روندهای ESG و طبقه‌بندی سبد سرمایه‌گذاری سبز

تأمین مالی سبز و ESG دیگر صرفاً یک روند نیستند، بلکه به عناصر اصلی در استراتژی‌های توسعه بسیاری از کسب‌وکارها تبدیل شده‌اند.

در ۱۳ نوامبر، شورای ساختمان سبز ویتنام (VGBC) با همکاری Global Real Estate Sustainability Benchmark (GRESB) - یک سازمان بین‌المللی متخصص در ارزیابی اجرای ESG (محیطی، اجتماعی و حاکمیتی) در بخش املاک و مستغلات و زیرساخت‌ها - کنفرانس املاک سبز ویتنام ۲۰۲۵: روندهای ESG و فهرست طبقه‌بندی تأمین مالی سبز را برگزار کرد. این رویداد نزدیک به ۱۵۰ نماینده از توسعه‌دهندگان و مدیران املاک و مستغلات، بانک‌ها، مؤسسات مالی، مشاوران ESG، پیمانکاران و ارائه‌دهندگان راه‌حل‌های سبز در داخل و خارج از کشور را گرد هم آورد.

سخنرانان داده‌های مقایسه‌ای بین ساختمان‌هایی که گواهینامه سبز دریافت کرده‌اند و ساختمان‌های متعارف را به اشتراک می‌گذارند. عکس: Thuc Vy.

این کنفرانس با مجموعه‌ای از ارائه‌ها و بحث‌های عمیق، نگاهی جامع به روندهای جهانی و ویتنامی ESG و فرصت‌های دسترسی به سرمایه سبز از طریق فهرست طبقه‌بندی مالی سبز داخلی و آسه‌آن ارائه می‌دهد. از طریق این محتواها، این برنامه با هدف حمایت از کسب‌وکارها در به‌کارگیری استانداردهای بین‌المللی در عملیات عملی انجام می‌شود. در عین حال، به تقویت ارتباطات بین طرفین در اکوسیستم املاک و مستغلات برای شکل‌دهی مشترک به استراتژی‌های توسعه و حاکمیت، به سمت هدف Netzero تا سال 2050 کمک می‌کند.

به گفته کارشناسان، ESG دیگر یک «روند» نیست، بلکه به یک «الزام» اجباری تبدیل شده است. بازار املاک و مستغلات ویتنام در حال ورود به دوره‌ای از تحول قوی است، زمانی که سرمایه‌گذاران بین‌المللی خواستار شفافیت در ESG هستند، دولت فهرست طبقه‌بندی سبز را منتشر می‌کند که «قوانین بازی» جدیدی را برای بازار سرمایه تعریف می‌کند و مستاجران به طور فزاینده‌ای ساختمان‌هایی را که به طور کارآمد و پایدار عمل می‌کنند، در اولویت قرار می‌دهند.

از منظر مشاوره و تحقیقات بازار، سخنرانان داده‌های مقایسه‌ای بین ساختمان‌های دارای گواهی سبز و ساختمان‌های متعارف را از نظر قیمت اجاره، نرخ سکونت و ارزش ملک به اشتراک گذاشتند و بدین ترتیب مزایایی را که ESG برای کسب‌وکارها در ویتنام به ارمغان می‌آورد، روشن کردند.

از منظر مالی، خانم وو تو جیانگ - رئیس دپارتمان توسعه پایدار بانک OCB - معیارهای مهم در تأیید اعتبار سبز، از جمله عوامل مالی و غیرمالی را مورد تجزیه و تحلیل قرار داد. در عین حال، به خطاهای رایجی که باعث رد درخواست‌ها می‌شوند، اشاره کرد.

خانم نگوین لی هانگ - مدیر روابط خارجی و ESG، SLP ویتنام با تجربه در بخش املاک و مستغلات صنعتی - به نمایندگی از بخش املاک و مستغلات، چالش‌های رعایت استانداردهای ESG در طراحی و اجرا را به اشتراک گذاشت و در عین حال مزایای خاص ESG از جمله بهره‌وری اقتصادی ، به حداقل رساندن تأثیرات زیست‌محیطی و جذب مستاجران را برجسته کرد.

علاوه بر این، از منظر بین‌المللی، خانم خوشبو گویال - مدیر خدمات مشاوره‌ای حاکمیت شرکتی، KPMG - ارزیابی از بزرگترین خطرات و نگرانی‌های سرمایه‌گذاران مربوط به ESG در ویتنام ارائه داد. بدین ترتیب، روند تغییر استراتژیک صنعت املاک و مستغلات در 5 سال آینده را پیش‌بینی کرد، زمانی که الزامات شفافیت و استانداردسازی ESG به طور فزاینده‌ای بالا می‌رود.

به گفته کارشناسان، ESG دیگر یک «روند» نیست، بلکه به یک «الزام» اجباری تبدیل شده است. عکس: Thuc Vy.

این مبادلات چندبعدی، مسیرهای جدیدی از همکاری بین طرفین در اکوسیستم مشاوره املاک و مستغلات، به سمت هدف مشترک ایجاد یک بازار املاک و مستغلات ویتنامی سبزتر و شفاف‌تر در نقشه منطقه‌ای، گشوده است.

کنفرانس املاک و مستغلات سبز ویتنام ۲۰۲۵ رویدادی مهم در مسیر ترویج ESG و امور مالی سبز در ویتنام محسوب می‌شود. این رویداد نه تنها بستری برای تبادل نظر اساسی بین طرفین در اکوسیستم املاک و مستغلات فراهم می‌کند، بلکه نقش پیشگامانه شورای ساختمان سبز ویتنام و معیار جهانی پایداری املاک و مستغلات را در همراهی با شرکت‌های ویتنامی در نقشه راه تحول سبز تأیید می‌کند.

منبع: https://nongnghiepmoitruong.vn/xu-huong-esg-va-danh-muc-phan-loai-tai-chinh-xanh-d784107.html