برخورد قاطع، اجازه ندادن به قانونی شدن تخلفات ساختمانی

تخریب اجباری ساخت و سازهای غیرقانونی، نه «مجازات، بلکه اجازه دادن به وجود آنها»

در تاریخ 30 ژوئیه، نماینده اداره ساخت و ساز استان با ریا - وونگ تاو ، به نگوئی دوآ تین اطلاع داد که این اداره سند شماره 2997/SXD-QLXD را که توسط معاون مدیر، خای کوک بین، امضا شده است، به ادارات، شعب و کمیته‌های مردمی مناطق و شهرهای منطقه در مورد تقویت مدیریت فعالیت‌های سرمایه‌گذاری ساختمانی صادر کرده است.

بر این اساس، اداره ساخت و ساز استان با ریا - وونگ تاو توصیه‌ها و راهنمایی‌هایی را در مورد رسیدگی به مسائل مربوط به رعایت برنامه‌ریزی ساخت و ساز، مجوزهای ساخت و ساز و مدیریت کیفیت ساخت و ساز برای واحدهای مدیریتی و سرمایه‌گذاران ارائه کرده است تا به طور جدی اجرا شوند.

یک پروژه ساختمانی غیرقانونی توسط کمیته مردمی ناحیه شوین موک (با ریا - استان وونگ تاو) در دسامبر 2023 به زور تخریب شد. (عکس: XMNM)

به طور خاص، در مورد برخورد با کارهای ساختمانی غیرقانونی و نامناسب: ادارات و شهرداری‌ها باید بازرسی و مدیریت منطقه را تقویت کنند، به سرعت با سازمان‌ها و افرادی که نظم ساخت و ساز را نقض می‌کنند، برخورد (یا در برخورد با آنها هماهنگی) کنند.

به ویژه برای ساخت و ساز بدون مجوز، ساخت و ساز غیرقانونی، ساخت و ساز خارج از برنامه ریزی مصوب مراجع ذیصلاح و اجرای ناقص مقررات مربوط به مدیریت پروژه های سرمایه گذاری ساختمانی.

در خصوص رسیدگی به کارهای ساختمانی که مورد پذیرش قرار نگرفته‌اند و به بهره‌برداری رسیده‌اند: شناسایی و اصلاح سریع سرمایه‌گذارانی که اقدامات ساختمانی آنها مطابق با مجوز ساخت‌وساز نیست، به‌ویژه تخلفات ارتفاع و تراکم ساختمانی بیش از حد مجاز، و اجبار به پذیرش قبل از بهره‌برداری از کار طبق ابلاغیه رسمی شماره 252/SXD-QLXD مورخ 18 ژانویه 2023 وزارت ساخت‌وساز در مورد اجرای دقیق مفاد قانون پذیرش کارهای ساختمانی قبل از بهره‌برداری و بهره‌برداری از آنها.

برای کارهای ساختمانی که تخلف از دستور ساخت و ساز دارند، لازم است تدابیری برای رسیدگی به تخلفات اتخاذ شود تا از رعایت مقررات قانونی اطمینان حاصل شود، بر وضعیت تحریم‌ها غلبه شود اما همچنان به آنها اجازه داده شود وجود داشته باشند، تخلفات افراد و سازمان‌ها در زمینه فعالیت‌های ساختمانی قانونی شود و قاطعانه تدابیری برای تخریب اجباری کارهای ساختمانی متخلف طبق مقررات اعمال شود.

تخلفات باید زود تشخیص داده شوند، اقدامات پیشگیرانه به موقع اعمال شوند و اجرای دقیق قانون و انضباط باید تضمین شود.

پس از صدور احکام مربوط به رسیدگی به تخلفات اداری در حوزه ساخت و ساز، شهرداری‌ها باید بازرسی‌هایی از تخلفات را ترتیب دهند و اقدامات اصلاحی را برای بهبود اثربخشی رسیدگی به تخلفات اداری در حوزه ساخت و ساز اعمال کنند.

