Réaffectation de nombreux immeubles de bureaux et propriétés excédentaires.

Au cours de la période écoulée, la ville de Dong Nai a mené une démarche proactive d'examen, d'organisation et de gestion de ses biens publics avant, pendant et après la réorganisation de ses services administratifs à tous les niveaux, afin de garantir l'infrastructure nécessaire au bon fonctionnement de l'administration publique dans le cadre du nouveau modèle. De ce fait, le traitement des procédures administratives et la prestation des services publics aux citoyens et aux entreprises ont pu se poursuivre sans interruption.

Báo Đồng Nai•19/05/2026

Les citoyens effectuent leurs démarches administratives au Centre de services administratifs publics du quartier de Tran Bien.

De plus, des centaines de propriétés et de terrains excédentaires ont été réaménagés et réutilisés, contribuant ainsi à prévenir les pertes et le gaspillage, et à transformer progressivement les biens publics en ressources pour le développement socio-économique .

Organisation proactive de centaines de propriétés.

Le Comité du Parti, le Conseil populaire et le Comité populaire de la ville de Dong Nai ont déterminé que la gestion des biens publics excédentaires, notamment les immeubles de bureaux et les terrains, suite à la réorganisation des unités administratives, constitue une tâche politique cruciale et urgente qui doit être menée avec diligence, sérieux et responsabilité. Selon Ngo Duc Thang, directeur adjoint du Département des finances, et conformément aux directives du gouvernement central et de la ville, le Département des finances a conseillé au Comité populaire de la ville et à son président d'émettre 15 documents relatifs à l'inventaire, au classement et à la gestion des biens avant et après la fusion. Parallèlement, le Département a publié 18 documents techniques complémentaires à destination des services, agences et collectivités locales afin de faciliter la mise en œuvre coordonnée de ces mesures.

Grâce à l'implication décisive de tous les niveaux, secteurs et collectivités locales, la ville avait achevé, fin avril 2026, le déménagement des bureaux de 337 agences et services. Il s'agit d'une étape essentielle pour stabiliser le fonctionnement de l'appareil administratif après la restructuration, tout en permettant de se concentrer sur la gestion des infrastructures redondantes.

Selon le ministère des Finances, la ville a traité à ce jour 293 biens fonciers et immobiliers excédentaires, dont 213 gérés localement et 80 transférés par l'État. Ce traitement a été mené avec souplesse, en tenant compte des besoins réels de la collectivité et dans le respect de la réglementation en vigueur concernant la gestion et l'utilisation des biens publics.

Il est à noter qu'après la réorganisation, de nombreux sièges sociaux ont rapidement été reconvertis et mis en service. Parmi ceux-ci, 94 bâtiments ont continué à servir de bureaux ou de centres opérationnels ; 34 ont été réaffectés à des fins éducatives ; 11 à des établissements de santé ; 26 à des activités culturelles et sportives ; et 2 à des services publics.

Par ailleurs, 126 installations ont été transférées à la gestion communale. Les autorités locales poursuivent l'élaboration de plans d'exploitation adaptés qui répondent aux besoins de développement local et génèrent des recettes supplémentaires pour le budget.

La réutilisation ou la reconversion de ces bâtiments permet de réaliser d'importantes économies sur les budgets d'investissement en construction, tout en réduisant les délais de préparation des infrastructures pour l'éducation, la santé, la culture et autres services publics après leur réorganisation. C'est là toute l'efficacité de la gestion des bâtiments et terrains excédentaires, qui limite le gaspillage des biens publics.

La gestion des actifs publics doit être achevée au cours du deuxième trimestre.

La municipalité de Dong Nai a initialement achevé le processus de gestion des terrains et bâtiments excédentaires, en désignant les responsables de leur gestion, de leur utilisation et de leur exploitation conformément à la loi. Toutefois, l'exploitation de ces biens immobiliers excédentaires se heurte encore à certaines difficultés, notamment lors de leur transfert au Centre de développement du fonds foncier de la ville ou aux comités populaires communaux pour une location de courte durée. La fixation des loyers et l'accomplissement des formalités juridiques dans certains domaines restent des processus longs.

Le 8 mai, le président du Comité populaire de la ville a publié le document officiel n° 287/UBND-KTNS, enjoignant les services, agences et collectivités locales à achever la gestion des bureaux et terrains excédentaires d'ici le deuxième trimestre 2026 afin d'en garantir une utilisation optimale. En conséquence, le président du Comité populaire a exigé que les décisions relatives à la récupération, au déménagement, au transfert ou à la liquidation des biens immobiliers soient mises en œuvre immédiatement afin d'éviter tout retard susceptible d'entraîner des pertes, du gaspillage, des dommages et une détérioration. Quant aux communes et aux quartiers, après réception des biens, leur principale mission consiste à élaborer sans délai des plans de gestion, d'exploitation ou de cession conformes à la réglementation.

Lorsque le système de gouvernement local à deux niveaux entrera en vigueur le 1er juillet 2025, Dong Nai disposera de 2 888 terrains et biens immobiliers publics. Fin avril 2026, 337 agences et unités auront bénéficié d'espaces de bureaux ; 293 terrains et biens immobiliers excédentaires auront été cédés.

Dans le même temps, la collectivité locale finalise les documents juridiques visant à confier la gestion et l'exploitation du centre de services intégrés communal à un modèle de location, dans le but de générer des recettes budgétaires supplémentaires à réinvestir dans les infrastructures et le bien-être social, contribuant ainsi à un développement rapide et durable et à l'amélioration de la qualité de vie de la population.

Plus récemment, le 14 mai, le Premier ministre Le Minh Hung a signé la dépêche officielle n° 39/CD-TTg sur l'accélération de l'exploitation et de la gestion des terrains et bâtiments excédentaires lors de la mise en œuvre de la réorganisation de l'appareil et des unités administratives à tous les niveaux.

En conséquence, le Premier ministre a demandé aux secrétaires du Parti et aux présidents des comités populaires des provinces et des villes de diriger et de superviser directement la gestion, l'exploitation et l'utilisation des terrains et bâtiments excédentaires, en veillant à ce que ces opérations soient achevées au cours du deuxième trimestre 2026, afin d'éviter que les biens publics ne soient laissés à l'abandon, ne se détériorent et ne soient gaspillés. La solution consiste à promulguer, d'ici mai 2026, tous les règlements relevant de leur compétence concernant la décentralisation de la gestion des biens publics, les normes et les règles d'utilisation. Parallèlement, ils doivent procéder sans délai à la remise, à la réception et à la mise en service des terrains et bâtiments qui ont déjà été attribués, transférés ou dont la fonction a été modifiée.

En outre, les autorités locales doivent suivre régulièrement les progrès accomplis, remédier rapidement aux difficultés et proposer de manière proactive des mécanismes et des politiques spécifiques, y compris l'élaboration de résolutions spécialisées si nécessaire, afin d'accélérer l'utilisation effective des biens publics.

La gestion et l'utilisation efficaces des biens publics après restructuration, notamment des biens excédentaires, constituent un moyen de prévenir les pertes et le gaspillage et de les transformer en ressources pour le développement socio-économique.

Hoang Loc

Source : https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202605/chuyen-doi-cong-nang-nhieu-tru-so-nha-dat-doi-du-eb13367/