روند تمایل تازه عروس و دامادها برای خرید خانه در سال آینده

بسیاری از مشاغل برای جذب خریداران آپارتمان در پروژه‌های خود، سیاست‌های پرداخت انعطاف‌پذیر را اعمال می‌کنند - عکس: NGOC HIEN

پیش‌بینی بهبود بازار مسکن از سه ماهه دوم سال آینده

آقای لی بائو لانگ - مدیر استراتژیک بات‌دونگسان (عضو گروه PropertyGuru) - در تاریخ ۲۷ ژوئن در گفتگو با Tuoi Tre Online گفت که بررسی این واحد نشان می‌دهد که گروه هدف اصلی که به دنبال خرید املاک و مستغلات در آینده هستند، خانواده‌های جوان، به ویژه زوج‌های تازه ازدواج کرده هستند.

نکته قابل توجه این است که تا ۷۳ درصد از افراد متاهل بدون فرزند قصد دارند در سال آینده خانه بخرند.

در همین حال، آقای نگوین کووک آن - معاون مدیر کل بات‌دونگسان - بر اساس داده‌های بزرگ و تحقیقات بازار گفت که از اکنون تا پایان سال ۲۰۲۴، بازار هنوز در مرحله «اکتشاف» است، زمانی که خریداران عوامل خاصی مانند تأمین نیازهای واقعی مسکن، وضعیت حقوقی روشن، سیاست‌های پشتیبانی مالی خوب، همراه با بازده اجاره پایدار و بهینه‌سازی انواع هزینه‌ها را در اولویت قرار می‌دهند.

آقای نگوین کوک آن پیش‌بینی می‌کند که از سه‌ماهه دوم سال ۲۰۲۵ تا سه‌ماهه چهارم سال ۲۰۲۵، بازار املاک و مستغلات می‌تواند رونق بگیرد.

انتظار می‌رود از ابتدای سال ۲۰۲۶، بازار املاک و مستغلات ویتنام وارد یک چرخه پایدار شود و خریداران، فرصت‌های سرمایه‌گذاری در انواع املاک و مستغلات با افزایش قیمت بالا، تعداد کم اما توجه زیاد را در اولویت قرار دهند.

تصاویر متضاد از دو بازار بزرگ املاک و مستغلات

ساویلز ویتنام در گزارش بازار املاک و مستغلات خود اعلام کرد که در هانوی ، نرخ جذب بازار آپارتمان در سه ماهه اول به ۴۱ درصد رسیده است که نسبت به مدت مشابه سال گذشته افزایش یافته است.

در همین حال، در شهر هوشی مین، شاخص مسکن در مقایسه با سه ماهه قبل، پس از تعلیق بسیاری از پروژه‌ها، 2 درصد کاهش یافت. قیمت فروش اولیه نیز در مقایسه با سه ماهه قبل 3 درصد کاهش یافت و به 67 میلیون دونگ ویتنام در هر متر مربع رسید.

طبق گفته Savills Vietnam، در شرایطی که معاملات کاهش یافته و اعتماد خریداران مسکن ضعیف شده است، توسعه‌دهندگان با حفظ قیمت‌های فروش پایدار و افزایش تخفیف‌ها، احتیاط نشان می‌دهند و برخی از سرمایه‌گذاران پروژه‌ها را برای تنظیم دقیق سیاست‌های فروش متوقف کرده‌اند.

مدیر فروش یک شرکت املاک و مستغلات خارجی در گفتگو با Tuoi Tre Online گفت که واقعیت در این شرکت نشان می‌دهد که منطقه شمالی معاملات بهتری نسبت به منطقه جنوبی دارد.

به گفته این شخص، مشکل‌ترین چیز در مورد بازار املاک و مستغلات در شهر هوشی مین، کمبود عرضه پروژه‌های جدید است. به عنوان مثال، این گروه سرمایه‌ای از شرکت مادر خود در خارج از کشور دارد که آماده است میلیاردها دلار برای توسعه پروژه‌ها هزینه کند، اما صندوق زمین بسیار محدود است.

بنابراین، این شخص معتقد است که بازار شهر هوشی مین در آینده همچنان با مشکل تأمین مواجه خواهد بود.

قانون جدید به شفافیت بیشتر بازار املاک و مستغلات کمک می‌کند

پیشنهاد دولت برای اجرایی شدن قانون زمین، قانون مسکن و قانون تجارت املاک و مستغلات از اول آگوست، نشانه مثبتی است که به شفاف‌سازی سیستم حقوقی و تسریع روند بهبود بازار املاک و مستغلات کمک می‌کند.

این قوانین مؤثر، ارزش‌گذاری زمین را به طور منسجم‌تر و واقع‌بینانه‌تری ترویج می‌دهند و الزامات مربوط به سرمایه‌گذاران در توسعه پروژه را تشدید می‌کنند تا حقوق خریداران تضمین شود.

در عین حال، قانون جدید مالکیت املاک و مستغلات را برای ویتنامی‌های خارج از کشور تسهیل می‌کند، سرمایه‌گذاری خارجی بیشتری را جذب می‌کند و حرفه‌ای‌گری و شفافیت را در جامعه کارگزاری املاک و مستغلات افزایش می‌دهد.

منبع: https://tuoitre.vn/xu-huong-vo-chong-son-tim-mua-nha-trong-nam-toi-20240627203141126.htm