Espace vert urbain en centre-ville : les produits uniques règnent en maîtres

(CLO) Dans le contexte où le besoin d’un mode de vie écologique devient de plus en plus le critère principal des résidents urbains, les « espaces verts urbains en centre-ville » émergent comme un modèle de développement inévitable du marché immobilier.

Lors du récent séminaire « Espaces verts urbains en centre-ville : tendances de développement et valeurs de vie durable » organisé par l’Association vietnamienne des agents immobiliers (VAR), les experts en urbanisme et en économie ont tous convenu que les facteurs verts ne sont pas seulement une tendance, mais sont devenus une nouvelle norme, déterminant l’attractivité et la valeur durable des projets de logements modernes.

Dr Tran Xuan Luong, directeur adjoint de l'Institut vietnamien d'études et d'évaluation du marché immobilier (VARs IRE) : « Vivre de manière écologique » ne consiste pas seulement à posséder un espace avec beaucoup d'arbres, mais aussi à vivre dans un bâtiment écologique, où le paysage, l'architecture, les matériaux de construction et les systèmes d'exploitation sont tous optimisés pour minimiser les impacts négatifs sur l'environnement, tout en améliorant la qualité de vie globale des résidents.

Les espaces verts urbains en centre-ville s'imposent comme un modèle de développement incontournable du marché immobilier. (Photo : VSS)

Du point de vue de l'urbanisme et de l'économie, le Dr Nguyen Van Dinh, président de l'Association vietnamienne des agents immobiliers (VARS), a indiqué que le modèle de vie écologique en centre-ville présente un potentiel particulier.

L'emplacement central garantit la possibilité d'augmenter les prix à long terme, tandis que les projets écologiques affichent de bons taux d'absorption, des taux d'occupation élevés et des marges bénéficiaires supérieures aux projets classiques. La réalité du marché démontre que les logements certifiés écologiques bénéficient souvent d'augmentations de prix stables et d'une bonne conservation de leur valeur, même en période de forte volatilité.

« Les projets de construction écologique axés sur la santé des résidents, le bien-être des occupants et l'environnement sont de plus en plus au centre de l'attention, avec un volume de transactions et une liquidité exceptionnels », a-t-il déclaré.

Face à la raréfaction croissante du foncier en centre-ville, notamment dans les grandes métropoles, les bâtiments écologiques se développent principalement en périphérie. À Hanoï , par exemple, la pollution contraint les personnes souhaitant un mode de vie plus écologique à s'installer en banlieue. De ce fait, les bâtiments écologiques situés en centre-ville deviennent des biens rares et précieux, dotés d'une valeur particulière.

Partageant cet avis, le Dr Nguyen Minh Phong, expert en économie, a déclaré que les clients propriétaires de biens immobiliers écologiques dans le centre-ville disposeraient d'un lieu de vie pratique et pourraient profiter d'un espace de villégiature sans avoir à investir dans une « résidence secondaire ».

Parallèlement, ces dernières années, les priorités des acheteurs de logements ont considérablement évolué. Les jeunes consommateurs ainsi que les classes moyennes et supérieures accordent une importance croissante à la qualité de leur espace de vie et privilégient les projets qui mettent l'accent sur la santé, le bien-être et le développement durable.

« Cela continue de stimuler la demande de projets verts et respectueux de l'environnement, tout en confirmant la tendance de développement inévitable du marché immobilier dans la période à venir », a-t-il déclaré.

En réalité, l'immobilier vert ne se développe pas uniquement dans les grandes villes comme Hanoï ou Hô Chi Minh-Ville. De nombreux acteurs majeurs du secteur ont étendu leurs stratégies aux localités émergentes, notamment à Nghệ An , contribuant ainsi à une transformation notable du paysage urbain et à l'amélioration du niveau de vie de la région.

Les modèles de bâtiments écologiques, l'immobilier vert ou les zones urbaines vertes répondent souvent simultanément à trois facteurs : les bâtiments écologiques (matériaux respectueux de l'environnement, économies d'énergie, utilisation de l'énergie solaire, ventilation naturelle optimisée, système de traitement des eaux usées conforme aux normes A, collecte intelligente des déchets) ; les paysages verts (arbres, végétation à plusieurs strates, surface d'eau) et l'exploitation verte (réutilisation de l'eau traitée pour l'arrosage des plantes, système fonctionnant aux énergies renouvelables).

Le président de VARS a constaté que, face à la demande croissante de cadres de vie de qualité, les projets visant à créer des modèles urbains verts en plein cœur des villes suscitent un intérêt grandissant. Il estime que ce segment a le potentiel d'attirer l'attention des jeunes consommateurs, des classes moyennes et supérieures locales, ainsi que des investisseurs d'autres provinces et villes.

Source : https://congluan.vn/do-thi-xanh-giua-trung-tam-hang-doc-len-ngoi-10321852.html