Le boom des locations de courte durée fait flamber les prix de l'immobilier en Europe

VTV.vn - Les prix de l'immobilier dans l'Union européenne ont augmenté en moyenne de 50 % au cours de la dernière décennie. En Hongrie, par exemple, cette hausse atteint 209,5 %.

L'une des raisons est l'essor des locations de courte durée, qui a attiré aussi bien les petits investisseurs que les grandes sociétés immobilières. Plusieurs journaux européens ont publié des articles sur le sujet en octobre.

Le quotidien allemand Berliner Morgenpost se souvient de la création d'Airbnb en 2007. À l'époque, les deux premiers hôtes proposaient à trois voyageurs de passer la nuit chez eux. Il s'agissait d'une location temporaire d'un appartement lorsque le propriétaire était absent ou disposait d'une chambre libre. Aujourd'hui, ces plateformes sont devenues un marché pesant plusieurs milliards de dollars, où les voyageurs rencontrent rarement les hôtes et où les appartements sont gérés par des investisseurs professionnels.

Les locations de courte durée offrent souvent un revenu bien supérieur aux locations de longue durée, parfois deux à trois fois plus élevé. De ce fait, de nombreux logements passent de la location longue durée à la location courte durée, privant ainsi les résidents locaux de logements permanents.

Des manifestations ont éclaté dans de nombreuses grandes villes, témoignant de l'aggravation du conflit entre le besoin de logement des habitants et le droit des investisseurs à exploiter leurs biens. Même dans certaines régions de France, au lieu d'installer une boîte à clés pour les visiteurs sur la porte, certains propriétaires l'accrochent à leur vélo, tantôt ici, tantôt là, là où les habitants y prêtent peu d'attention, et indiquent ensuite l'emplacement aux clients. Ces derniers paient pour un service légal, mais doivent ensuite chercher la clé comme s'ils faisaient quelque chose de louche. Tout cela pour éviter le mécontentement des habitants.

Non seulement en Espagne, en France et en Allemagne, destinations touristiques parmi les plus prisées au monde , mais aussi dans toute l'Union européenne, les locations de courte durée connaissent un essor considérable. Dans un article du Guardian au Royaume-Uni intitulé « L'Union européenne propose une réglementation des locations de courte durée pour lutter contre la crise du logement social », on peut lire : « De 2010 à 2023, les loyers ont augmenté de 211 % en Estonie et de 98 % en Irlande. »

Compte tenu de l'urgence de la situation, la Commission européenne publiera prochainement son plan « Logement abordable » d'ici la fin de l'année, et non l'année prochaine comme initialement prévu. Ce plan pourrait imposer aux promoteurs immobiliers de consacrer un certain pourcentage de leur budget au logement abordable.

Source : https://vtv.vn/bung-no-thue-nha-ngan-han-khien-gia-nha-chau-au-leo-thang-100251102102620327.htm