Impliquez-vous
La loi foncière de 2024 est entrée en vigueur le 1er août. En particulier, les localités sont autorisées à émettre des réglementations sur de nombreux nouveaux contenus qui n'étaient pas auparavant disponibles en vertu de la loi foncière de 2013.
Depuis la promulgation de la nouvelle loi foncière, le Comité populaire de la province de Dak Nong a publié de manière proactive des documents ordonnant et exhortant les départements et les branches à rédiger un certain nombre de documents connexes.
Jusqu'à présent, Dak Nong a achevé et publié des documents mettant en œuvre la loi foncière de 2024. Dans lesquels, il détaille le contenu lié à de nombreuses politiques et droits des utilisateurs des terres.
Par exemple, la Décision relative à l'indemnisation, au soutien et à la réinstallation lors de l'acquisition de terres par l'État dans la province de Dak Nong stipule clairement et spécifiquement la forme de l'indemnisation et du soutien lors de l'acquisition de terres par l'État.
Cette décision a intégré le contenu de la réglementation sur le niveau de soutien à la formation, à la reconversion professionnelle et à la recherche d'emploi pour les ménages et les particuliers lorsque l'État récupère des terres.
Vient ensuite la décision réglementant la superficie des terres agricoles utilisées pour la construction d'ouvrages servant directement à la production agricole dans la province. Selon cette décision, les parcelles agricoles d'une superficie égale ou supérieure à 500 m² sont concernées.
Les bâtiments directement liés à la production agricole comprennent les maisons de repos, les hangars et les camps destinés aux travailleurs. Ils peuvent également servir à la transformation préliminaire et à la conservation des produits agricoles, à l'entreposage de matériel, de machines et d'outils agricoles, ou encore à la présentation et à la présentation de produits agricoles.
En outre, Dak Nong a rendu trois autres décisions sur : les prix unitaires des cultures et du bétail comme base pour déterminer les valeurs d'indemnisation et de soutien lorsque l'État récupère des terres dans la province ; les règlements sur d'autres documents sur les droits d'utilisation des terres émis avant le 15 octobre 1993 ; les règlements sur les limites d'attribution des terres, les limites d'attribution des terres pour les organisations religieuses, les organisations religieuses affiliées, les limites de réception du transfert des droits d'utilisation des terres agricoles des particuliers, les conditions et les superficies minimales pour la division des terres et le remembrement des terres pour chaque type de terre.
En octobre 2024, Dak Nong a publié une décision supplémentaire réglementant le prix unitaire de l'indemnisation des dommages réels causés aux maisons, aux logements, aux travaux de construction et aux travaux de construction comme base de calcul de l'indemnisation lorsque l'État acquiert des terrains.
Dans le même temps, le Comité populaire provincial de Dak Nong a publié deux soumissions demandant au Conseil populaire provincial d'examiner et d'approuver deux résolutions lors de la 11e session extraordinaire en 2024.
Il s'agit de la résolution promulguant des réglementations sur les politiques foncières pour les minorités ethniques vivant dans la province de Dak Nong ; La résolution stipule les critères pour décider de mener des appels d'offres pour sélectionner les investisseurs pour mettre en œuvre des projets d'investissement utilisant des terres.
Une réglementation proche de la réalité
Les décisions prises par Dak Nong ont été rapidement appliquées dans la pratique par les autorités locales, garantissant des avantages aux utilisateurs des terres.
M. Le Dinh Tuan, président du Comité populaire de la commune de Quang Son, district de Dak Glong, a déclaré que lorsque la nouvelle loi foncière a été promulguée, le nombre de demandes de certificats de droit d'utilisation des terres par la population locale a augmenté de près de 5 % par rapport à auparavant.
Selon M. Tuan, la nouvelle réglementation a apporté de nombreux avantages aux utilisateurs fonciers en général et à ceux dont les terres ont été récupérées en particulier. Notamment, l'indemnisation des terres est calculée selon les principes du marché ; les personnes dont les terres ont été récupérées, qu'elles soient agricoles ou non, peuvent être indemnisées en espèces, en terrains résidentiels ou en logements.
En outre, ils bénéficient également d'un soutien financier pour déplacer le bétail, démanteler et relocaliser les travaux de construction sur des terrains dont les permis de construire ont expiré ; pour changer l'affectation des terres dans des parcelles résidentielles avec des conditions plus ouvertes ; pour être indemnisés même pour les terrains sans documents légaux mais utilisés de manière stable et sans litiges avant le 1er juillet 2014...
M. Tuan a donné l'exemple du calcul du prix d'indemnisation foncière selon les principes du marché, une innovation fondamentale et révolutionnaire. En effet, ces dernières années, la frustration suscitée par le fait que le prix d'indemnisation soit trop bas par rapport au prix de transaction foncière sur le marché est la principale cause de plaintes et de poursuites judiciaires.
Les exploitants agricoles sont également très enthousiastes à l'idée de la mise en œuvre de la nouvelle loi foncière. Cette nouvelle réglementation apporte à la famille de M. Nguyen Van Huong, du village 6 de la commune de Cu K'nia, district de Cu Jut, une plus grande sérénité à l'approche de la prochaine saison des récoltes agricoles.
Sa famille possède actuellement près de 6 hectares d'hévéas et de caféiers. Ces surfaces sont dispersées. Par conséquent, chaque fois qu'ils produisent, entretiennent ou récoltent, faute de logement ou d'abri temporaire, la famille doit souvent transporter du matériel et des machines jusqu'aux champs.
M. Huong a déclaré : « Grâce à la nouvelle réglementation, la vie des agriculteurs sera plus facile. Prochainement, nous nous enregistrerons auprès des autorités locales pour obtenir des instructions plus précises sur la construction d'ouvrages sur les terres agricoles familiales. »
Dak Nong a élaboré et publié un ensemble de procédures administratives liées à la loi foncière de 2024. Cela comprend une liste de 62 procédures administratives nouvellement publiées et l'abolition de 58 procédures administratives dans le secteur foncier relevant de la compétence de gestion de l'État du Département des ressources naturelles et de l'environnement.
Dans les temps à venir, Dak Nong continuera d'exhorter les départements, branches et localités concernés à promouvoir la diffusion de la loi foncière de 2024 et des documents guidant la mise en œuvre de la loi dans la région.
La localité continue d'examiner, d'élaborer et de promulguer les documents juridiques relevant de sa compétence, contribuant ainsi à résoudre les difficultés et les obstacles à la mise en œuvre de la loi foncière de 2024 dans la province.
Source : https://baodaknong.vn/dak-nong-no-luc-hoan-thien-hanh-lang-quan-ly-dat-dai-232540.html
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