وزارت دارایی گزارش داد که ۳۴ منطقه طرحهای مربوط به مدیریت ۲۵۸۸۵ ملک (خانه و زمین) را تکمیل کردهاند، اما در واقع، بهرهبرداری و استفاده مجدد از این داراییها هنوز با مشکلات زیادی روبرو است و خطر اتلاف منابع عمومی را به همراه دارد. مدیریت این داراییها نه تنها یک مشکل مدیریتی است، بلکه یک نیاز فوری برای جلوگیری از اتلاف منابع و استفاده مؤثر از داراییهای عمومی برای توسعه اجتماعی-اقتصادی است.
در مجموع ۲۵۸۸۵ ملک مورد بررسی قرار گرفته است و تضمین شده است که ۱۰۰٪ آنها دارای نهادهایی هستند که مسئول مدیریت، استفاده یا بهرهبرداری از آنها مطابق با مقررات هستند. از این تعداد، ۸۵۱۵ ملک به عنوان دفاتر یا تأسیسات عملیاتی؛ ۲۹۱۳ ملک به عنوان مراکز آموزشی و تربیتی؛ ۶۱۸ ملک به عنوان مراکز درمانی؛ ۲۲۹۶ ملک به عنوان مؤسسات فرهنگی و ورزشی؛ ۶۷۷ ملک به عنوان تأسیساتی برای سایر اهداف عمومی؛ و ۹۱ ملک به عنوان مسکن رسمی تعیین شدهاند. علاوه بر این، ۴۴۹۵ ملک به سازمانها یا واحدهای توسعه زمین با کارکردهای مدیریت مسکن و تجاری برای مدیریت و بهرهبرداری واگذار شده است؛ و ۶۲۸۰ ملک طبق مقررات برای سایر اهداف استفاده میشوند.
این نتیجه به تثبیت سازمان و تضمین شرایط عملیاتی مدل دولایه دولت محلی کمک میکند، ضمن اینکه رها کردن، هدر دادن یا سوءاستفاده از داراییهای عمومی را نیز محدود میکند.
با این حال، در برخی مناطق، واقعیت نشان میدهد که حتی پس از نهایی شدن طرح تخصیص، روند «استفاده مجدد» از داراییهای مازاد هنوز با موانع زیادی روبرو است. در استان دونگ نای ، پس از سازماندهی مجدد اداری، کل استان هنوز ۶۶ دفتر مازاد از ادارات و سازمانهای استان سابق بین فوک و همچنین واحدهای سطح بخش و کمون دارد. از این تعداد، مرکز اداری استان سابق بین فوک در حال حاضر ۲۲ دفتر، کمون تین هونگ ۸ دفتر و کمون دونگ فو ۶ دفتر دارد که به طور مؤثر مورد استفاده قرار نگرفتهاند.
برخی از کمونها و بخشها، مانند چان تان، دونگ فو و لوک نین، علیرغم راهنماییهای قبلی از سطح استان، هنوز وظایف و کارکردهای مدیریت و بهرهبرداری از خانهها و زمینهای غیرمسکونی برای مرکز خدمات عمومی در سطح کمون را تکمیل نکردهاند.
نه تنها در دونگ نای، بلکه در برخی مناطق پس از سازماندهی مجدد از ژوئیه ۲۰۲۵، مانند هوا بین و وین فوک، بسیاری از دفاتر مرکزی به دلیل استفاده کم، رو به زوال رفتهاند، در حالی که مدیریت و امنیت به دلیل کمبود بودجه دشوار است. این امر خطر بالقوه از دست دادن، آتشسوزی و سرقت داراییهای عمومی را به همراه دارد.
به گفته خانم دانگ بیچ نگوک، معاون رئیس هیئت دائمی مجلس ملی استان فو تو ، اگرچه وزارت دارایی از مقامات محلی درخواست کرده است که نقشه راهی برای رسیدگی به این موضوع بررسی و تدوین کنند، اما روند تمرکززدایی، تفویض اختیار و رویههای اجرایی هنوز با موانع زیادی روبرو است. این موضوعی است که رأیدهندگان بارها مطرح کردهاند.
