Comment Hô Chi Minh-Ville « réveille » des terrains de premier choix clôturés en plein cœur de la ville.

Depuis la mi-janvier, des terrains vagues abandonnés depuis de nombreuses années au cœur d'Hô-Chi-Minh-Ville, dans des quartiers tels que Ben Thanh, Saigon, Xuan Hoa et Cho Quan, ont progressivement vu leurs barrières levées, les transformant en parcs, jardins et espaces ouverts pour la communauté.

Réactivation des mines d'or abandonnées.

La « renaissance » de parcelles de terrain de premier choix, négligées pendant de nombreuses années au cœur du quartier le plus animé de la ville, transformées en parcs et jardins temporaires pour servir le public pendant le Nouvel An lunaire du Cheval, est une mise en œuvre concrète de la directive du secrétaire du Comité du Parti de Hô Chi Minh-Ville, Tran Luu Quang, concernant l'augmentation des espaces verts et l'ajout d'aires de loisirs publiques au centre-ville.

Le parc Ly Thai To n° 1 est un projet public typique de Ho Chi Minh-Ville qui a « réanimé » un terrain de 4,3 hectares resté vacant pendant de nombreuses années et dans lequel l'investissement a été entièrement réalisé grâce à un modèle socialisé.

La ville prévoit également d'investir dans les espaces publics pour les habitants de ces quartiers grâce à un modèle participatif, en mobilisant les entreprises. Chaque zone est identifiée et l'entité ayant un degré d'implication dans le projet se voit confier la responsabilité de l'investissement, en se concentrant dans un premier temps sur la création d'un espace de divertissement pour les festivités du Têt. Une fois les formalités juridiques relatives aux terrains accomplies, la ville lancera les travaux de construction conformément au plan d'ensemble.

La stratégie consistant à tirer parti des terrains de premier choix pour des projets de travaux publics qui n'ont pas encore été aménagés est véritablement devenue un point de contact qui a recueilli l'accord et le soutien des entreprises et du public, conduisant à une mise en œuvre et à un achèvement rapides en quelques semaines seulement.

Les terrains clôturés, autrefois laissés à l'abandon pendant des années, tels que le projet de gymnase Phan Dinh Phung dans le quartier de Xuan Hoa ; le terrain situé au 135 rue Nguyen Hue, appartenant au projet de magasin des impôts ; le projet de bâtiment SJC - anciennement le bâtiment ITC dans le quartier de Saigon ; ou le 152 rue Tran Phu, quartier de Cho Quan... ont été immédiatement réhabilités, devenant des espaces verts, des points de rencontre communautaires et des lieux où les habitants de la ville peuvent exprimer leurs émotions.

La ville d'Hô Chi Minh-Ville a transformé une douzaine de terrains vagues, laissés à l'abandon pendant de nombreuses années, en parcs et zones de loisirs afin de répondre aux besoins des habitants pendant les fêtes du Têt.

Le projet prioritaire est celui du gymnase Phan Dinh Phung, que la ville a confié à Phat Dat pour investissement, dans le but de créer un espace vert ayant une valeur en termes de paysage, d'écologie et d'expérience pour la population.

En un peu plus de deux semaines depuis son investissement, le terrain de 1,44 hectare, avec quatre façades sur les rues Vo Van Tan, Nam Ky Khoi Nghia, Nguyen Dinh Chieu et Pasteur, a ouvert au public, offrant un espace vert qui répond à divers besoins publics, des zones paysagées aux installations pour l'exercice et le sport .

De plus, l'organisme organisateur a également prévu de nombreux espaces distincts pour les fleurs du Têt et les décorations saisonnières, contribuant ainsi à créer une atmosphère vivante et accueillante pour les participants.

Le terrain situé au 152 rue Tran Phu, dans le quartier de Cho Quan, qui était entouré depuis de nombreuses années de clôtures en tôle ondulée, envahi par l'herbe et jonché de déchets, provoquant une dégradation urbaine et un gaspillage des ressources foncières, a été revitalisé conformément à la politique de la ville.

Une semaine avant le Nouvel An lunaire du Cheval, le parc, d'une superficie d'environ 3 000 mètres carrés, aménagé sur ce terrain, était animé par les visiteurs venus jouer, se détendre et prendre des photos.

Le parc vient d'être rénové sur le terrain initialement prévu pour le projet de stade Phan Dinh Phung, dans le quartier de Xuan Hoa.

Les habitants profitent et se détendent dans le parc rénové, aménagé sur le terrain destiné au projet de stade Phan Dinh Phung, dans le quartier de Xuan Hoa.

De même, le projet du magasin du département des impôts, situé entre trois rues principales - Nguyen Hue, Le Loi et Pasteur - couvrant 9 000 m², et la zone quadrilatérale de Le Thanh Ton, Nam Ky Khoi Nghia, Nguyen Trung Truc et Le Loi (anciennement le bâtiment ITC qui a brûlé en 2002), couvrant près de 4 000 m², ont également été transformés en parcs printaniers animés et ouverts à temps pour accueillir les gens à l'occasion du Têt.

Mme Mai Hoa, habitante de la rue Nguyen Trung Truc, raconte qu'elle avait vu pendant plus de vingt ans l'ancien site de l'ITC, entouré de grillages en tôle ondulée, l'air silencieux et désolé. Aujourd'hui, transformé en un magnifique jardin fleuri pour le Têt, il la touche profondément ; elle y voit du renouveau, la renaissance de ce qui fut jadis un centre commercial animé de la ville.

