Da Nang : percée dans l'immobilier industriel

« levier » industriel

Le Comité populaire de la ville de Da Nang a approuvé le plan de zone de haute technologie d'une superficie totale de 3 656 hectares (sans compter la superficie de 1 128 hectares destinée au développement du projet de parc de haute technologie de Da Nang) dans la décision n° 1317/QD-UBND.

Selon ce plan, la zone de haute technologie se développera en parallèle avec des zones fonctionnelles comprenant de nouveaux parcs industriels et des parcs industriels existants, créant ainsi une dynamique pour le développement socio -économique de la ville au cours de la période 2021-2030, avec une vision à l'horizon 2050.

Parallèlement, la province de Quang Nam (ancienne) a un plan directeur pour construire la zone économique ouverte de Chu Lai, qui deviendra d'ici 2035 une zone économique dynamique pour la région et l'ensemble du pays ; avec comme noyau l'industrie mécanique automobile de Chu Lai - Truong Hai, le développement du système aéroportuaire et portuaire de Chu Lai associé à des zones hors taxes, des zones industrielles écologiques, une industrie de haute technologie et le développement du commerce, des services et du tourisme ; la formation d'un centre logistique et de transport multimodal.

Suite à la fusion, la ville de Da Nang compte désormais 14 parcs industriels et 55 zones industrielles supplémentaires (anciennement situées dans la province de Quang Nam) en activité, portant le total à 36 parcs industriels et 126 zones industrielles dotées d'infrastructures relativement complètes. L'expansion des fonds d'aménagement et de réhabilitation des terrains industriels a considérablement accru le potentiel de développement industriel de la ville, ce qui devrait créer un fort attrait pour les investissements immobiliers industriels.

D'après les statistiques de Da Nang, du début de l'année au 20 août 2025, la ville a attiré 140 470 milliards de VND d'investissements nationaux (dont 72 nouveaux projets autorisés pour un capital de 46 023 milliards de VND) et 307,3 millions de dollars d'IDE, soit une augmentation de 4,6 % par rapport à la même période en 2024 (dont 65 nouveaux projets autorisés pour un capital enregistré de plus de 200 millions de dollars). Au total, la ville de Da Nang compte actuellement 1 263 projets d'IDE, pour un capital d'investissement total de plus de 10,9 milliards de dollars.

Déverrouiller l'avenir

Le 28 août, le groupe Truong Hai (THACO) a organisé une cérémonie de lancement des travaux d'agrandissement du parc industriel automobile et mécanique de Chu Lai, prévu sur une superficie de 115 hectares, avec un investissement total de près de 8 000 milliards de VND (dont 1 433 milliards de VND pour la construction des infrastructures), reliant les produits mécaniques et les pièces détachées des usines existantes de THACO à Chu Lai.

Auparavant, Da Nang avait lancé le projet d'investissement et d'affaires du parc industriel de Hoa Ninh, d'une superficie de 421 hectares, investi par la société par actions Thanh Binh Phu My avec un capital total de 6 204 milliards de VND.

Le parc industriel de Hoa Ninh est en cours de réalisation accélérée afin d'être achevé dans un délai maximal de 42 mois (à compter de la date de remise du terrain), dans le but de développer un parc industriel spécialisé et respectueux de l'environnement, tirant pleinement parti de sa situation à proximité du port de Lien Chieu, de l'aéroport international de Da Nang et de la zone franche de Da Nang (FTZ).

En août dernier, la ville a organisé une conférence de promotion des investissements sur le thème « Créer un espace de développement grâce à la zone franche de Da Nang », suite à la décision n° 1142/QD-TTg du Premier ministre relative à la création de cette zone. Il s’agit non seulement d’une tâche essentielle, mais aussi d’une étape stratégique, qui insufflera une dynamique durable à l’économie de la ville.

Dans le même temps, lorsque le Centre financier international de Danang a été approuvé par l'Assemblée nationale, la ville a promu la mise en œuvre de l'investissement en trois phases, dans laquelle une tour de 22 étages a été construite comme bureau dans le parc logiciel n° ² (plus de 27 000 m2).

Le projet devrait être achevé et mis en service d'ici fin 2025, créant ainsi une base pour attirer des financements verts, appliquer la technologie financière, les services numériques, les mécanismes de bac à sable pour les actifs numériques et les investisseurs stratégiques.

De 2025 à 2027, des zones clés telles que le carrefour Vo Nguyen Giap - Vo Van Kiet (6,2 ha), le pôle Fintech (9,7 ha) et le terrain de 1,9 ha situé près du parc logiciel n° 2 seront aménagées. D'ici 2030, le parc industriel de Da Nang sera transformé en quartier financier international d'An Don, formant une zone urbaine moderne et devenant le nouveau centre économique de la ville ; le parc industriel de Hoa Khanh sera quant à lui transformé afin de répondre aux critères du modèle vietnamien de parc industriel écologique.

Grâce à la construction et à la mise en œuvre radicale de mécanismes et de politiques uniques et exceptionnels, à un nouveau modèle économique novateur et à l'engagement du gouvernement, Da Nang affirme progressivement son image d'environnement d'investissement dynamique, sûr et prometteur.

Source : https://baodanang.vn/da-nang-but-pha-bat-dong-san-cong-nghiep-3303237.html