حراج شبانه زمین در منطقه حومه هانوی، بالاترین قیمت ۱۳۳.۳ میلیون دانگ ویتنامی در هر متر مربع

TPO – پس از بیش از ۱۹ ساعت، ساعت ۴:۳۰ صبح امروز (۲۰ آگوست)، مزایده حقوق استفاده از زمین در کمون تین ین، منطقه هوآی دوک، به پایان رسید. بالاترین پیشنهاد برنده تا ۱۳۳.۳ میلیون دانگ ویتنامی در هر متر مربع برای LK03-12، یک قطعه زمین نبشی با ۳ نما، با عرض بیش از ۱۱۳ متر مربع، بود که توسط سرمایه‌گذار ۱۸ برابر بیشتر از قیمت اولیه پرداخت شد.

صبح روز 20 آگوست، نماینده‌ای از مرکز توسعه صندوق زمین منطقه هوای دوک اطلاع داد که مزایده 19 قطعه زمین در روستای لانگ خوک، کمون تین ین (هوای دوک، هانوی ) ساعت 4:30 صبح همان روز به پایان رسیده است. روند سازماندهی مزایده از ابتدا تا انتهای مزایده نهایی کاملاً ایمن بود.

نماینده مرکز گفت که پس از ۹ دور مزایده، بالاترین پیشنهاد برنده ۱۳۳.۳ میلیون دانگ دونگ در هر متر مربع و کمترین آن ۹۱.۳ میلیون دانگ دونگ در هر متر مربع بود. نماینده مرکز توسعه صندوق زمین گفت: «این منطقه بسیار زیباست، نزدیک به جاده کمربندی شماره ۴ است و زیرساخت‌های آن از نظر برنامه‌ریزی توسط این منطقه سرمایه‌گذاری شده است. مناطق مزایده زیادی در اطراف این منطقه باقی نمانده است.»

در واقع، به گفته برخی از دلالان املاک، قیمت ۱۳۳.۳ میلیون دانگ ویتنام به ازای هر متر مربع، سطح جدیدی را برای زمین در اینجا تعیین کرده است، زیرا این قیمت بسیار بالاتر از قیمت بازار در منطقه اطراف زمین حراج شده است. بر این اساس، زمین در جاده اصلی نزدیک زمین حراج شده با قیمتی حدود ۸۰ تا ۹۰ میلیون دانگ ویتنام معامله می‌شود. و قطعات زمین در کوچه ماشین‌رو حدود ۶۰ تا ۶۵ میلیون دانگ ویتنام به ازای هر متر مربع در نوسان است.

دو قطعه زمین با دومین قیمت بالای حراج، LK03-6 و LK04-6 هستند که تا 127.3 میلیون دانگ ویتنامی در هر متر مربع قیمت دارند. 14 قطعه زمین باقی مانده قیمت حراجی بین 97.3 تا 121.3 میلیون دانگ ویتنامی در هر متر مربع دارند. 2 قطعه زمین با کمترین قیمت حراج وجود دارد که آنها نیز تا 91.3 میلیون دانگ ویتنامی در هر متر مربع قیمت دارند...

ساعت ۱۱ شب ۱۹ آگوست، هنوز صدها نفر در مرکز ورزشی منطقه هوای دوک (هانوی) منتظر نتایج نهایی مزایده ۱۹ قطعه زمین در منطقه لانگ خوک، کمون تین ین بودند. عکس: دن ها

بسیاری از مردم از زمان انتظار برای اعلام قیمت سوءاستفاده کردند تا به سرعت قدرت بگیرند و به پیشنهاد دادن ادامه دهند. عکس: لو کوان.

برخی از سرمایه‌گذاران شرکت‌کننده در مزایده گفتند که در پایان دور ششم، قیمت ۵ تا تقریباً ۱۷ برابر بیشتر از قیمت اولیه بود. بسیاری از قطعات زمین از ۷۰ تا ۹۰ میلیون دانگ ویتنام قیمت‌گذاری شده بودند. برخی از قطعات حتی تا ۱۲۱.۳ میلیون دانگ ویتنام در هر متر مربع قیمت‌گذاری شدند که ۱۶.۶ برابر بیشتر از قیمت اولیه است (قیمت اولیه ۷.۳ میلیون دانگ ویتنام در هر متر مربع بود). پس از ۷ دور، به برخی از قطعات زمین تا ۱۲۷ میلیون دانگ ویتنام در هر متر مربع پرداخت شد.

پیش از آن، بسیاری از مردم از استان‌های همسایه مانند های دونگ، باک نین، باک گیانگ ... از ساعت ۴ تا ۵ صبح به محل حراج ۱۹ قطعه زمین در منطقه لانگ خوچ، کمون تین ین (منطقه هوآی دوک) آمده بودند تا منتظر مراحل حراج باشند.

این حراجی بیش از ۷۰۰ مجموعه سند دارد که ۴۰۰ مشتری در آن شرکت می‌کنند.

۱۹ قطعه زمین به حراج گذاشته شده در کمون تین ین، مساحتی بین ۷۴ تا ۱۱۸ متر مربع دارند. قیمت پایه برای حراج ۷.۳ میلیون دلار برای هر متر مربع است. حراج با رأی‌گیری مستقیم و حداقل ۶ دور انجام می‌شود.

محل ۱۹ قطعه زمین حراج شده در منطقه هوای دوک این بار نزدیک به منطقه جاده کمربندی شماره ۴ است.

طبق ابزار تاریخچه قیمت Batdongsan.com.vn، قیمت زمین در کمون تین ین، منطقه Hoai Duc، به طور متوسط ​​۴۳ میلیون VND در هر متر مربع معامله می‌شود که در مقایسه با سه ماهه اول سال ۲۰۲۴ حدود ۳۰ درصد و در مقایسه با سال گذشته حدود ۴۸.۳ درصد افزایش داشته است.

بسیاری از مردم اظهار داشتند که قیمت حراج بیش از ۱۲۰ میلیون دانگ ویتنام برای هر متر مربع، بسیار بالاتر از قیمت بازار در مناطق اطراف است.

دکتر تران شوان لونگ - معاون مدیر موسسه تحقیقات و ارزیابی بازار املاک و مستغلات ویتنام - در گفتگو با پی وی تین فونگ گفت که تب حراج زمین در مناطق حومه شهر مانند تان اوای، هوآی دوک... با قیمت‌های برنده بسیار بالاتر از قیمت بازار، تا حدودی به دلیل دستکاری و "تورم قیمت" توسط گروه‌های سوداگر است. با پیروی از حراج‌های اخیر، گروهی از سرمایه‌گذاران از های دونگ، باک نین، باک جیانگ... در حراج شرکت کردند و قیمت‌های بالایی پرداختند. این عاملی است که در آینده قیمت زمین و املاک و مستغلات را افزایش می‌دهد و دسترسی به آن را برای افراد نیازمند واقعی دشوار می‌کند.

دکتر تران شوان لونگ پیشنهاد داد که برای جلوگیری از سفته‌بازی و تورم قیمت، مبلغ ودیعه باید به ۵۰٪ ارزش اولیه افزایش یابد و برنده مزایده باید ۱ تا ۲ سال صبر کند تا بتواند خرید، فروش یا ثبت رسمی انجام دهد.

نین فان - تران هوانگ

منبع: https://tienphong.vn/xuyen-dem-dau-gia-dat-huyen-ven-ha-noi-lo-cao-nhat-tra-1333-trieu-dongm2-post1665176.tpo