برای پروژه‌ها و کارهایی که توسط آژانس حرفه‌ای ساخت و ساز در اطلاعیه نتایج ارزیابی گزارش مطالعه امکان‌سنجی سرمایه‌گذاری در ساخت و ساز ذکر شده است، برای واجد شرایط بودن برای تأیید یا اجرای مرحله بعدی، باید مطالب تکمیل و اصلاح شوند. در عین حال، قبل از انجام مراحل صدور مجوز ساخت و ساز، لازم است بر مشکلات موجود غلبه شود.

یک پروژه «شبح» که به طور غیرقانونی زیرساخت‌های ترافیکی را می‌ساخت، توسط مقامات شهر فو مای برچیده شد و شهر به حالت اولیه خود بازگشت. (عکس: جیو لین)

اگر مدیریت سهل‌انگار باشد، مسئولیت بر عهده رهبر است.

پیش از این، کمیته مردمی استان با ریا-وونگ تاو همچنین دستور داده بود که بازرسی‌ها برای پایان دادن به وضعیت تجاوز به زمین‌های عمومی، ساخت و ساز غیرقانونی، ساخت و ساز بدون مجوز و ساخت و ساز مغایر با برنامه‌ریزی، که تشخیص و رسیدگی به آنها کند است و به راحتی "نقاط بحرانی" نظم اجتماعی را تشکیل می‌دهد، تقویت شود.

تمرکز بر پیشگیری و رسیدگی به اقدامات تجاوز به اراضی عمومی، استفاده از زمین برای اهداف نادرست، ساخت و ساز غیرقانونی، تسطیح و ارتقاء غیرقانونی جاده‌ها، استخراج غیرقانونی معادن، تبلیغات فعالیت‌های تجاری املاک و مستغلات مغایر با مقررات...

کمیته مردمی استان با ریا-وونگ تاو خواستار آن است که بازرسی‌ها همزمان با حصول اطمینان از شناسایی زودهنگام همه تخلفات، پیشگیری سریع و رسیدگی کامل به آنها انجام شود تا موارد تخریب اجباری که باعث هدر رفتن سرمایه‌های اجتماعی و ایجاد «نقاط بحرانی» نظم اجتماعی می‌شود، محدود شود.

روسای ادارات، روسای کمیته‌های مردمی مناطق، شهرستان‌ها، شهرها و روسای سازمان‌ها و واحدها طبق سلسله مراتب مدیریتی در برابر کمیته مردمی استان مسئول هستند. در صورت وجود تخلف یا سهل‌انگاری در مدیریت یا کندی در تشخیص، استان پس از تشخیص تخلف، قاطعانه با آن برخورد خواهد کرد.

نماینده اداره ساخت و ساز استان با ریا - وونگ تاو همچنین گفت که اخیراً، این آژانس سند شماره 3017/SXD-TTr را به مناطق، شهرها، شهرستان‌ها و سرمایه‌گذاران، تالارهای معاملات املاک در منطقه صادر کرده است. اخیراً برخی وب‌سایت‌ها و شبکه‌های اجتماعی، معرفی محصولاتی را منتشر کرده‌اند که برای استفاده در برخی پروژه‌های آپارتمانی، ویلاهای توریستی و استراحتگاه‌های منطقه مناسب نیستند.

طبق اعلام این وزارتخانه، از طریق بررسی‌های انجام شده، این پروژه‌ها اهداف سرمایه‌گذاری برای گردشگری و اقامتگاه‌های تفریحی دارند، نه برای اهداف مسکونی. بنابراین، این وزارتخانه توصیه می‌کند که سرمایه‌گذاران و تالارهای معاملاتی، ماهیت، مقیاس و اهداف سرمایه‌گذاری صحیح را معرفی کنند تا از گمراه کردن مشتریان جلوگیری شود؛ مشتریان همچنین باید برای اطمینان از حقوق قانونی خود، تحقیقات دقیقی انجام دهند.

جیو لین

منبع: https://www.nguoiduatin.vn/ba-ria-vung-tau-xu-ly-nghiem-khong-de-hop-thuc-hoa-sai-pham-trong-xay-dung-20424073018034127.htm