Ce sujet a également été abordé lors de l'événement « Flux de capitaux 2026 - Où vont les capitaux immobiliers ? », organisé par Gamuda Land en collaboration avec Batdongsan.com.vn à Hanoï .
Des experts ont partagé leurs points de vue lors de l'événement « Flux de capitaux 2026 - Où iront les capitaux immobiliers ? »
Le marché entre dans une phase de reprise.
Selon les données d'étude de marché du troisième trimestre 2025 de Batdongsan.com, publiées lors de l'événement, le marché immobilier a enregistré de nombreux signes positifs de reprise, notamment en ce qui concerne l'offre de logements neufs et la confiance des investisseurs.
L'intérêt pour l'immobilier a progressé de 11 à 22 % par rapport au début de l'année ; près de 90 % des agents immobiliers estiment que la capacité d'absorption de l'offre est moyenne à bonne. Parmi ces logements, les appartements restent le segment le plus dynamique, affichant le taux de croissance le plus élevé (environ 36 %).
Il convient de noter que les capitaux d'investissement se détournent des zones urbaines centrales pour se diriger vers les marchés satellites dotés d'infrastructures bien développées, de prix compétitifs et d'un potentiel de croissance à long terme.
Dans le contexte des mouvements de flux de capitaux, Hai Phong s'impose comme l'un des marchés les plus prometteurs de la région nord, enregistrant une croissance de l'intérêt pouvant atteindre 50 % par rapport au début de 2025.
Selon les experts, l'attrait de Hai Phong ne provient pas seulement de son infrastructure de transport interrégionale de plus en plus développée et de son processus d'industrialisation important, mais aussi de sa croissance économique durable sur de nombreuses années consécutives.
Ces chiffres reflètent clairement le potentiel de croissance à long terme du marché immobilier de Hai Phong.
Les données statistiques montrent qu'au cours des 11 dernières années, le taux de croissance du PIB régional de Hai Phong a été constamment et significativement supérieur à la moyenne nationale, s'établissant en moyenne à environ 11,8 %, contre une moyenne nationale d'environ 8 %.
De plus, le revenu par habitant de Hai Phong se classe actuellement au troisième rang national, atteignant environ 216 millions de VND/personne/an, juste derrière Quang Ninh avec 256 millions de VND/personne/an et Ba Ria - Vung Tau avec 224 millions de VND/personne/an.
Hai Phong figure désormais parmi les cinq premières localités du pays selon l'Indice provincial de compétitivité (PCI 2.0). Ce résultat confirme la qualité de sa gestion économique, l'amélioration de son environnement d'investissement et son attractivité pour les entreprises.
Les capitaux circulent vers la valeur réelle.
D’après les experts, à l’aube de 2026, le marché immobilier continuera de se différencier davantage et d’évoluer vers un modèle plus durable. Les capitaux d’investissement devraient privilégier les produits bénéficiant d’un statut juridique clair, d’un développement bien planifié, répondant aux besoins réels en matière de logement et présentant un potentiel d’exploitation et de valorisation à long terme.
Les projets d'appartements de luxe deviennent un nouvel atout majeur du marché de Hai Phong.
En particulier, le segment des appartements de luxe dans les grandes villes et les zones urbaines en développement devrait continuer d'attirer les investissements en raison de sa capacité à répondre à la demande de normes de vie améliorées parmi les classes moyennes et les groupes de clients financièrement stables.
À Hai Phong, les programmes immobiliers haut de gamme constituent un nouveau point fort du marché. À titre d'exemple, le projet Ambience, développé par Gamuda Land, attire l'attention des particuliers comme des investisseurs à long terme grâce à son aménagement avantageux, ses équipements et son orientation vers un développement durable.
Les experts estiment que le marché immobilier, dans les prochains mois, ne se prêtera plus aux investissements à court terme ni à la course aux tendances comme par le passé. Les investisseurs s'intéresseront davantage à la valeur réelle, à la qualité opérationnelle des projets, au potentiel d'exploitation et aux perspectives de croissance à long terme.
Dans ce contexte, les localités dotées de solides fondements économiques, d'infrastructures synchronisées, d'un environnement d'investissement amélioré et de taux d'urbanisation élevés, telles que Hai Phong, devraient continuer d'être des « destinations stratégiques » pour l'investissement immobilier dans le nouveau cycle.
En mai dernier, Gamuda Land Vietnam a eu l'honneur de figurer parmi les « 10 entreprises à capitaux étrangers pionnières de la transition écologique au Vietnam pour la période 2025-2026 » lors de la 25e cérémonie des Golden Dragon Awards 2026, organisée par l'Association vietnamienne des sciences économiques en collaboration avec le Vietnam Economic Times (VnEconomy). Depuis de nombreuses années, Gamuda Land Vietnam est un acteur majeur du développement urbain durable et de la valorisation à long terme des bâtiments et des communautés écologiques. Cette distinction confirme l'engagement constant de l'entreprise en faveur de la transition écologique et du développement responsable au Vietnam.
Source : https://thanhnien.vn/dong-von-bat-dong-san-2026-tim-ve-dau-185260519123713584.htm
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