Encouragez la socialisation avec audace.

Le terrain situé au 152 rue Tran Phu, dans le quartier de Cho Quan, qui était depuis de nombreuses années envahi par les mauvaises herbes et jonché de déchets, constituant une véritable verrue, a été revitalisé suite à une initiative politique de la ville d'Hô Chi Minh-Ville.

Une mascotte de cheval géante, mesurant 7,5 mètres de long et pesant environ 5 tonnes, ainsi que de nombreux paysages miniatures élaborés, attirent l'attention au parc 152 Tran Phu.

Selon les experts en urbanisme, même s'il ne s'agit que d'une solution temporaire en attendant la finalisation des procédures légales d'investissement, la mise en valeur des terrains abandonnés crée une impulsion supplémentaire pour accélérer l'achèvement des projets, contribuant ainsi à mettre fin au problème persistant des terrains vacants et à ouvrir la voie à une approche plus flexible de l'exploitation des ressources foncières urbaines.

Lors de l'inauguration du premier parc Ly Thai To – un parc modèle que la ville d'Hô Chi Minh a décidé d'aménager sur un terrain de 4,3 hectares resté longtemps inexploité dans le quartier de Vuon Lai, grâce à un modèle d'investissement social –, la docteure Nguyen Thi Hau, directrice adjointe de l'Institut de recherche sur le développement d'Hô Chi Minh-Ville et secrétaire générale adjointe de l'Association vietnamienne des sciences historiques, a déclaré : « Cette politique rencontre un vif succès auprès de la population. Les citoyens constatent que les dirigeants de la ville accordent une plus grande importance à leur bien-être spirituel, notamment en créant davantage d'espaces de loisirs et de divertissement. »

Selon Mme Hau, dans les grandes villes du monde entier, le rôle des entreprises privées dans l'investissement dans les infrastructures publiques est courant.

Le terrain appartenant au projet du magasin du département des impôts, situé à côté de la rue des fleurs Nguyen Hue, a été transformé avec succès en un parc animé pour le Têt.

À Hô Chi Minh-Ville, une foule nombreuse s'est rassemblée pour profiter du parc aménagé sur le terrain précédemment occupé par le projet de magasin du département des impôts.

« Les zones urbaines sont densément peuplées, le foncier y est limité et la demande est forte. Aussi riche soit l'État, il ne peut satisfaire tous les besoins. Par conséquent, la participation des entreprises privées est inévitable. Ces dernières ne se contentent pas de payer des impôts ; elles peuvent aussi contribuer au développement culturel de la ville », a ajouté le Dr Nguyen Thi Hau.

Selon cet expert, les nombreux terrains vagues de Hô Chi Minh-Ville, laissés à l'abandon depuis des années, constituent un gaspillage considérable. La plupart de ces terrains sont gérés par l'État. Leur non-utilisation représente un gaspillage évident des ressources publiques et étatiques.

Transformer les terrains vagues en jardins et parcs est un moyen d'utiliser et d'éviter le gaspillage des ressources foncières rares. De nombreuses parcelles abandonnées, moyennant un simple nettoyage et un investissement, peuvent devenir des paysages culturels, enrichissant ainsi la vie spirituelle des populations.

Alors que Hô Chi Minh-Ville étend son espace urbain, la transformation des terrains vagues, petits ou grands, en jardins fleuris est un modèle à reproduire.

« Alors que Hô Chi Minh-Ville étend son espace urbain, la transformation des terrains vagues, qu’ils soient petits ou grands, en jardins fleuris est un modèle qui devrait être reproduit », a déclaré le Dr Nguyen Thi Hau.

« Alors que Hô Chi Minh-Ville étend son espace urbain, la transformation des terrains vagues, qu'ils soient petits ou grands, en jardins fleuris est un modèle qui devrait être reproduit », a déclaré le Dr Nguyen Thi Hau.

Partageant cet avis, l'architecte Khuong Van Muoi, ancienne vice-présidente de l'Association des architectes du Vietnam, estime que le financement des travaux publics par le budget de l'État exige une procédure systématique et une utilisation des fonds conforme à la réglementation financière, ce qui engendre des délais. La socialisation, permettant aux entreprises de partager la charge de travail de la ville, contribue à accélérer la prise de décision.

Lorsque les entreprises participent, elles sécurisent proactivement le financement et organisent la construction, ce qui peut potentiellement raccourcir les délais du projet.

« Ils disposent immédiatement des fonds et peuvent prendre des décisions rapidement. Le budget de l'État, en revanche, nécessite une planification et suit de nombreuses étapes. La différence réside ici dans la rapidité », a-t-il déclaré.

M. Mười a également réaffirmé le rôle de pilotage et de contrôle de l'État. Selon lui, la socialisation ne signifie pas un relâchement de la gestion. L'État doit contrôler le contenu des investissements afin de garantir qu'ils servent la collectivité et soient conformes aux objectifs publics.

À l'avenir, les projets de service public destinés aux citoyens devraient être privatisés, mais avec des mécanismes de contrôle stricts. Embellir les choses n'est pas difficile, mais leur donner du sens est le véritable défi.

Ha Linh

Source : https://vtcnews.vn/cach-tp-hcm-danh-thuc-nhung-khu-dat-vang-bi-quay-ton-giua-long-do-thi-ar1003016.html