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| Lors de la mise en œuvre de projets de logements résidentiels et sociaux dans la province, le défrichement des terrains est toujours considéré comme une étape cruciale, ayant un impact direct sur l'avancement du projet et l'efficacité des investissements. |
Supprimer les goulots d'étranglement au niveau local
Le projet de la zone résidentielle n° 1 de Huong Thuong (qui fait maintenant partie du quartier de Linh Son) a été lancé en 2020. Cependant, en raison de nombreuses difficultés et obstacles liés au défrichement des terrains, le projet a dû être temporairement suspendu pendant une longue période.
Depuis la mise en œuvre du modèle de gouvernement local à deux niveaux, grâce à l'implication décisive des comités et autorités locales du Parti, les programmes d'indemnisation, d'aide et de réinstallation ont connu des progrès significatifs. Les principaux obstacles ont été progressivement levés grâce à une communication et une mobilisation accrues, favorisant ainsi le consensus au sein de la population.
D’ici fin 2025, le défrichement des terrains agricoles du projet sera en grande partie achevé. Concernant les terrains résidentiels, la situation est également favorable, seule une petite partie faisant encore l’objet de la finalisation des plans d’indemnisation.
M. Vu Van Khoa, directeur adjoint du conseil de gestion de la zone urbaine n° 1 de Huong Thuong (quartier de Linh Son), a déclaré : « Le projet concerne plus de 20 ménages en ce qui concerne leurs terrains résidentiels, et jusqu'à présent, les plans d'indemnisation de 13 ménages ont été annoncés publiquement et ils ont reçu l'argent. »
Ce résultat a été obtenu grâce à une étroite coordination entre les entreprises et les autorités locales en matière de relations publiques, de communication et de recherche de consensus au sein de la population.
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| Environ 80 % du terrain destiné au projet de zone résidentielle n° 1 de Huong Thuong a été défriché. |
Outre ce projet, plusieurs autres projets résidentiels sont également en cours de réalisation dans le quartier de Linh Son, tels que : la zone résidentielle n° 3, la zone de logements de Cao Ngan, la zone résidentielle de Nhi Hoa - Dong Bam et les zones de relogement n° 1 et n° 2 de Cao Ngan. Grâce à une répartition claire des responsabilités, les difficultés et les obstacles liés aux travaux de déblaiement des terrains sont progressivement résolus.
Au départ, la population ne comprenait pas pleinement les politiques et réglementations relatives aux indemnisations et à l'aide à la réinstallation, ce qui a suscité le refus de certains ménages. Après la venue du Comité de pilotage pour le défrichement, l'aide et la réinstallation des terres, venu informer, convaincre et écouter les avis de la population, celle-ci a compris et accepté la mise en œuvre du projet. Une fois les politiques et réglementations assimilées, la population était prête à coopérer et à céder les terres à l'investisseur.
M. Tran Chi Dung, vice-président du comité populaire du quartier de Linh Son, a déclaré : « De nombreux projets nécessitant d’importantes acquisitions foncières sont en cours dans le quartier. À titre d’exemple, le projet de la zone résidentielle n° 1 de Huong Thuong a déjà permis de dégager 80 % des terrains. Pour la zone restante, les autorités locales poursuivent leurs efforts de promotion et d’encouragement de la participation, afin de mener à bien les travaux dans les meilleurs délais. »
S'associer à des entreprises pour créer une dynamique de développement.
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| Le projet de logements sociaux Túc Duyên (quartier Phan Đình Phùng) est actuellement en cours de défrichement. |
Non seulement dans le quartier de Linh Son, mais aussi dans de nombreuses autres localités, les comités du Parti et les autorités à tous les niveaux accompagnent et soutiennent systématiquement les entreprises dans la mise en œuvre de leurs projets, notamment ceux concernant les zones résidentielles.
Dans la commune de Dai Phuc, des dizaines de projets, financés ou non, sont actuellement mis en œuvre, représentant un investissement total de plusieurs milliers de milliards de VND, dont 5 projets de développement résidentiel et urbain pour un investissement total de plus de 3 700 milliards de VND.
M. Nguyen Nam Tien, secrétaire du comité du Parti de la commune de Dai Phuc, a déclaré : « La localité a décidé qu'il était nécessaire de promouvoir le rôle du dirigeant dans la direction et la résolution rapide des difficultés dès le niveau local. »
Lorsque les problèmes sont traités de manière juste et raisonnable, un consensus se dégage au sein de la population, contribuant ainsi à accélérer la progression du projet. À ce jour, l'acquisition des terrains destinés aux projets de développement résidentiel et urbain est en grande partie achevée, créant ainsi des conditions favorables aux investisseurs.
La réalité montre que la demande en infrastructures résidentielles dans la province est croissante, ce qui exige d'anticiper les travaux de défrichement. Au cours des premiers mois de 2026, la province figurait toujours parmi les localités affichant le taux de décaissement des capitaux d'investissement public le plus élevé du pays.
