La localité a plus de pouvoir, plus de responsabilités

En plus de définir clairement la liste des domaines sous l'autorité du Comité populaire provincial pour émettre des documents mettant en œuvre un certain nombre de contenus de la loi foncière de 2024, le ministère des Ressources naturelles et de l'Environnement demande aux Comités populaires des provinces et des villes gérées par le gouvernement central de continuer à achever de manière proactive et rapide l'élaboration et la promulgation des contenus sous leur autorité conformément à la réglementation, en garantissant la qualité et le progrès de l'élaboration et de la promulgation des documents, afin qu'ils entrent en vigueur simultanément avec la loi foncière de 2024 et le décret n° 102/2024/ND-CP du gouvernement .

Français En conséquence, le Dépêche Officielle 5169 guide clairement 18 articles et 21 clauses de la Loi Foncière de 2024, stipulant clairement l'autorité du niveau provincial pour émettre des documents guidant la mise en œuvre de la Loi Foncière de 2024. En particulier, certaines autorités de base telles que : l'attribution des terres, la location des terres par appel d'offres pour sélectionner les investisseurs pour mettre en œuvre des projets d'investissement utilisant des terres ; les limites d'attribution des terres agricoles ; le transfert des droits d'utilisation des terres agricoles des particuliers ; les terres agricoles utilisées par les particuliers et les communautés ; les terres résidentielles dans les zones rurales et urbaines... et les réglementations sur la coordination de la mise en œuvre de la Loi Foncière entre les unités et localités concernées.

Compte tenu de son contenu et de sa portée importants, la publication en temps opportun des documents guidant la mise en œuvre de la loi foncière sous l'autorité provinciale est très importante, déterminant l'efficacité et l'efficience de la mise en pratique de la loi dans chaque localité.

D'autre part, la loi foncière est une loi importante, directement et indirectement liée à toutes les catégories de personnes, agences, organisations et entreprises. De plus, sa mise en œuvre est également liée à une série d'autres lois, notamment celles relatives aux ressources naturelles (environnement), aux minéraux, aux enchères, etc. Par conséquent, l'élaboration et la promulgation précoces des textes juridiques pertinents, conformément aux orientations du communiqué officiel n° 5169, sont cruciales pour accélérer la mise en œuvre de la loi. En revanche, la lenteur de la promulgation de documents de mauvaise qualité sous l'autorité des provinces aura un impact direct sur les activités dans les domaines concernés, ainsi que sur les progrès et les objectifs de la loi foncière de 2024.

La loi foncière de 2024 comporte de nombreux nouveaux contenus révolutionnaires, améliorant l'efficacité et l'efficience de la gestion et de l'utilisation des terres, tels que : l'aménagement du territoire et la planification ; la récupération, l'indemnisation, le soutien, la réinstallation ; l'attribution des terres, la location des terres, l'autorisation de changer les fins d'utilisation des terres ; le financement foncier, les prix des terres ; l'enregistrement foncier, l'octroi de certificats de droit d'utilisation des terres, la propriété des actifs attachés aux terres ; les politiques foncières pour les minorités ethniques ; la construction de systèmes d'information et de bases de données sur les terres ; la promotion de la décentralisation, la délégation de pouvoir, la réforme des procédures administratives dans le secteur foncier, le renforcement de la responsabilité des autorités locales à tous les niveaux dans la gestion et l'utilisation des terres, etc.

La loi foncière de 2024 délègue le pouvoir de fixer les prix des terrains aux présidents des comités populaires des provinces et des districts. Outre la publication de documents d'application, les localités doivent promouvoir la formation des responsables des districts sur les prix des terrains et, parallèlement, doter les présidents des comités populaires des districts du personnel et des ressources nécessaires pour qu'ils puissent s'acquitter efficacement de leur mission de fixation des prix des terrains, conformément à leurs compétences.

En ce qui concerne l'attribution des terres, la location des terres et l'autorisation de changer les objectifs d'utilisation des terres, la loi foncière de 2024 décentralise toute l'autorité pour approuver le changement des objectifs d'utilisation des terres pour la riziculture, les terres forestières de protection, les terres forestières à usage spécial et les terres forestières de production qui sont des forêts naturelles au Conseil populaire provincial afin de créer une initiative pour les autorités locales dans l'allocation de fonds fonciers pour le développement socio -économique, tout en renforçant la responsabilité des autorités locales dans la gestion des terres dans la région.

En ce qui concerne l'enregistrement foncier, l'octroi de certificats de droit d'utilisation des terres et la propriété des biens attachés aux terres, la loi foncière de 2024 charge le Comité populaire provincial de réglementer d'autres types de documents sur les droits d'utilisation des terres existant avant le 15 octobre 1993 pour s'adapter aux réalités locales afin de surmonter les difficultés et les obstacles dans l'octroi de certificats de droit d'utilisation des terres dans le passé.

Dans le cadre de la mise en œuvre de la loi, le Gouvernement a également confié aux ministères, aux branches, aux Conseils populaires et aux Comités populaires au niveau provincial, en fonction de leurs fonctions et tâches assignées, la responsabilité d'organiser l'examen des documents juridiques relatifs à la terre pour les promulguer selon leur autorité ou les soumettre aux agences d'État compétentes pour modification, complément, remplacement, abrogation ou nouvelle publication, en garantissant la conformité, la cohérence et la synchronisation avec les dispositions de la loi foncière.

Source : https://baodaknong.vn/luat-dat-dai-nam-2024-dia-phuong-them-quyen-them-trach-nhiem-232534.html