Le ministère de la Construction et le ministère des Finances étudient la taxe sur la spéculation immobilière.

Lors de la conférence de presse régulière du troisième trimestre 2024, tenue le matin du 17 octobre, M. Vuong Duy Dung, directeur adjoint du Département de la gestion du logement et du marché immobilier ( ministère de la Construction ), a admis que les prix de l'immobilier avaient récemment connu une forte hausse. Le responsable du Département de la gestion du logement et du marché immobilier a déclaré que le ministère de la Construction travaillait en coordination avec le ministère des Finances pour proposer des solutions permettant de maîtriser les prix de l'immobilier.

Selon M. Dung, les fortes fluctuations des prix de l'immobilier ces dernières années s'expliquent par de nombreuses raisons, notamment la hausse des coûts des intrants, notamment l'utilisation des terres et les coûts de la main-d'œuvre, ou encore l'offre limitée de biens immobiliers.

Le ministère de la Construction et le ministère des Finances étudient la taxe sur la spéculation immobilière. (Photo : ST)

« Bien que l'offre se soit améliorée au deuxième trimestre 2024, elle n'est pas significative. Par conséquent, lorsque l'offre est limitée, les spéculateurs et les courtiers auront un impact sur la stimulation des prix, l'inflation et la perturbation de l'information sur le marché, provoquant une nouvelle hausse des prix », a souligné M. Dung.

Par ailleurs, M. Dung a révélé que les activités d'investissement dans d'autres secteurs de l' économie ne sont pas favorables, ce qui pousse les investisseurs à investir dans des segments immobiliers sûrs pour investir et conserver leur capital. Le transfert des flux de trésorerie vers l'immobilier entraîne également des fluctuations des prix de l'immobilier.

En ajoutant aux raisons de la récente forte augmentation des prix de l'immobilier, M. Nguyen Viet Hung, vice-ministre de la Construction, a déclaré que les deux raisons de la récente forte augmentation des prix de l'immobilier sont la spéculation et la psychologie du marché.

« La spéculation fait augmenter les prix de manière déraisonnable et les acheteurs de maisons ont la mentalité d'acheter des maisons pour attendre que les prix augmentent, ce qui fait que les prix des maisons augmentent fortement », a souligné le vice-ministre.

Par conséquent, selon le vice-ministre, pour stabiliser le marché, il est nécessaire de stabiliser la psychologie des acheteurs de maisons par le biais d'un travail de communication.

Selon M. Vuong Duy Dung, le ministère de la Construction a proposé de nombreuses solutions pour calmer le marché ces derniers temps, et a en même temps des solutions pour mettre en œuvre rapidement la loi foncière et la loi sur les affaires immobilières afin que les lois puissent bientôt entrer en vigueur.

En outre, les fluctuations de prix dans le passé ont également été dues aux activités d'enchères, il est donc nécessaire de revoir et d'orienter les réglementations juridiques et d'ajuster les listes de prix des terrains conformément à la loi foncière de 2024 pour éviter les impacts négatifs sur le marché immobilier et garantir les droits des personnes et des investisseurs.

Dans le même temps, gérer les activités commerciales immobilières des investisseurs, des étages immobiliers, des courtiers immobiliers, dans le but de faire passer les transactions par l'étage et d'avoir une gestion étatique, afin de rendre les transactions transparentes, en évitant l'inflation des prix.

Conférence de presse régulière pour le troisième trimestre. (Photo : Viet Vu)

Enfin, selon M. Dung, il est nécessaire de modifier et de compléter les politiques fiscales relatives aux activités immobilières, de limiter la spéculation et les achats et ventes immobiliers à court terme. Ces solutions sont approuvées par le ministère des Finances et les ministères concernés afin d'étudier des solutions fiscales.

« Il s'agit d'une nouvelle politique qui doit être étudiée de manière approfondie et exhaustive, en évaluant pleinement son impact et en analysant les acteurs concernés, des entreprises aux vendeurs et acheteurs, afin d'en déterminer l'impact sur le marché. Il est ainsi possible de limiter les activités spéculatives, adaptées à des conditions spécifiques, et d'éviter ainsi tout impact négatif sur le marché en général et sur les activités commerciales des particuliers », a souligné M. Dung.

Source : https://www.congluan.vn/the-construction-and-finance-bo-is-working-to-solve-solutions-to-solve-real-estate-covid-19-post317258.html