Aperçu des milliers de mètres carrés de terrain récemment signalés par l'Inspection du gouvernement pour des violations à Hanoi
Jeudi 17 octobre 2024 08:42 (GMT+7)
L'Inspection générale du gouvernement vient d'annoncer la conclusion de l'inspection des conversions de terrains à des fins de production et d'affaires en terrains commerciaux et en logements au cours de la période 2011-2019, dans des entreprises publiques et des entreprises privatisées. De nombreuses infractions ont été clairement constatées sur des terrains de plusieurs milliers de mètres carrés à Hanoï .
Terrain d'une superficie de 14 346 m² situé rue Phap Van, quartier Hoang Liet, district de Hoang Mai, ville de Hanoï. Ce terrain est utilisé par la société Phuong Dong pour la construction du projet Phuong Dong Green Park, au 1 rue Tran Thu Do.
Selon la conclusion, avant l'actionnarisation de l'entreprise d'État, la Société de construction agricole et de développement rural, les départements et branches fonctionnels n'ont pas préparé de documents à soumettre au Comité populaire de Hanoi pour décision sur le bail foncier et la signature des contrats de bail foncier, ce qui n'était pas conforme aux directives du Premier ministre.
En outre, la ville de Hanoi et la Société de construction agricole et de développement rural n'ont pas fourni de documents et de registres comme base pour la location de terres et l'octroi de certificats de droit d'utilisation des terres pour 14 346 m2, ce qui n'est pas conforme au décret 43.
Français D'autre part, la Vietnam Agricultural Construction Corporation - Joint Stock Company a contribué à 100 % du capital pour créer Phuong Dong Investment LLC afin de mettre en œuvre le projet (en 2017). L'apport en capital correspond principalement à l'utilisation et à la valeur commerciale du droit d'utiliser 14 375 m² de terrain loué avec paiement annuel de loyer foncier, ce qui n'est pas conforme à la réglementation. Cette action a conduit le Comité populaire de Hanoi à décider de récupérer le terrain de la Vietnam Agricultural Construction Corporation - Joint Stock Company, de le céder à Phuong Dong Investment LLC pour qu'il le loue comme siège social, puis d'autoriser Phuong Dong Investment LLC à modifier l'usage de 14 346,6 m² de terrain pour mettre en œuvre le projet de complexe de logements, de bureaux, de commerces et de services, ce qui n'est pas conforme au plan d'utilisation des terres du plan d'actionnariat de la Société de construction agricole et de développement rural, approuvé par le Premier ministre.
Le projet de complexe résidentiel, de bureaux et de services commerciaux Phuong Dong Green Park, n° 1 Tran Thu Do, bénéficie d'un emplacement privilégié dans le district de Hoang Mai, juste à côté de la gare routière de Nuoc Ngam et de la porte d'entrée de l'autoroute Phap Van.
Français Sur le terrain de 6 365 m² situé au 622 Minh Khai, quartier Vinh Tuy, district de Hai Ba Trung, Hanoi, l'Inspection du gouvernement a déclaré que le 7 septembre 2017, le Comité populaire de Hanoi a publié la décision 6247 autorisant la Hanoi Food Import-Export Joint Stock Company à modifier l'usage de 6 365 m² de terrain pour mettre en œuvre un projet commercial, de services et d'appartements de grande hauteur (nom commercial : Amber Riverside). Sur la photo, le projet Amber Riverside.
Le 26 avril 2018, le Comité populaire de Hanoï a publié la décision 2031 approuvant le prix des terrains comme base de calcul du loyer annuel pour une superficie de 2 520 m² du projet, conformément au prix unitaire des terrains destinés à la production et à l'activité commerciale défini dans la décision 96/2014. L'Inspection générale a reconnu que cette décision n'était pas conforme aux dispositions de la circulaire 77/2014/BTC. Par conséquent, la détermination du loyer annuel est erronée.
L'Inspection du gouvernement recommande que le Comité populaire de Hanoi préside et ordonne aux départements et agences concernés de revoir et de redéfinir le prix unitaire pour le calcul du loyer foncier, sur cette base, de déterminer le loyer pour une superficie de 2 520 m2 appartenant au projet d'appartements commerciaux, de services et de grande hauteur situé au 622 Minh Khai, quartier Vinh Tuy, district de Hai Ba Trung, afin d'éviter des pertes budgétaires.
Avec le Comité de gestion du capital de l'État dans les entreprises, l'Inspection gouvernementale recommande que le Comité directeur charge la Northern Food Corporation de présider et de coordonner avec le représentant du capital de l'État dans l'entreprise, le Conseil d'administration de Hanoi Food Import-Export Joint Stock Company pour négocier avec Telin Joint Stock Company dans la coentreprise pour mettre en œuvre le projet de zone de services commerciaux et d'appartements de grande hauteur à cette adresse pour examiner et recalculer le plan d'apport en capital, la division des produits, en garantissant les intérêts du capital de l'État dans la coentreprise.
Actuellement, le premier étage du complexe commercial, de services et d'appartements de grande hauteur (le nom commercial est Amber Riverside) loue de nombreux locaux commerciaux.
Selon les conclusions de l'Inspection générale, le terrain de 2 291 m² situé au 120 Hoang Quoc Viet, district de Cau Giay, à Hanoï, présente de nombreuses insuffisances et violations. Plus précisément, le Comité populaire de Hanoï a approuvé le financement du projet de logements, de bureaux et de services de grande hauteur situé au 120 Hoang Quoc Viet, non conforme au plan d'actionnariat de la Vietnam Steel Corporation (VNSTEEL) approuvé par le Premier ministre. Actuellement, ce terrain est entouré d'une clôture en tôle ondulée.
Cela conduit à ce que le total des droits d'utilisation du sol payables au budget de la zone A (932 m²) soit inférieur de près de 57,6 milliards de VND à la valeur du droit d'utilisation du sol approuvée par le ministère de l'Industrie et du Commerce dans la valeur d'entreprise (GTDN) au 1er janvier 2010 lors de l'actionnariat de VNSTEEL. Le risque de réduction du GTDN actionnariisé entraînera une réduction correspondante du montant payable au budget.
Actuellement, ce terrain est utilisé comme parking, stand de restauration, garage automobile... Sur la base des conclusions de l'inspection, l'Inspection du Gouvernement a demandé au Ministère de la Sécurité Publique de recevoir des dossiers et des documents pour examen, enquête et traitement conformément à la loi pour les violations de la loi dans un certain nombre de projets dans la ville de Hanoi.
Pham Hung
Source : https://danviet.vn/can-canh-nhung-khu-dat-rong-hang-nghin-m2-vua-bi-thanh-tra-chinh-phu-chi-ro-sai-pham-o-ha-noi-20241016122722108.htm
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