Selon la dernière édition du Wealth Report (Asset Pricing Model) qui vient d'être publiée par Knight Frank, le nombre d'individus très fortunés (UHNWI) au Vietnam a presque doublé entre 2017 et 2022.
Au Vietnam, où le patrimoine net dépassait les 30 millions de dollars américains, on comptait 583 personnes en 2017. Fin 2018, ce nombre atteignait 1 059, soit une augmentation de 82 % en seulement cinq ans. Knight Frank prévoit que d'ici 2027, ce nombre atteindra près de 1 300, soit une augmentation de 22 % par rapport à aujourd'hui, et une hausse de 122 % en dix ans.
Le tableau des ultra-riches de Knight Frank
De plus, la population fortunée du Vietnam (HNWI) - les individus possédant des actifs d'un million de dollars ou plus - a également augmenté de 70 % au cours des cinq dernières années et devrait monter en flèche de 173 % en seulement 10 ans, de 2017 à 2027.
L'évolution de la population riche et ultra-riche du Vietnam s'inscrit dans une tendance plus large à la prospérité en Asie. Singapour, la Malaisie et l'Indonésie sont les marchés où la croissance de la population ultra-riche est la plus rapide, avec une proportion d'environ 7 à 9 %. Dans la région Asie- Pacifique , la population ultra-riche a connu une croissance vertigineuse de 51 % au cours des cinq années précédant 2022. Bien que cette croissance devrait ralentir à 40 % au cours des cinq prochaines années, la région reste la plus dynamique au monde en termes de prospérité.
« Selon les données du dernier rapport sur la richesse de Knight Frank, après une hausse record de 7,5 % en 2021, la population ultra-riche de la région Asie- Pacifique diminuera de 5,7 % en 2022. Cependant, trois des dix marchés affichant la croissance la plus rapide de cette population à l'échelle mondiale sont des pays d'Asie du Sud-Est comme Singapour, l'Indonésie et la Malaisie, avec des hausses de 7 à 9 %. À long terme, cette région recèle encore un fort potentiel et des perspectives de prospérité, affichant une population ultra-riche et des opportunités de développement économique de premier plan », a déclaré Christine Li, responsable des services de recherche pour l'Asie-Pacifique chez Knight Frank.
Victoria Garrett, responsable des services résidentiels pour la région Asie-Pacifique chez Knight Frank, a ajouté : « Malgré un déclin de la population ultra-riche l'année dernière, le nombre de particuliers fortunés (HNWI) possédant un patrimoine d'un million de dollars US ou plus a augmenté de 2,9 % pour atteindre près de 70 millions à l'échelle mondiale. Les trois premiers pays à cet égard étaient la Malaisie, le Brésil et l'Indonésie. Par ailleurs, les 100 marchés immobiliers de premier ordre mondiaux ont enregistré une hausse moyenne des prix de 5,2 %, et la valeur des biens d'investissement de premier ordre a progressé de 16 %. Les 10 principaux taux de croissance mondiaux devraient continuer d'être dominés par les économies européennes et asiatiques. La croissance économique de la région Asie-Pacifique reste centrée sur les villes, et les marchés immobiliers résidentiels sont également tirés par le segment urbain de premier ordre. Compte tenu du taux d'urbanisation élevé de la région, les investisseurs peuvent s'attendre à une trajectoire de croissance plus durable et à une consolidation des actifs plus efficace.
Knight Frank LLP est un cabinet de conseil immobilier indépendant de premier plan à l'échelle mondiale, fort de 126 ans d'expérience au service de ses clients du secteur immobilier. Basé à Londres, Knight Frank compte plus de 16 000 collaborateurs répartis dans 384 bureaux répartis sur 51 territoires.
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