روزنامهها و ایستگاههای رادیویی/تلویزیونی طوماری از ساکنان روستای تونگ خوئونگ (کمون که سات) در مورد حفاظت از حقوق آنها هنگام موافقت با انتقال حقوق کاربری زمین کشاورزی در پروژه اجاره کارخانه و کارگاه سه شرکت دریافت کردند.
این موارد شامل پروژه اجاره کارخانه نجاری و کارگاه نجاری شرکت Hoang Anh، پروژه کارخانه مونتاژ قطعات الکترونیکی شرکت سهامی خاص سرمایهگذاری، تولید، تجارت، خدمات و صادرات Hoang Anh Hai Duong و پروژه کارخانه تولید و پردازش مکانیکی شرکت سهامی خاص سرمایهگذاری بازرگانی-وارداتی Hoang Gia Anh میشود که همگی در سال ۲۰۲۰ از کمیته مردمی سابق استان Hai Duong تأیید سرمایهگذاری دریافت کردند.
در سال ۲۰۲۳، کمیته مردمی استان سابق های دونگ سندی را صادر کرد که انتقال حقوق کاربری زمین برای اجرای پروژهها را تأیید میکرد. بر این اساس، به سه شرکت اجازه داده شد تا با کاربران زمین برای به دست آوردن حقوق کاربری زمین کشاورزی برای پروژهها مذاکره کنند. کمیته مردمی منطقه بین گیانگ و کمیته مردمی کمون سابق وین هونگ مسئول راهنمایی شرکتها در انجام مراحل انتقال حقوق کاربری زمین طبق مقررات بودند. شرکتها توافقنامههای انتقال حقوق کاربری زمین کشاورزی از خانوادهها و افراد را طبق قانون انجام دادند. وزارت منابع طبیعی و محیط زیست (که اکنون وزارت کشاورزی و محیط زیست نامیده میشود) طبق مقررات بر اجرای این توافقنامه نظارت و بازرسی کرد.
این پروژهها در روستای تونگ خوئونگ، بخش وین هونگ، ناحیه بین گیانگ، استان های دوئونگ، که اکنون روستای تونگ خوئونگ، بخش که سات، شهر های فونگ است، اجرا شدند. مساحت کل زمین مورد استفاده برای هر سه پروژه تقریباً ۹ هکتار است.
پروژه اجاره کارخانه و کارگاه نجاری، سالانه ۲۰۰ مجموعه مبلمان چوبی، شامل میز و صندلی ناهارخوری؛ ۳۰۰ مجموعه میز و صندلی به سبک سلسله مینگ؛ ۳۶ مجموعه میز و صندلی با طرح اژدها؛ و ۱۲۰۰ قطعه صنایع دستی چوبی نفیس مختلف (مجسمههای چوبی، پیکرههای حیوانات، درختان بونسای و غیره) تولید خواهد کرد. فضای کارگاه به مساحت ۶۱۷۵ متر مربع برای اجاره در دسترس خواهد بود؛ و فضای اداری به مساحت ۱۲۰۰ متر مربع برای اجاره در دسترس خواهد بود.
پروژه کارخانه مونتاژ قطعات الکترونیکی، آداپتورهای شارژ الکترونیکی را در مقیاس ۶,۵۰۰,۰۰۰ محصول در سال پردازش و مونتاژ خواهد کرد.
پروژه کارخانه تولید و فرآوری مکانیکی، سالانه ۲۰۰۰ گاوآهن دستی، ۲۵۰ گاوآهن بزرگ، ۷۲۰۰ ژنراتور و ۳۰۰ تیلر تولید و فرآوری خواهد کرد.
پس از عملیاتی شدن، این سه پروژه به ارتقای توسعه صنعتی و خدماتی محلی، ایجاد مشاغل بیشتر برای کارگران روستایی، افزایش ارزش کاربری زمین، افزایش درآمد مردم و ایجاد انگیزه برای جذب سرمایهگذاری به بخش غربی شهر کمک خواهند کرد.
با این حال، این پروژه هنوز مراحل پاکسازی زمین را به پایان نرسانده است. دلیل اصلی این است که شرکت زمین را با قیمتهای مختلف از مردم خریداری کرده است، در نتیجه برخی از قطعات زمین با قیمت بالاتر و برخی دیگر با قیمت پایینتری فروخته شدهاند.
آقای وو دوک هونگ از روستای تونگ خوئونگ گفت که قیمتهای بالا و پایین متغیر یکی از دلایلی است که بسیاری از خانوارها و افراد هنوز با انتقال حقوق استفاده از زمینهای کشاورزی موافقت نکردهاند.
آقای وو ون دوآن، مدیر شرکت هوانگ آن، توضیح داد که قیمتهای متغیر زمین به این دلیل است که قراردادهای انتقال و فروش زمین اغلب سالهای زیادی طول میکشند و در نتیجه قیمتهای متفاوتی در زمانهای مختلف ایجاد میکنند. علاوه بر این، کسبوکارها مذاکرات قیمت خود را بر اساس موقعیت مکانی هر قطعه زمین نیز انجام میدهند و هدفشان ارائه قیمتی است که هم برای کسبوکار و هم برای مردم مطلوب باشد.
آقای وو دین لاپ، نایب رئیس کمیته مردمی کمون که سات، گفت که دولت کمون در انتشار اطلاعات و حمایت از مشاغل در اجرای پروژه مشارکت داشته است. با این حال، تا به امروز، هنوز مشکلات قابل توجهی در مذاکره بر سر قیمت انتقال بین مشاغل و مردم وجود دارد.
در پایان مارس ۲۰۲۶، کمیته مردمی شهر تصمیمی مبنی بر ایجاد یک کارگروه برای هدایت تسریع اجرای پروژههای سرمایهگذاری غیربودجهای در شهر صادر کرد. بر این اساس، لازم است مشکلات و موانع مرتبط بررسی، شفافسازی و خلاصه شوند، علل این مشکلات و موانع شناسایی شوند و راهحلهایی برای تسریع اجرای پروژه پیشنهاد شود؛ مسائل مربوط به حوزه اختیارات خود را بررسی، راهنمایی و حل کنند. همچنین کمیته مردمی شهر گزارشی را تدوین و به رئیس کمیته مردمی شهر توصیه خواهد کرد تا برای حل مشکلات و موانع مربوط به اموری که از اختیارات آن خارج است، به مقامات ذیصلاح گزارش دهد...
به گفته وکیل نگوین کیو دونگ، معاون رئیس کانون وکلای شهر های فونگ و رئیس دفتر حقوقی آ دونگ، بر اساس مواد ۷۹، ۱۲۲ و ۱۲۷ قانون زمین ۲۰۲۴، برای پروژههایی که در این دسته قرار میگیرند، سازمان اقتصادی باید با دریافت انتقال حقوق استفاده از زمین موافقت کند؛ قبل از اجرا، باید از کمیته مردمی استان اجازه کتبی برای دریافت انتقال دریافت کند.
بر اساس مشاهدات خبرنگار، کل قطعه زمینی که برای این سه پروژه در نظر گرفته شده، همچنان متروکه است.
آن - ها کینمنبع: https://baohaiphong.vn/vi-sao-3-du-an-tai-xa-ke-sat-vuong-mac-543106.html
نظر (0)