À partir du 1er août, si l'Assemblée nationale les approuve, les nouvelles lois, notamment la loi foncière modifiée, la loi sur les affaires immobilières, la loi sur le logement et la loi sur le crédit, entreront officiellement en vigueur. Cette entrée en vigueur est accélérée, soit cinq mois plus tôt que prévu initialement.
Lors de l'atelier organisé par le journal Tien Phong ce matin (28 juin), M. Hoang Hai - Directeur du Département de la Gestion du Marché du Logement et de l'Immobilier ( Ministère de la Construction ) - a déclaré qu'il n'y a jamais eu un tel consensus entre les agences centrales et locales comme c'est le cas actuellement, démontrant ainsi la détermination à émettre des politiques pour éliminer les difficultés.
Tout cela dans le but de soutenir les entreprises, de créer les conditions pour la mise en œuvre des projets, de promouvoir les flux de capitaux et le développement sain du marché ; en impactant directement et indirectement les projets de logement, d'immobilier, de foncier et de crédit.
De nombreuses lois relatives à l'immobilier ont été promulguées, censées créer des conditions favorables à la participation des entreprises et des particuliers au marché (Photo d'illustration : NL).
Si la loi foncière entre en vigueur le 1er août, quand les décrets et circulaires d'orientation seront-ils adoptés pour une mise en œuvre rapide ? M. Nguyen Dac Nhan, directeur adjoint du département des terres du ministère des Ressources naturelles et de l'Environnement (TN&MT), a déclaré que les dirigeants du ministère étaient « très déterminés » à élaborer des réglementations et des directives détaillées pour la mise en œuvre de la loi foncière de 2024 cinq mois plus tôt que prévu.
M. Nhan a expliqué que l'élaboration des décrets et des circulaires est indissociable de celle des lois. Lorsque le ministère des Ressources naturelles et de l'Environnement soumet la loi foncière au gouvernement pour qu'il la soumette à l'Assemblée nationale, les projets de textes d'application sont alors prêts.
Selon lui, le Comité permanent du gouvernement s'est également réuni fin mai et a convenu de promulguer ces décrets selon une procédure raccourcie. Selon l'ancienne réglementation, les décrets entreront en vigueur 45 jours après leur signature et leur approbation. Cependant, pour ces décrets, la période d'effet est immédiate et ils entreront en vigueur en même temps que la loi foncière.
Concernant la loi sur les affaires immobilières et la loi sur le logement, M. Hoang Hai a déclaré que les décrets d'orientation et les circulaires seront achevés à temps, comme requis, avant le 30 juin.
S'exprimant lors de l'atelier, M. Le Hoang Chau, président de l'Association immobilière de Ho Chi Minh-Ville (HoREA), a exprimé sa conviction et ses attentes lorsque le gouvernement, les ministères et les branches travailleront ensemble pour résoudre les problèmes juridiques à travers la promulgation simultanée de quatre lois relatives à l'immobilier.
M. Chau estime que même s'il y a un retard dans la politique, un retard de la loi au décret, à la circulaire, lorsque le problème sera résolu, le marché aura des projets, l'offre augmentera, des logements sociaux seront construits, les prix des logements reviendront à un état raisonnable... alors le marché s'ajustera automatiquement de manière durable.
Le président de l'HoREA a également ajouté que la tendance du marché immobilier s'oriente vers l'immobilier vert et respectueux de l'environnement, l'immobilier de santé, les services publics intégrés, etc. Pour réaliser ce changement, le marché a besoin d'une base juridique synchrone et unifiée.
Il estime que le marché immobilier connaît encore de nombreuses difficultés, mais que celles-ci s'atténueront progressivement et que le marché se redressera grâce à l'amélioration du climat des affaires et des investissements. Les entreprises ne cherchent plus à réaliser des profits, mais accompagnent toujours les investisseurs et les clients.
Source : https://dantri.com.vn/bat-dong-san/bao-gio-co-nghi-dinh-thong-tu-huong-dan-cac-luat-ve-bat-dong-san-20240628161128365.htm
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