La province vise également à achever la construction d'environ 60 000 logements sociaux d'ici 2030, afin de permettre aux travailleurs de s'installer durablement et de stabiliser leur situation. C'est pourquoi de nombreux projets spécifiques ont été et sont en cours de réalisation avec le soutien actif des autorités locales.
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| Le projet de logements sociaux de Dong Tien (quartier de Van Xuan) a bénéficié d'un soutien actif de la part du gouvernement local pour les travaux de défrichement. |
Le projet de zone résidentielle Dong Tien, situé dans l'arrondissement de Van Xuan et réalisé par la société par actions Thien Anh Housing Investment and Development, s'étend sur 18,07 hectares pour un investissement total de 835 milliards de VND, dont 1,4 hectare est consacré au logement social. Une fois achevé, le projet offrira des milliers d'appartements, contribuant ainsi à répondre aux besoins en logement des résidents et des travailleurs.
M. Nguyen Van Cuong, directeur de la société par actions Thien Anh Investment, Construction and Housing Development, a déclaré : « Lors de la mise en œuvre du projet, et notamment lors de la phase de défrichement, l’entreprise a bénéficié d’un soutien actif de la part des autorités locales et des services et organismes compétents. Les efforts de communication et de mobilisation ont été efficaces et ont permis de dégager un consensus au sein de la population. »
Le projet de logements sociaux Tuc Duyen (quartier de Phan Dinh Phung), réalisé par la coentreprise Homever Investment JSC et Thanh Dong Ninh Thuan JSC, couvre une superficie de 1,23 hectare et représente un investissement total de 665 milliards de VND. Il comprend trois immeubles d'appartements de 16 étages totalisant 658 logements et a été lancé pour célébrer le 51e anniversaire de la libération du Sud-Vietnam et de la réunification nationale (30 avril 1975 - 30 avril 2026).
M. Tran Huy Tuong, président du conseil d'administration et directeur général de la société par actions Homever Investment, a déclaré : « En un temps record, la société a accompli toutes les formalités nécessaires et est désormais en mesure de démarrer le projet. Cela témoigne clairement du soutien et de la coopération efficaces de la province en faveur des projets de logements sociaux. »
Créer une dynamique pour atteindre des objectifs de croissance durable.
Dans le cadre des célébrations nationales du 51e anniversaire de la libération du Sud-Vietnam et de la réunification nationale, la province de Thai Nguyen a récemment inauguré dix projets d'envergure, représentant un investissement total de plus de 8 238 milliards de dongs. Parmi ceux-ci figurent quatre projets de logements sociaux, pour un investissement total de plus de 5 050 milliards de dongs, soit environ 5 000 appartements.
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| Vue en perspective du projet de logements sociaux dans la zone urbaine n° 1, quartier de Cai Dan. |
Les projets comprennent : des logements sociaux dans la zone urbaine n° 1, quartier de Cai Dan, représentant un investissement total de plus de 1 713 milliards de VND et comprenant 1 712 appartements ; la zone de logements sociaux de Tuc Duyen, représentant un investissement total de 665,9 milliards de VND et comprenant 658 appartements ; des logements sociaux d’An Phu, représentant un investissement total de plus de 1 838 milliards de VND et comprenant 2 106 appartements ; et la zone de logements sociaux du quartier de Dong Tien, représentant un investissement total de plus de 835 milliards de VND et comprenant environ 500 appartements.
Le camarade Vuong Quoc Tuan, membre du Comité central du Parti, secrétaire adjoint du Comité provincial du Parti et président du Comité populaire provincial, a affirmé : « Le lancement simultané de projets clés témoigne cette fois-ci de notre détermination à agir, à transformer les politiques en projets et le potentiel en ressources concrètes. Les investisseurs doivent mettre en œuvre les projets conformément à leurs engagements, de manière substantielle et efficace, en évitant absolument les situations où des projets sont lancés en grande pompe mais dont la mise en œuvre est lente et interminable, entraînant un gaspillage de ressources et une érosion de la confiance du public. »
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| Représentation du projet de logements sociaux d'An Phu (quartier de Pho Yen). |
Le Comité populaire provincial a également ordonné aux départements, agences et localités de lever proactivement les difficultés et de soutenir les entreprises ; d'être décisifs dans le défrichement des terres, d'aider à résoudre les obstacles procéduraux, de maintenir la sécurité et l'ordre et de créer un large consensus parmi la population.
Il est possible d'affirmer que lorsque le gouvernement est proactif, décisif et travaille aux côtés des entreprises, le défrichement des terres n'est plus un « goulot d'étranglement » mais devient un « levier » pour promouvoir le développement socio-économique .
Les projets de logements résidentiels et sociaux en cours contribuent non seulement à garantir un logement stable aux travailleurs, mais créent également une base permettant à Thai Nguyen de développer durablement son industrie et ses services dans la période à venir.
Source : https://baothainguyen.vn/kinh-te/202605/dong-hanh-go-vuong-mat-bang-tang-toc-du-an-a2e3fa4/
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