کارشناسان معتقدند که روند کند رسیدگی به داراییهای مازاد نه تنها از مسائل اجرایی، بلکه از فقدان معیارهای یکپارچه برای شناسایی، طبقهبندی و واگذاری این داراییها نیز ناشی میشود.
به گفته آقای نجیم شوان تان، نماینده مجلس ملی از استان خان هوا ، بسیاری از مناطق هنوز در مورد گزارش پروژهها و داراییهای عمومی معوقه مردد و حتی نگران هستند، زیرا چارچوب مشخصی برای رسیدگی به آنها وجود ندارد، به خصوص در مواردی که سالها طول کشیده و مسئولیتهای سطوح و بخشهای مختلفی را در بر میگیرد.
به گفته نمایندگان، برای حل جامع موانع، یک سازوکار هماهنگی یکپارچه از سوی دولت مرکزی مورد نیاز است و حتی ایجاد یک سازوکار راهبری یا کمیته هماهنگی برای رسیدگی به پروژههای معوق و تضمین ثبات در فرآیند حل و فصل، مورد بررسی قرار گیرد.
به گفته نماینده مجلس ملی، لو نگوک کوانگ از شهر دانانگ ، وضعیت بسیاری از ساختمانهای اداری خالی، در حالی که برخی از مناطق فاقد زمین برای مدارس، مؤسسات فرهنگی یا پارکها هستند، نشاندهنده اتلاف قابل توجه منابع است. بنابراین، بررسی و تدوین برنامههای خاص برای استفاده از هر ساختمان اداری یک نیاز فوری است.
با توجه به این وضعیت، دولت و وزارتخانهها همچنان به اجرای راهحلهای مختلف برای بهبود کارایی مدیریت و استفاده از داراییهای عمومی پس از تجدید ساختار ادامه میدهند. در تاریخ 26 فوریه 2026، نخست وزیر ابلاغیه رسمی شماره 19/CĐ-TTg را صادر کرد و از وزارتخانهها، سازمانها و ادارات محلی درخواست کرد که تجدید ساختار، مدیریت و بهرهبرداری از داراییهای عمومی پس از تجدید ساختار سازمانی را تسریع کنند، ضمن اینکه بازرسی، بررسی و نظارت بر تخصیص و استفاده از زمین و ساختمانهای مازاد را تقویت کنند.
آقای نگوین تان تین، مدیر اداره مدیریت داراییهای عمومی (وزارت دارایی)، اظهار داشت که داراییهای عمومی نه تنها زیرساختهای فیزیکی در خدمت فعالیتهای مدیریتی دولت هستند، بلکه منابع مهمی برای توسعه اجتماعی-اقتصادی نیز میباشند. بنابراین، نه تنها مدیریت دقیق، بلکه بهرهبرداری کارآمد نیز الزامی است.
به گفته آقای نگوین تان تین، طرز فکر در مورد مدیریت داراییهای عمومی باید تغییر کند و از نگهداری داراییها برای «ایمنی» در صورت عدم استفاده، فاصله گرفته شود، زیرا این به معنای هدر دادن منابع است. در عوض، داراییهای مازاد باید از طریق سازوکارهای شفاف و باز مانند مزایده یا مناقصه به بهرهبرداری برسند تا ارزش آنها به حداکثر برسد و منابع اضافی برای توسعه ایجاد شود.
وزارت دارایی همچنین از شهرداریها درخواست کرد که به بررسی و بهبود مقررات مربوط به تمرکززدایی مدیریت داراییهای عمومی، صدور استانداردها و هنجارها برای استفاده از داراییها و تسریع در تدوین برنامههایی برای مدیریت دفاتر و زمینهای مازاد ادامه دهند.
در شرایطی که بسیاری از مناطق در حال تسریع بازسازی دستگاههای اداری خود هستند، مدیریت و استفاده مؤثر از داراییهای عمومی مازاد نه تنها به جلوگیری از اتلاف کمک میکند، بلکه به ایجاد منابع اضافی برای توسعه اجتماعی-اقتصادی در دوره آینده نیز کمک میکند.
منبع: https://baotintuc.vn/kinh-te/vuong-mac-tai-su-dung-tai-san-cong-doi-du-20260502084851830.htm
نظر (0)