Les nouveaux appartements à Hanoi coûtent généralement entre 50 et 70 millions de VND/m2 ; CapitaLand crée un fonds de 600 millions de dollars
Les nouveaux appartements à Hanoi sont généralement vendus entre 50 et 70 millions de VND/m2 ; Bac Giang récupère près d'un million de m2 de rizières pour le logement ; Khanh Hoa prévoit d'investir près de 1,3 million de milliards de VND pour le développement urbain.
Les nouveaux appartements à Hanoi coûtent généralement entre 50 et 70 millions de VND/m2
Selon le rapport Savills du quatrième trimestre 2023, la fourchette de prix commune des immeubles de grande hauteur et de faible hauteur à Hanoï reste élevée. Parmi eux, les appartements à 51-70 millions de VND/m² représentent 63 % de l'offre neuve, en hausse de 24 % sur un an.
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| Des appartements à plus de 4 milliards de dôngs apparaissent de plus en plus sur le marché. Photo : Dung Minh |
En termes de transactions réussies, le nombre d'appartements dans cette gamme de prix représente environ 49 %, soit une augmentation de 21 % par rapport à la même période l'an dernier. Il convient de noter que les appartements dont le prix est supérieur à 4 milliards de VND représentent 42 % du nombre d'appartements vendus en 2023. Auparavant, ce chiffre n'était que de 3 % en 2019. Les appartements dont le prix est compris entre 2 et 4 milliards de VND représentent 55 % du marché. Pour les appartements dont le prix est inférieur à 2 milliards de VND, ce chiffre ne représente qu'environ 3 %.
« Le segment immobilier continue de voir ses prix augmenter en raison de la hausse des coûts du foncier et de la construction, du développement des infrastructures et de l'amélioration de la qualité. L'offre reste limitée sur le marché, ce qui entraîne une hausse continue du prix de vente moyen sur l'ensemble du marché », a déclaré Mme Do Thu Hang, directrice principale de Savills Hanoi.
Bac Giang récupère près d'un million de mètres carrés de rizières pour le logement
Récemment, le Conseil populaire de la province de Bac Giang a approuvé 37 projets d'acquisition de terrains, représentant une superficie totale de plus d'un million de m², dont près de 774 000 m² de rizières. Ces acquisitions visent la construction de zones urbaines et de logements sociaux.
Selon la liste annoncée par la province, certains projets permettront de récupérer de vastes superficies rizicoles, comme la zone n° 1, dans les zones urbaines n° 11 et 12 (district de Yen Dung). Au total, 187 000 m² de terres seront récupérés, dont plus de 180 000 m² de rizières.
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| Zone de logements sociaux de Van Trung (quartier Viet Yen). |
En outre, la zone de logements sociaux de Van Trung (district de Viet Yen) a également récupéré jusqu'à 77 000 mètres carrés de terrain, dont 71 000 mètres carrés de rizières et 6 000 mètres carrés d'autres terrains.
Khanh Hoa prévoit d'investir près de 1,3 million de milliards de VND dans le développement urbain
Le Comité populaire provincial de Khanh Hoa a récemment approuvé le programme provincial de développement urbain jusqu'en 2030, avec une vision jusqu'en 2045. En conséquence, les projets d'investissement de développement urbain utilisant des capitaux d'investissement publics et d'autres sources de capitaux d'investissement non publics sont classés par ordre de priorité pour chaque période annuelle, quinquennale et décennale.
Le besoin total de financement estimé pour la mise en œuvre du programme d'ici 2030 (à partir du capital d'investissement social total) s'élève à environ 1,29 million de milliards de VND. Le financement pour la période de mise en œuvre d'aujourd'hui à 2025 s'élève à 549 053 milliards de VND ; celui pour la période de 2025 à 2030 à 749 947 milliards de VND.
Dans le programme, d'ici 2030, Khanh Hoa sera une ville administrée par le gouvernement central avec 9 unités administratives de niveau district. Y compris 2 villes (ville de Nha Trang, ville de Cam Lam); 2 villes (ville de Dien Khanh, ville de Van Ninh); 3 districts (district de Khanh Son, district de Khanh Vinh, district de Truong Sa) et 2 districts (district de Ninh Hoa, district de Cam Ranh).
Le district de Ninh Hoa a été créé sur la base d'une partie de la superficie et de la population de la ville de Ninh Hoa et de recherches visant à séparer un certain nombre de communes appropriées pour fusionner avec d'autres localités afin de garantir les critères pour devenir un district.
Binh Dinh met aux enchères 3 terrains d'une valeur de près de 366 milliards de VND
Le Comité populaire provincial de Binh Dinh a approuvé le plan de vente aux enchères des droits d'utilisation des terres pour mettre en œuvre le projet d'appartements commerciaux le long de la rue Huynh Tan Phat, quartier Dong Da, ville de Quy Nhon, Binh Dinh.
La superficie du terrain mis aux enchères est de 1 556 m², dont près de 934 m² de terrain constructible. Le projet comprend au maximum deux sous-sols et un maximum de 18 étages hors sol. Le coût de mise en œuvre du projet s'élève à près de 237 milliards de VND (hors redevances foncières et loyers).
Par ailleurs, le Comité populaire provincial a également publié un plan de vente aux enchères du droit de bail pour deux parcelles de terrain dans la ville de Quy Nhon, province de Binh Dinh. Plus précisément, le terrain du quartier Tran Quang Dieu servira à la construction d'une zone de services commerciaux dans la nouvelle zone urbaine de Long Van. Le capital d'investissement minimum total est de 85 milliards de dongs.
Un autre terrain dans le quartier de Nhon Binh sera utilisé pour la construction d'un marché dans la nouvelle zone urbaine d'An Phu Thinh. Le capital d'investissement minimum pour la réalisation du projet s'élève à 43,5 milliards de dôngs.
CapitaLand crée un fonds de 600 millions de dollars, ciblant les appartements avec services
CapitaLand Investment a créé un nouveau fonds privé, CapitaLand Ascott Residence Asia Fund II (Clara II). L'objectif est d'investir environ 600 millions de dollars américains dans les appartements avec services et l'immobilier résidentiel sur les marchés asiatiques.
La société a annoncé avoir conclu sa première transaction avec l'engagement d'investisseurs institutionnels en Europe et en Asie. CapitaLand détiendra une participation de 20 % dans le fonds, les 80 % restants appartenant à des investisseurs institutionnels tiers.
Le fonds acquerra initialement deux propriétés de colocation à Singapour et à Tokyo auprès d'Ascott, sous la marque « lyf ». Ces deux propriétés ouvriront leurs portes aux clients cette année.
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