Proposition visant à donner la priorité aux personnes dont les terres sont récupérées pour l'achat de logements sociaux

VTV.vn - Le ministère de la Construction sollicite des commentaires sur le projet de résolution du gouvernement relatif à un certain nombre de mécanismes spéciaux visant à lever les difficultés et les obstacles et à promouvoir le développement du logement social.

L'un des points notables est la proposition d'accorder la priorité aux personnes et aux ménages dont les terres ont été récupérées pour l'achat de logements sociaux dans le cadre de ce projet, sans avoir à remplir de conditions de revenus et de logement, et sans avoir à tirer au sort pour choisir les appartements.

Selon le ministère de la Construction , la loi foncière prévoit que les personnes dont les terres agricoles, non agricoles ou résidentielles sont expropriées peuvent être indemnisées par un logement. Toutefois, ce mécanisme est peu appliqué car de nombreuses collectivités locales ne disposent pas des fonds nécessaires ; il n’existe pas de directives précises concernant la procédure, les critères et l’évaluation des logements d’indemnisation ; enfin, si la plupart des personnes souhaitent recevoir une compensation financière, les investisseurs hésitent à financer ces logements car cela impacte la structure du produit.

« Ces problèmes ont prolongé les procédures d'acquisition foncière et de déblaiement dans de nombreuses localités, notamment pour les projets de logements sociaux et les nouveaux quartiers urbains. De ce fait, l'accès à un logement stable est retardé, ce qui engendre des plaintes ; les entreprises ne disposent pas de locaux propres pour mener à bien leurs projets, ce qui compromet l'objectif d'achever au moins un million de logements sociaux entre 2021 et 2030 », a souligné le ministère de la Construction.

Le ministère de la Construction propose de nouveaux groupes prioritaires pour l'acquisition de logements sociaux. Photo d'illustration.

De plus, la loi actuelle sur le logement prévoit des dispositions permettant aux ménages et aux particuliers dont les terres ont été expropriées de bénéficier d'une indemnisation sous forme de logement ou de terrain résidentiel. Ainsi, s'ils ne possèdent pas de logement ou si la surface habitable moyenne par habitant est inférieure au minimum légal, ils peuvent acquérir ou louer un logement social sans avoir à justifier de leurs revenus. Cependant, l'application de cette mesure reste limitée, ce qui n'incite pas les propriétaires à céder leurs terres rapidement.

Pour lever cet obstacle, le ministère de la Construction a proposé un mécanisme incitatif spécifique. Concrètement, les personnes et les ménages dont les terrains sont récupérés ou qui font l'objet d'un relogement dans le cadre de projets de logements sociaux bénéficieront d'une priorité d'achat ou de location de logement social directement sur le site du projet, sans avoir à remplir de conditions de logement ni de revenus, ni à participer à un tirage au sort pour choisir leur appartement.

L’objectif de cette proposition est d’inciter les gens à céder leurs terrains plus rapidement, d’accélérer le déblaiement des sites, de créer des terrains propres pour les projets de logements sociaux et d’aider les habitants à stabiliser leur logement dans le vieux quartier.

Conformément à la réglementation en vigueur de la loi sur le logement de 2023, 12 sujets sont éligibles aux politiques de soutien au logement social, notamment :

Les personnes ayant rendu des services méritoires à la révolution et les proches des martyrs peuvent bénéficier d'une aide à l'amélioration du logement conformément aux dispositions de l'Ordonnance sur le traitement préférentiel des personnes ayant rendu des services méritoires à la révolution.

Ménages pauvres et quasi-pauvres en milieu rural.

Les ménages pauvres et quasi-pauvres des zones rurales sont fréquemment touchés par les catastrophes naturelles et le changement climatique.

Les ménages pauvres et quasi-pauvres en milieu urbain.

Les personnes à faibles revenus en milieu urbain.

Ouvriers et travailleurs employés dans des entreprises, des coopératives et des syndicats coopératifs à l'intérieur et à l'extérieur des parcs industriels.

Officiers, militaires professionnels, sous-officiers des forces armées populaires, policiers, fonctionnaires, employés de la défense et agents publics actuellement en service dans l'armée ; personnes travaillant dans le domaine de la cryptographie, personnes travaillant dans d'autres organisations cryptographiques percevant un salaire du budget de l'État actuellement en activité.

Cadres, fonctionnaires et employés du secteur public conformément aux dispositions de la loi sur les cadres, les fonctionnaires et les employés du secteur public.

Le sujet a restitué le logement social conformément aux dispositions de l'article 125, paragraphe 4, de la présente loi, sauf dans les cas où le logement social a été révoqué en raison de violations des dispositions de la présente loi.

Les ménages et les particuliers dont les terres sont récupérées et dont les maisons doivent être déblayées et démolies conformément aux dispositions légales, mais qui n'ont pas encore reçu d'indemnisation de l'État sous forme de maisons et de terrains résidentiels.

Étudiants des universités, collèges, académies, écoles professionnelles, écoles spécialisées prévues par la loi ; élèves des internats publics pour minorités ethniques.

Entreprises, coopératives, unions coopératives dans les parcs industriels.

Source : https://vtv.vn/de-xuat-nguoi-bi-thu-hoi-dat-duoc-uu-tien-mua-nha-o-xa-hoi-100251102174558487.htm