Photo d'illustration.
Après la fusion des frontières et la mise en place du gouvernement à deux niveaux, M. Khanh a contacté le Bureau d'enregistrement foncier pour finaliser les démarches de renouvellement du certificat et a reçu pour instruction de modifier la destination du terrain en le classant comme terrain résidentiel rural. M. Khanh a demandé : « Est-ce exact ? »
Le ministère de l'Agriculture et de l'Environnement a répondu à cette question comme suit :
Le contenu de votre question relève de la compétence et de la responsabilité des autorités locales (au niveau communal et provincial) et doit être adapté à chaque cas particulier.
Toutefois, en principe, dans le cas d'une parcelle de terrain ayant obtenu un certificat de droit d'utilisation du sol avant le 1er juillet 2025, en raison d'une réorganisation des unités administratives communales entraînant un changement de type de terrain (de résidentiel urbain à résidentiel rural ou inversement), l'organisme chargé des procédures administratives foncières n'est pas autorisé à demander à l'utilisateur du terrain de corriger les informations relatives au type de terrain figurant sur le certificat délivré, mais à le faire en même temps que l'utilisateur du terrain effectue les démarches administratives ou en fonction des besoins de ce dernier.
Si l'utilisateur du terrain souhaite modifier la nature du terrain résidentiel figurant sur le certificat de droit d'utilisation du sol délivré, cette modification sera confirmée en fonction de ses besoins. Lors de l'enregistrement de modifications concernant un terrain et les biens qui y sont rattachés, un nouveau certificat de droit d'utilisation du sol sera délivré conformément à la réglementation. La nature du terrain résidentiel indiquée sur ce certificat sera celle spécifiée à l'article 5, paragraphe 1, du décret n° 102/2024/ND-CP.
Source : https://vtv.vn/co-phai-doi-loai-dat-khi-cap-doi-giay-chung-nhan-sau-sap-nhap-tinh-100251128192604922.htm
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