به دلیل تأثیر بیماری همه‌گیر کووید-۱۹ که به شدت بر فعالیت‌های تولیدی و تجاری سازمان‌ها و افراد در استان تأثیر گذاشته است، به منظور کمک به کاهش مشکلات و کمک به سازمان‌ها و افراد برای تثبیت تولید و تجارت، کمیته مردمی استان نِگه آن ضریب تعدیل قیمت زمین ۱ را صادر کرد.

در سال ۲۰۲۴، وزارت دارایی پیشنهاد ایجاد ضریب تعدیل قیمت زمین را داد که در مقایسه با سال ۲۰۲۳ افزایش یابد، زیرا وضعیت فعلی اپیدمی کووید-۱۹ اساساً تثبیت شده و فعالیت‌های تولیدی و تجاری سازمان‌ها و افراد بهبود یافته و توسعه یافته است.

طبق دستورالعمل قانون زمین (اصلاح‌شده)، مقررات مربوط به چارچوب قیمت زمین حذف خواهد شد، استان‌ها و شهرها فهرست قیمت زمین مناسب برای بازار را تهیه خواهند کرد. بر این اساس، برای جلوگیری از قیمت بالای زمین هنگام اجرای قانون جدید زمین، لازم است به تدریج تعدیل شود.

طبق جدول آماری قیمت زمین که توسط شورای ارزیابی زمین استان از سال ۲۰۲۱ تا ۲۰۲۳ تصویب شده است، قیمت بازار با قیمت موجود در فهرست قیمت زمین تفاوت زیادی دارد.

با مشورت تعدادی از استان‌ها و شهرها در مورد ضریب تعدیل قیمت زمین در سال ۲۰۲۳، استان‌ها و شهرها ضرایب تعدیل قیمت زمین را از ۱ یا بالاتر صادر کرده‌اند.

ضریب تعدیل قیمت زمین برای تعیین قیمت زمین جهت محاسبه عوارض استفاده از زمین و اجاره زمین، توسط وزارت دارایی برای هر منطقه، مسیر و مکان مربوط به هر هدف استفاده از زمین، مطابق با شرایط بازار و توسعه اقتصادی و اجتماعی در محل تعیین می‌شود و پس از مشورت با کمیته دائمی شورای مردم در همان سطح، سالانه برای انتشار به کمیته مردمی استان ارائه می‌شود.

در حال حاضر، پیش‌نویس تصمیم در مورد اعلام ضریب تعدیل قیمت زمین در سال ۲۰۲۴ در استان نِگه آن، تا ۹ نوامبر ۲۰۲۳ توسط کمیته مردمی استان در حال بررسی است.

منبع