Député à l'Assemblée nationale : Nous devons abolir sans hésiter les permis de construire pour toutes les maisons individuelles.

Le délégué Ta Van Ha (Da Nang) a déclaré qu'actuellement, les normes de construction, les lignes rouges, la densité, la hauteur et les réglementations sur les marges de recul de construction sont toutes publiques, nous devrions donc abolir sans hésiter les permis de construire pour tous les projets de logements individuels.

Délégué Ta Van Ha - Photo : GIA HAN

Le matin du 14 novembre, l'Assemblée nationale a examiné en séance plénière le projet de loi sur la construction (modifié). De nombreux députés ont exprimé leur intérêt pour les dispositions relatives à l'élargissement des domaines exemptés de permis de construire.

Confiez l'entière responsabilité au consultant en conception.

Le délégué Ta Van Ha ( Da Nang ) a souligné l'importance de cette étape, qui consiste à supprimer les procédures de permis de construire pour les maisons de niveau 4 et les maisons individuelles de moins de 7 étages dans les zones rurales non planifiées.

Selon le délégué, la suppression des licences ne signifie pas la suppression de la gestion étatique.

« Nous avons des normes de construction, des lignes rouges, des règles de densité, de hauteur et des réglementations sur les marges de recul, qui sont toutes rendues publiques. »

« Les gens doivent toujours se conformer à ces réglementations lors de la construction, et le consultant en conception est responsable de la supervision sur le chantier », a déclaré M. Ha.

Les délégués ont également exprimé leurs inquiétudes concernant les procédures d'autorisation actuelles : « Elles sont chronophages, augmentent les coûts pour les personnes et entraînent même des conséquences négatives, tandis que l'efficacité de la gestion reste faible. »

Partant de ce constat, M. Ha estime que la gestion peut être améliorée grâce à la technologie, aux enregistrements en ligne et aux inspections régulières des sites, au lieu de s'appuyer sur des procédures lourdes.

Concernant la sécurité sur les chantiers, le délégué Ta Van Ha a souligné que les critères et normes obligatoires, ainsi que la supervision assurée par le bureau d'études, ont permis de garantir la sécurité des chantiers.

« Il suffit aux gens de s’inscrire en ligne, de s’engager à respecter la réglementation et, parallèlement, de renforcer les contrôles, de gérer rigoureusement et de rendre publics et transparents les projets », a-t-il déclaré.

Les délégués ont également proposé que les projets en cours d'évaluation par les autorités compétentes continuent d'être gérés jusqu'à leur achèvement et, parallèlement, qu'une feuille de route raisonnable en matière de décentralisation soit nécessaire pour garantir que les provinces et les villes disposent des capacités et du personnel suffisants pour assumer les tâches de gestion.

M. Ha a conclu : « Nous devrions abolir sans hésiter les permis de construire pour les projets appropriés, tout en assurant une gestion stricte et transparente, afin de faciliter la vie des citoyens et de maintenir l'ordre dans le secteur de la construction. »

Je ne suis pas vraiment satisfaite à cause des inquiétudes concernant l'achèvement et la propriété.

Délégué Tran Hoang Ngan - Photo : GIA HAN

Le délégué Dinh Ngoc Minh (HCMC) a souligné le maintien de la politique d'exemption des permis de construire pour les projets dans les zones reculées et a proposé d'exempter complètement les permis pour les maisons individuelles de moins de 7 étages, tout en confiant la responsabilité de la gestion à des unités de conseil spécialisées.

Selon les délégués, la loi actuelle sur la construction exempte de permis les constructions privées dans les zones non planifiées, ce qui aide les petites et moyennes entreprises, notamment les installations de transformation agricole, à éviter les coûts et les procédures complexes.

Cependant, ce projet de loi limite les sujets exemptés de licence, ce qui entraîne une augmentation du nombre de constructions nécessitant une licence et crée des difficultés pour les particuliers et les entreprises.

Le délégué Minh a proposé : maintenir l’article 89 de la loi actuelle pour les zones reculées, et en même temps exempter complètement les permis pour les maisons de moins de 7 étages, y compris les petits terrains, à condition que les constructions respectent les limites et les normes techniques prescrites par le ministère de la Construction .

Au lieu d'accorder une licence à chaque foyer, la responsabilité de la gestion est transférée à des consultants professionnels, ce qui garantit le confort des usagers, réduit les coûts, tout en assurant la sécurité juridique.

Par ailleurs, le délégué Tran Hoang Ngan (Hô-Chi-Minh-Ville) a déclaré : « Concernant la question des permis de construire, j’ai discuté pendant la pause avec deux responsables, le président du conseil de quartier et un fonctionnaire du département de la construction. Ils ont indiqué que la population était mécontente de la suppression des permis. »

Selon M. Ngan : « La raison est qu'ils s'inquiètent de la phase d'achèvement et de la propriété ; sans permis, la propriété pendant la construction sera problématique, ce qui conduira à une construction arbitraire et coûteuse. »

Par conséquent, les délégués ont proposé que les permis ne soient supprimés que pour les cas de réparation et de rénovation qui n'affectent pas la structure du bâtiment.

TIEN LONG - THANH CHUNG

Source : https://tuoitre.vn/dai-bieu-quoc-hoi-can-manh-dan-bo-giay-phep-xay-dung-cho-tat-ca-nha-o-rieng-le-20251114121620859.htm