Les particuliers qui louent des biens immobiliers peuvent déclarer leurs impôts sur l'application mobile eTtax.

Le service des impôts a mis en place un portail d'expérimentation destiné aux entreprises individuelles et aux ménages à but lucratif afin de les familiariser avec le nouveau modèle qui entrera en vigueur le 1er janvier 2026 et qui simplifiera leurs déclarations et paiements d'impôts. Les entreprises de location immobilière au Vietnam peuvent notamment s'exercer à la déclaration électronique de leurs impôts via le portail mobile eTtax.

Les contribuables peuvent déclarer l'impôt sur plusieurs biens auprès du service des impôts compétent pour leur lieu de résidence. Ils peuvent ensuite sélectionner les critères de calcul de l'impôt en fonction des recettes fiscales réelles. Le système prend en charge le calcul automatique de la TVA et de l'impôt sur le revenu des personnes physiques.

Pour les ménages et les particuliers exerçant une activité de location immobilière au Vietnam, la procédure de déclaration fiscale sur le portail mobile eTax commence par l'accès à l'application et la sélection de la section « Expérience pour les ménages et les particuliers exerçant une activité commerciale ».

Ici, les contribuables peuvent se familiariser avec l'interface, s'exercer à la déclaration fiscale électronique et effectuer des opérations telles que le dépôt de documents, le choix du type de déclaration, de la période de déclaration et de l'objet de la déclaration. Le système les guidera vers l'administration fiscale compétente en fonction des informations relatives au bien locatif, notamment la province, la ville, la commune/le quartier et la localité où il se situe.

Lors de la déclaration fiscale, les entreprises, les ménages et les particuliers sélectionneront leurs revenus réels afin que le système puisse déterminer le seuil d'imposition applicable.

Pour les revenus inférieurs ou égaux à 200 millions de VND ou supérieurs à 200 millions de VND, l'application calculera automatiquement le montant de la taxe sur la valeur ajoutée (TVA) et de l'impôt sur le revenu des personnes physiques (IRPP) à payer. Les contribuables peuvent également déclarer plusieurs biens en sélectionnant « Ajouter un établissement » et en renseignant les informations complètes relatives à chaque bien locatif.

Le système continue d'afficher les indicateurs permettant de déterminer le montant de la taxe, le sous-poste et l'autorité fiscale compétente.

Les contribuables doivent revérifier les informations, s'engager à assumer la responsabilité légale des données déclarées et cliquer sur « Continuer » pour passer à l'étape suivante.

L'écran de déclaration affichera l'intégralité des informations déclarées. Les contribuables pourront télécharger la déclaration sur leur téléphone au format PDF, la partager sur les réseaux sociaux ou la soumettre directement.

La déclaration est validée après la saisie du code OTP. Sur le portail d'expérience, ce code est généré automatiquement par le système ; le contribuable n'a plus qu'à cliquer sur « Confirmer » pour finaliser l'opération.

Selon l'administration fiscale, s'exercer sur le Portail d'expérience permet aux entreprises, aux ménages et aux particuliers locataires de se familiariser avec la procédure de déclaration, de limiter les erreurs et d'éviter toute confusion lors de l'établissement des déclarations fiscales officielles. Il s'agit également d'une étape préparatoire importante pour garantir le bon déroulement et l'efficacité du processus de déclaration fiscale après le 1er janvier 2026.

Il suffit aux contribuables de mettre à jour l'application mobile eTax vers la dernière version pour que la fonctionnalité s'affiche directement sur l'écran principal avec une interface de notification claire et des instructions détaillées sur les étapes de mise en œuvre.

Source : https://vtv.vn/ca-nhan-cho-thue-bat-dong-san-co-the-khai-thue-tren-ettax-mobile-100251209104806774.htm